Решение Клинского городского суда Московской области от 29 февраля 2012 г. по делу N 2-665/2012

Решение Клинского городского суда Московской области от 29 февраля 2012 г. по делу N 2-665/2012
(Извлечение)

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-665/2012 по иску Щёголев Л.Г. к Федеральному бюджетному учреждению "Кадастровая палата" по Московской области об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью /данные изъяты/ кв. м, в том числе жилой /данные изъяты/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/, /данные изъяты/ года постройки, как указано в техническом паспорте, составленном Клинским филиалом ГУП МО "МОБТИ", по состоянию на /дата/ ( ).

Щёголев Л.Г. обратился в суд с иском Федеральному бюджетному учреждению "Кадастровая палата" по Московской области о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок для размещения и обслуживания жилого дома, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, с N, по адресу: /адрес/; участок поступил в собственность истца на основании договора дарения земельного участка с жилым домом N от /дата/, зарегистрированного МОРП /дата/ за N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/, запись регистрации N, о чем ему выдано соответствующее свидетельство ( ); на участке расположен принадлежащий ему жилой дом; Найдышева Н.Ю. является собственником соседнего участка с N; /дата/ на основании описания земельного участка, изготовленного МУП "Кадастровое бюро" /дата/, в ГКН были внесены сведения об уникальных характеристиках его участка ( ); в /данные изъяты/ году ООО "Отдел геодезии и Кадастра", кадастровый инженер В, произвёл обмер принадлежащего ему земельного участка, в результате проведения геодезических работ им была выявлена кадастровая ошибка в координатах поворотных точек границ участка ( ); сохранение координат границ участка по кадастровому учёту влечёт искусственное расположение участка на значительном расположении от его фактического местонахождения; в действительности, спорный участок огорожен с момента приобретения, на участке расположен дом, местоположение которого также не менялось; решением ФБУ "Кадастровая Палата" по Московской области от /дата/ N разъяснено, что это расхождение подлежит исправлению на основании решения суда ( ); существующие в кадастре координаты и уточнённые координаты содержатся в межевом плане участка, изготовленном ООО "Отдел геодезии и Кадастра" /дата/

В судебном заседании представитель истца Д поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, пояснив, что, по сведениям ГКН, спорный земельный участок истца оказался фактически в черте леса, а не на своём месте; права третьих лиц исправлением кадастровой ошибки не затрагиваются.

Представитель ответчика - ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области - в судебное заседание не явился; об уважительности причин неявки суду не сообщил; извещён надлежащим образом, согласно уведомлению о вручении; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Палаты.

Третье лицо - Найдышева Н.Ю., собственник земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м с кадастровым номером N, по адресу: /адрес/, в судебное заседание также не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела её отсутствие, согласно которому, она просит рассмотреть дело в её отсутствие, устранение кадастровой ошибки не затрагивает её интересов ( ).

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд пришёл к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона N 221-ФЗ от /дата/ "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

На основании договора дарения спорного земельного участка с жилым домом за N от /дата/, зарегистрированного МОРП /дата/ за N, истцу выдано свидетельство о госрегистрации права от /дата/, запись регистрации N.

В материалах дела имеется выписка из кадастрового плана на спорный земельный участок от /дата/, согласно которому, его площадь составляет /данные изъяты/ кв. м ( ).

/дата/ Управлением Роснедвижимости по Московской области вынесено Решение N об отказе в учете изменений объекта недвижимости, согласно которому, выявлено несоответствие по форме и содержанию необходимых для кадастрового учёта документов ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N ФЗ-221 от /дата/ ( ).

Судом установлено, что кадастровая ошибка фактически сводится к тому, что изменение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ (по сведениям ГКН, данный земельный участок стоит на ГКУ с уточнёнными границами и площадью, пересечения с соседними участками отсутствует).

В материалах дела имеется акт согласования границ спорного земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м ( .).

В пояснении по иску третье лицо - Найдышева Н.Ю. указала, что её земельный участок является смежным с истцом и при выставлении межевых знаков выявилось, что в их координатах допущена ошибка; смежные участки огорожены, их границы не менялись с момента их приобретения.

Материалами дела установлено, что спорные границы не влекут наложения с участками третьих лиц, о чём указано в Решении Управления Роснедвижимости, но изменения в кадастровый учёт могут быть внесены только пуёем исправления кадастровой ошибки.

Таким образом, суд считает исковые требования Щёголев Л.Г. об исправлении кадастровой ошибки основанными на законе, подтверждёнными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания объектов недвижимости: земельного участка, для размещения и обслуживания жилого дома, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общей площадью /данные изъяты/ кв. м, с кадастровым номером N, по адресу: /адрес/, принадлежащего Щёголев Л.Г., кадастровой ошибкой, исключив их из Государственного кадастра недвижимости.

Признать правильными координаты, устанавливающие границы земельного участка, для размещения и обслуживания жилого дома, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общей площадью /данные изъяты/ кв. м, с кадастровым номером N, по адресу: /адрес/, принадлежащего Щёголев Л.Г., указанные в межевом плане участка, изготовленном ООО "Отдел геодезии и Кадастра" /дата/:

Обозначение

характерных точек границы

Существующие

координаты, м

Уточненные

координаты, м

Нормативная

Точность

определения

координат характерных точек границ (Mt), м

/данные изъяты/

Обязать ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области произвести кадастровый учет земельного участказемельного участка, для размещения и обслуживания жилого дома, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общей площадью /данные изъяты/ кв. м, с кадастровым номером N, по адресу: /адрес/, принадлежащего Щёголев Л.Г., со следующими координатами:

Обозначение

характерных точек границы

Существующие

координаты, м

Уточненные

координаты, м

Нормативная

точность

определения

координат характерных точек границ (Mt), м

/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.