Решение Клинского городского суда Московской области от 29 марта 2012 г. по делу N 2-199/2012

Клинский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.

при секретаре Асеевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Ю.Е. к ООО "Русская земля", 3-е лицо филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, о внесении изменений в сведения о кадастровом учете земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился первоначально в суд с иском о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, а именно, участка, с кадастровым номером /номер/. расположенного по адресу: /адрес/, земли /данные изъяты/, принадлежащий ООО "Русская земля", в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровой карте и координатами характерных точек границы. В ходе рассмотрения дела, истец уточнил исковые требования и просил внести изменения в сведения о кадастровом учете земельного участка, обязать филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области осуществить учет изменений в сведениях государственного кадастрового учета земельных участков, принадлежащего ООО "Русская земля" и истцу. Иск был мотивирован тем, что Козлов Ю.Е. является собственником земельного участка площадью /площадь/., земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - /данные изъяты/, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве собственности Козлову Ю.Е..При обращении в ФГУ "Кадастровая палата", ему приостановили осуществление кадастрового учета его земельного участка, на основании решения от /дата/, в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером /номер/, принадлежащий ответчику ООО "Русская земля"на праве собственности, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером /номер/, накладывается на земельный участок истца, что нарушает права истца как собственника земельного участка, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд. Истец, с целью дальнейшего правомерного использования своего земельного участка, дальнейшей государственной регистрации права собственности на землю, принадлежащего ему на праве собственности, на основании действующего законодательства, просит исправить кадастровую ошибку и внести изменения в сведения описания границ земельных участков истца и ответчика, в соответствии с представленными координатами.

В судебном заседании истец поддержал заявление по основаниям, изложенным в нем и приложенные документы, просил иск удовлетворить. Представитель ответчика Рубанов Д.С., с учетом уточненных исковых требований Козлова Ю.Е., против иска не возражал, указав, что координаты приведены в соответствие и наложений быть не должно.

Представитель филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, Тарасова Р.П. пояснила. Что уточненные исковые требования наиболее соответствуют требованиям закона, наложений быть не должно.

Выслушав стороны, с учетом представленных сторонами доказательств, суд полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании постановление Администрации Клинского муниципального района /номер/ от /дата/, свидетельства о праве собственности на землю от /дата/ /номер/, Козлову Ю.Е. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью /площадь/ кв.м., земли /данные изъяты/, разрешенный вид использования - /данные изъяты/, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

Как видно из представленного межевого плана, были проведены кадастровые работы по межеванию указанного земельного участка, установлены его границы, при этом координаты земельного участка были надлежащим образом описаны. Но, как следует из материалов межевого дела, при постановке земельного участка на кадастровый учет была обнаружена кадастровая ошибка в ранее учтенном земельном участке, принадлежащем ООО "Русская земля", с кадастровым номером /номер/ (является частью единого землепользования земельного участка с кадастровым номером /номер/), которая привела к недостоверному расположению земельного участка ответчика на кадастровом учете, в результате чего было выявлено наложение земельного участка истца на ранее учтенный земельный участок. Как усматривается из заявления, истец просит внести изменения в сведения о кадастровом учете земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику, исправить кадастровую ошибку.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр. В соответствии с ч. 4 ст. 28 названного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В силу п. 5 ст. 28 Закона орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35. Согласно п. 47 названного Порядка одним из оснований для исправления кадастровой ошибки являются представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Суду были представлены все документы, где указано о том, что сведения о координатах границ ранее учтенного земельного участка ответчика, кадастровый номер /номер/ (является частью единого землепользования земельного участка с кадастровым номером /номер/), внесенные в реестр, были неверны на дату его межевания. При внесении исправлений в данные кадастрового учета земельного участка, принадлежащего ответчику, права и интересы смежных землепользователей не нарушаются и не затрагиваются. Ответчик возражений по исковым требованиям не представил. Координаты местоположения земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику, суд указывает в решении суда. Имеются правовые основания для определения границ земельного участка, принадлежащего истцу, в соответствии с координатами, указанными в уточненном исковом заявлении, ответчик их не оспаривал, согласно нормам Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить кадастровую ошибку в сведениях описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ (является частью единого землепользования земельного участка с кадастровым номером /номер/), принадлежащего ООО "Русская земля", в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего Козлову Ю.Е..

Установить границы земельного участка площадью /площадь/., земли /данные изъяты/, разрешенный вид использования - /данные изъяты/, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Козлову Ю.Е., согласно следующих координат:

Установить границы части земельного участка, принадлежащего ООО "Русская земля", кадастровый номер /номер/ (является частью единого землепользования земельного участка с кадастровым номером /номер/), согласно следующих координат:

Обязать филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, осуществить учет изменений в сведениях государственного кадастрового учета земельного участка площадью /площадь/., земли /данные изъяты/, разрешенный вид использования - /данные изъяты/, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве собственности Козлову Ю.Е., согласно следующих координат:

Обязать филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области осуществить учет изменений в сведениях государственного кадастрового учета земельного участка, принадлежащего ООО "Русская земля", с кадастровым номером /номер/ (является частью единого землепользования земельного участка с кадастровым номером /номер/), согласно следующих координат:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Н.Ф. Коренева