Решение Клинского городского суда Московской области от 16 мая 2012 г. по делу N 2-821/12

Решение Клинского городского суда Московской области от 16 мая 2012 г. по делу N 2-821/12
(Извлечение)

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-821/12 по иску Чумакова Н.Б., Чумаковой Ю.Н. к Кузнецову С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Кузнецова С.Г. к Чумакову Н.Б., Чумаковой Ю.Н. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение расположено по адресу: Московская область, /адрес/, где зарегистрированы четыре человека: Чумаков Н.Б., /дата/ г. рожд., его дочь Чумакова Ю.Н., /дата/ г. рожд., её бывший муж Кузнецов С.Г., /дата/ г. рожд., брак с которым расторгнут по решению мирового судьи от /дата/, и их несовершеннолетняя дочь Е., /дата/ г. рожд. Ответственным плательщиком является Чумаков Н.Б.

Чумаков Н.Б. и Чумакова Ю.Н. обратились в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указали, что истица и ответчик после регистрации брака в /дата/ году стали проживать на съемной квартире в г. Клин по /адрес/. До регистрации брака два года проживали на съемной квартире. По просьбе ответчика он был зарегистрирован на спорную жилплощадь, так как другого жилья у него не было. Обещал купить квартиру и сняться с регистрационного учета. С /дата/ года истица и ответчик перестали совместно проживать. Ответчик в квартире никогда не проживал, вещей его в квартире нет. Ответчик имеет квартиру на праве собственности.

Чумаковы просят признать Кузнецова утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Чумаковы поддержали заявленные исковые требования.

Кузнецов иск не признал, предъявил встречный иск о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от квартиры и указал, что /дата/ года после рождения ребенка с женой вселились в спорную квартиру, сколько времени проживал в спорной квартире не помнит, но вскоре из-за конфликта с дедушкой он с женой стали проживать на съемной квартире на /адрес/ в г. Клину. До регистрации брака также проживали на съемной квартире. Ранее был зарегистрирован в квартире в г. Высоковске, но он её продал. В настоящее время имеет квартиру по ипотеке. Вселяться в спорную квартиру не пытался и не собирается, препятствий в пользовании спорной квартирой ему никто не чинит.

Представители третьих лиц Администрации Клинского муниципального района, собственника жилого помещения, и ООО "Жилсервис", управляющей компании, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Представитель третьего лица отдела УФМС по Московской области по Клинскому муниципальному району в судебное заседание не явился, уведомлен.

В судебном заседании были допрошены свидетели П., К., Г.

Свидетель П. показала, что всю жизнь знает семью истцов. Ответчик с истицей в период совместного проживания снимали квартиру на /адрес/, в спорной квартире не жили, ответчику нужна была только регистрация, так как он продал квартиру в г. Высоковске. Свидетель бывала в съемной квартире на /адрес/ почти каждый день, истица с ответчиком прожили два года, а затем разошлись.

Свидетель К. показала, что является крестной матерью истицы. В период совместного проживания ответчик с истицей снимали квартиру на /адрес/ в г. Клину, в спорной квартире не жили. Один раз видела ответчика в спорной квартире, пил чай.

Свидетель Г. показала, что /данные изъяты/ общается с семьей Чумаковых, после регистрации брака истица и ответчик проживали на съемной квартире, в спорной квартире никогда не проживали.

Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск Чумаковых подлежит удовлетворении, встречный иск не может быть удовлетворен.

Кузнецов зарегистрирован на спорной жилой площади с /дата/, в связи с регистрацией брака /дата/ с Чумаковой Ю.Н.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на день вселения указанных лиц в спорное жилое помещение и утратившего свое действие с 01.03.2005 г., в связи с принятием Жилищного кодекса Российской Федерации:

"Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи."

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), действующего с 01.03.2005 г.:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Кузнецов зарегистрирован на спорной жилой площади с /дата/, в связи с регистрацией брака /дата/ с Чумаковой Ю.Н.

В спорную квартиру он не вселялся. Период совместного проживания до /дата/ года Чумакова и Кузнецов проживали на съемной квартире по /адрес/ в г. Клину, что подтверждается показаниями свидетелей. Квартплату и коммунальные услуги до /дата/ года Кузнецов не оплачивал.

После прекращения совместного проживания с истицей в /дата/ году и после расторжения брака в /дата/ году Кузнецов в квартиру вселиться не пытался, ему не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании Кузнецов показал, что встречный иск предъявлен его представителем, вселяться в квартиру он не намерен, препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось.

По договору купли-продажи от /дата/ Кузнецов приобрел в собственность /данные изъяты/ квартиру по адресу: г. Клин, /адрес/.

Оценив представленные сторонами и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что Кузнецов был зарегистрирован на спорной жилой площади без намерения проживать, после расторжения брака с истицей он не пытался реализовать свое право на вселение и пользование квартирой, расходы по квартплате и за коммунальные услуги до /дата/ года не нес, в настоящее время он не имеет интереса в пользовании спорной квартирой, так как имеет в собственности /данные изъяты/ квартиру.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, в силу чего, исковые требования Чумаковых являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования не могут быть удовлетворены, сам Кузнецов не намерен вселяться и проживать в спорной квартире.

Кузнецов представил в суд платежные поручения по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру от /дата/ - /сумма/, от /дата/ - /сумма/, от /дата/ - /сумма/

Данная оплата является разовой, в связи с регистрацией ответчика на спорной жилой площади, так как на него в том числе, идет начисление коммунальных услуг, и не влияют на оценку доказательств и правовую позицию суда.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Признать Кузнецова С.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, /адрес/, и снять Кузнецова С.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.

Встречный иск Кузнецова С.Г. к Чумакову Н.Б., Чумаковой Ю.Н. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, /адрес/, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от квартиры - оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -

Решение в окончательной форме принято /дата/.

Судья -