Решение Клинского городского суда Московской области от 26 января 2012 г. по делу N 2-375/2012

Клинский городской суд Московской области, в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.

при секретаре Поспеловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой А.И. к Хорькову А. Ю., об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском, указав следующее. Борисова А.И. является собственником земельного участка расположенного по адресу: /адрес/. Смежено с указанным участком находится земельный участок площадью /площадь/., расположенный по адресу: /адрес/ смежено с земельным участком /номер/, земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального садоводства.

При обращении в ФБУ "Кадастровая палата", ей было отказано в осуществлении кадастрового учета, в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером /номер/, принадлежащий ответчику на праве собственности, накладывается на земельный участок истицы. Таким образом, была выявлена кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка, принадлежащего ответчику, с кадастровым номером /номер/, поскольку его координаты не соответствуют фактическому его расположению.

Факт наличия и допуска этой ошибки признан кадастровым инженером, что подтверждается заключением кадастрового инженера ООО " В." от /дата/ Поэтому истица, с целью дальнейшего правомерного использования своего земельного участка, дальнейшей государственной регистрации права собственности на землю, выделенную ей смежено с ее участком, на основании действующего законодательства, просит внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части координат характерных точек границ принадлежащих сторонам земельных участков. При этом , площадь и конфигурация ранее учтенного земельного участка не меняется.

В судебном заседании Борисова А.И. поддержала свое заявление, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в нем, просила его удовлетворить, пояснив, что наличие кадастровой ошибки признано кадастровым инженером, указано, как ее надо исправить. Все документы представлены.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает полностью.

Представитель ФБУ "Кадастровая палата" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, расписка в деле.

Выслушав истицу, с учетом представленных сторонами доказательств, суд полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании постановление Администрации Клинского муниципального района /номер/ от /дата/, Борисовой А.И. предоставлен в собственность, путем продажи на аукционе, земельный участок /площадь/., разрешенное использование - для индивидуального садоводства, по адресу: /адрес/, категория земель- земли населенных пунктов. ( /данные изъяты/).

Как видно из имеющейся в материалах дела копии межевого дела и представленного межевого плана, были проведены кадастровые работы по межеванию указанного земельного участка, установлены его границы, при этом координаты земельного участка были надлежащим образом описаны/ Но, как следует из материалов межевого дела, при проведении межевания земельного участка истицы, была обнаружена кадастровая ошибка в ранее учтенном земельном участке /номер/, расположенном по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/, которая привела к недостоверному расположению земельного участка ответчика на кадастровом учете, в результате чего было выявлено наложение земельного участка истицы на ранее учтенный земельный участок, установлено несоответствие кадастровых сведений о границах указанного участка, внесенных по результатам землеустроительных мероприятий, его фактическому местоположению, в связи с чем, кадастровым инженером было принято решение об уточнении местоположения земельного участка, принадлежащего ответчику, без изменения его площади и иных характеристик.

Как усматривается из заявления, истица просит исправить кадастровую ошибку в определении координат принадлежащего ответчику земельного участка.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 названного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п. 5 ст. 28 Закона орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от /дата/ /номер/

Согласно п. 47 названного Порядка одним из оснований для исправления кадастровой ошибки являются представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Суду были представлены все документы, где указано, какие именно документы, представленные при осуществлении первоначального кадастрового учета, содержали неверную информацию и на каком основании кадастровый инженер пришел к выводу о том, что сведения о координатах границ ранее учтенного земельного участка ответчика, расположенного /адрес/, кадастровый номер /номер/, внесенные в реестр, были неверны на дату его межевания.

При внесении исправлений в данные кадастрового учета земельного участка, принадлежащего ответчику, права и интересы смежных землепользователей не нарушаются и не затрагиваются. Ответчик с исковыми требованиями согласился, возражений не поступило.

Поэтому есть все правовые основания для внесения изменений в сведения кадастрового учета в соответствии с нормами Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка, площадью /площадь/ кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/, принадлежащего Хорькову А.Ю., установив фактические границы указанного земельного участка в следующих координатах:

/ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ/

Установить границы земельного участка площадью /площадь/., земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащим Борисовой А. И., в следующих координатах,

/ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ/

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Н.Ф. Коренева