Решение Клинского городского суда Московской области от 05 мая 2012 г. по делу N 2-1186/2012

Клинский городской суд Московской области, в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.

при секретаре Асеевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гибовской Т. М. к Администрации Клинского муниципального района, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гибовская Т.М. обратилась в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его тем, что она является собственником земельного участка, площадью /площадь/, расположенного по адресу: /адрес/, на основании постановления Главы Администрации /адрес/ сельсовета Клинского района Московской области от /дата/ /номер/ "О выделении и закреплении земельных участков".

При проведении межевых работ было установлено, что фактическая площадь участка истицы составляет /площадь/ Ссылаясь на нормы действующего законодательства и постановление Совета депутатов Клинского муниципального района, истица просит признать за ней право собственности на земельный участок, фактическая площадь которого составляет /площадь/ кв.м, согласно координат и границ, указанных в заявлении, участок ее сформирован, границы согласованы, споров не имеется.

В судебном заседании представитель истца, Новичкова Н.В., поддержала иск по основаниям, указанным в заявлении, просила иск удовлетворить, признать право на землю по фактическому пользованию.

Ответчик в суд своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истицы, проверив материалы дела, с учетом мнения сторон и представленных суду доказательств, суд полагает, что иск заявлен обосновано и подлежит удовлетворению. Дело возможно рассмотреть в отсутствие ответчика, который возражений по иску не представил, по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации "право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Земля относится к недвижимому имуществу, и право собственности на него возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством.

Основанием возникновения права собственности на земельный участок является решение органа государственной власти или органов местного самоуправления, принятое в рамках их компетенции (ст.29 ЗК РФ), т.е. здесь действует административно-правовой способ возникновения прав и обязанностей, поэтому при признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, приватизируемый участок должен находится у гражданина на праве постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения.

Согласно постановлению Главы Администрации /адрес/ сельсовета Клинского района, Московской области /номер/ от /дата/, за Гибовской Т.М. был закреплен земельный участок, площадью /площадь/.

В соответствии со справкой Администрации сельского поселения /адрес/ от /дата/, Гибовская Т.М. имеет в пользовании земельный участок фактической площадью /площадь/.

Суд считает, что было с достоверностью установлено, что в свое время, земельный участок истице был выделен лицом, полномочным принимать такие решения, был выделен в установленном законом порядке. Истица правоустанавливающие документов на спорный земельный участок своевременно не оформила. Правового документа, согласно которому истица была бы лишена права пользования земельным участком, площадью /площадь/, в соответствии с действующим законодательством, не было принято. Сельская администрация подтвердила, что спорным участком истица пользуются по настоящее время. Не было представлено доказательств самовольного захвата земельного участка. Суд полагает, что истица приобрела право собственности земельный участок на основании, допускаемом законом.

Право может возникнуть только на сформированный в соответствии с законодательством о землеустройстве и земельном кадастре земельный участок, у лиц, имеющих в соответствии с федеральным законом право на приобретение на основе избранного правового титула. В деле имеется план земельного участка /номер/ /адрес/, площадью /площадь/ кв.м., границы которого установлены и согласованы со смежными землепользователями ( /данные изъяты/). Оснований, не доверять представленным документам, у суда нет.

Суд, оценив представленные сторонами доказательства, считает, что Гибовская Т.М., в свое время, приобрела земельный участок на основании, допускаемом законом, однако до сих пор не реализовав установленное законом право на бесплатное приобретение земли в собственность. Суд считает, что она имеет право бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок в соответствии с требованиями ст.36 ЗК РФ. Отсутствие у истицы надлежащим образом оформленных документов на земельный участок, не может рассматриваться как самовольное занятие земельного участка. Никто ее право на указанный земельный участок не оспаривал и не признавал недействительным. Администрация сельского округа или администрация Клинского района не требовала от них заключения договора купли-продажи или договора аренды отведенного земельного участка.

О применении сроков исковой давности ни одна из сторон не заявила.

В силу ст.8 ГК РФ "гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В постановлении Конституционного суда N16-П от 13.12.2001 года указано, что земельные участки, даже принадлежащие гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения, являются для них именно "своим имуществом" и подтвердил право граждан переоформлять права на эти участки полностью. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном пользовании земельный участок". Запрещается обязывать граждан выкупать их или брать в аренду.

Поскольку, в свое время, Гибовская Т.М. получила в пользование земельный участок на законных основаниях и на протяжении длительного времени она является добросовестными пользователем недвижимого имущества, суд считает, что она имеет право бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно копии постановления сельской администрации, Гибовской Т.М. в пользование был предоставлен земельный участок площадью /площадь/. Согласно межевому плану указанного земельного участка, фактическая его площадь составляет /площадь/ кв.м. Границы данного участка согласованы со смежными землепользователями, спора о границах не имеется, этот факт подтвердила и сельская администрация ( /данные изъяты/).

В соответствии с Решением СОВЕТА ДЕПУТАТОВ КЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 21 февраля 2007 г. N 4/38 "О МИНИМАЛЬНОМ РАЗМЕРЕ ПРЕВЫШЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАНИНА (в ред. решения Совета депутатов Клинского муниципального района МО от 25.10.2007 N 6/45), " учитывая, что граждане имеют в собственности земельные участки, документальная площадь которых не совпадает с фактической и из превышающей площади нельзя сформировать самостоятельный участок, на основании ст. 33 Земельного кодекса РФ и ст.3 и 5 ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" N 93-ФЗ от 30.06.2006, Совет депутатов Клинского муниципального района решил:

Установить минимальные размеры земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющие разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу, и площадью фактического пользования, в целях получения сведений об уточненной площади для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок для:

Личного подсобного хозяйства приусадебного использования и индивидуального жилищного строительства в сельской местности - 500 кв.м".

Таким образом, суд считает, что у истицы есть все правовые основания для признания за ней право собственности на земельный участок площадью /площадь/ кв.м., по фактическому пользованию Данное право истицы никто не оспаривает, возражений по иску не поступило, споров о границах не заявлено, права третьих лиц не нарушаются.

Из всего вышесказанного следует, что у истицы, предъявившей иск, есть все правовые основания для признания за ней права собственности на земельный участок в соответствии со ст. 218 ГК РФ и земельным законодательством (ст.ст15,25, 59 ЗК РФ).

РЕШИЛ:

Признать за Гибовской Т. М. право собственности на земельный участок площадью /площадь/., /данные изъяты/, разрешенный вид использования - /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/, в следующих координатах:

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок площадью /площадь/., /данные изъяты/, разрешенный вид использования - /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/, на имя Гибовской Т. М.в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Клинский отдел.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Н.Ф. Коренева