Решение Клинского городского суда Московской области от 09 апреля 2012 г. по делу N 2-866/11

Решение Клинского городского суда Московской области от 09 апреля 2012 г. по делу N 2-866/11
(Извлечение)

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Ахапкиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-866/11 по исковому заявлению Репкиной В. Г. к Администрации Клинского муниципального района, Администрации городского поселения Высоковск о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что она является собственником квартир /номера/, расположенных по /адресу/. Указанное недвижимое имущество расположено в четырехквартирном доме на земельном участке /площадью/. Собственниками квартиры /номер/ являются Е. Собственником квартиры /номер/ являлась К., которая в настоящее время умерла, никто наследства после ее смерти не принимал. Собственники квартиры /номер/ оформили право собственности не земельный участок под квартирой и прилегающую территорию. Согласно межевого плана, подготовленного /ООО/, общая площадь земельного участка под существующими квартирами /номер/ и /номер/ расположенными по указанному выше адресу составляет /площадь/.

Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок расположенный при домовладении, /площадью/, находящийся по /адресу/.

Представитель истицы поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Высоковск не возражал против удовлетворения исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

Из материалов дела следует, что истице на основании договора купли продажи квартиры /номер/ от /дата/ принадлежит квартира, расположенная по /адресу/. Также истице на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан /номер/ от /дата/ принадлежит квартира, расположенная по /адресу/.

Согласно п. 2 ст. 1.1 Земельного Кодекса РФ (далее - ЗК РФ) органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 1.5 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату, либо согласно п. 2 ст. 22 ЗК РФ на праве аренды.

Основанием возникновения права собственности на земельный участок является решение органа государственной власти или органа местного самоуправления, принятое в рамках их компетенции (ст. 29 ЗК РФ).

Момент возникновения права собственности на земельный участок определен датой принятия администрацией района или иного уполномоченного органа решения о передаче земли в собственность гражданина, это согласуется со ст. 8 ГК РФ, в которой указано, что "гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности".

Таким образом, для оформления права собственности должно быть представлено решение органа местного самоуправления или иного уполномоченного органа о передаче земель в собственность с планом земельного участка, свидетельство о праве собственности на земельный участок, только при таких обстоятельствах можно с определенностью сказать, кто же является собственником спорного участка.

Кадастровый план земельного участка истица и ее представитель не представили, тогда как описание границ земельного участка должны позволять определить положение на местности.

Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно только в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации: если земельные участки были предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования до 30.10.2001 (введения в действие Земельного кодекса РФ) или пожизненно наследуемого владения (ч. 1 от. 20, ч. 1 ст. 21 ЗК РФ) либо в случае, если данные земельные участки находились в фактическом пользовании с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в результате сделок, заключенных до 06.03.1990 (п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"),

У истицы отсутствуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельный участок, нет допустимых доказательств, которые бы свидетельствовали о предоставлении истице в пользование либо в собственность спорного земельного участка.

Спорный земельный участок не был сформирован, на кадастровый учет земельный участок не поставлен.

Ссылка истицы на положения п. 3 ст. 16 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" судом не принимаются, поскольку истицей заявлены требования о признании лишь за ней права собственности на земельный участок, в то время как п. 5 ст. 16 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" предусматривает передачу земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. При этом передача земельного участка возможна лишь с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. Кроме того, истицей не обоснована площадь испрашиваемого земельного участка - /площадь/, размер земельного участка истицей установлен произвольно, поскольку общая площадь принадлежащих ей жилых помещений составляет /площадь/.

При таких обстоятельствах право собственности на земельный участок, /площадью/, расположенный по /адресу/ не может быть признано за истицей.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Репкиной В. Г. к Администрации Клинского муниципального района, Администрации городского поселения Высоковск о признании права собственности на земельный участок расположенный при домовладении, /площадью/, находящийся по /адресу/ - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Шведов П.Н.

Решение вступило в законную силу.