Решение Клинского городского суда Московской области от 17 апреля 2012 г. по делу N 2-596/12

Решение Клинского городского суда Московской области от 17 апреля 2012 г. по делу N 2-596/12
(Извлечение)

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-596/12

по иску Крупенникова О.В. к Дурникову В.М. об отмене кадастрового учета и права собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/, о понуждении к постановке участка на учет согласно генеральному плану и договору купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Крупенников является собственником земельного участка, площадью /данные изъяты/, кадастровый номер N, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/, участок смежно с участком N, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от /дата/ и свидетельства о государственной регистрации права от /дата/

Дурников является собственником земельного участка, площадью /данные изъяты/, кадастровый номер N, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/ (бывший участок N), на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от /дата/ и свидетельства о государственной регистрации права от /дата/

Крупенников обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что, согласно схемы расположения земельных участков в /адрес/, согласованной главным архитектором Клинского района, между участками сторон существует проезд, который также утвержден генеральным планом деревни от /дата/. Однако, ответчик произвел кадастровый учет своего участка, в результате которого перекрыл проезд к участку истца, в результате чего, истец не имеет возможности пользоваться земельным участком в соответствии с его назначением, осуществлять подъезд личного автотранспорта. Кроме того, на участке истца расположен колодец и нежилое здание, которые необходимо обслуживать.

Истец просит отменить кадастровый учет и право собственности ответчика на земельный участок, общей площадью /данные изъяты/, утвердить земельный участок ответчика в границах утвержденного генерального плана с размерами /данные изъяты/ и /данные изъяты/, обязать ответчика произвести кадастровый план и постановку на кадастровый учет своего участка, согласно указанных размеров, генерального плана и площади, приобретенной по договору купли-продажи от /дата/, взыскать с ответчика расходы по землеустроительной экспертизе в размере /сумма/, услуги представителя в суде в размере /сумма/, расходы по госпошлине.

Исковые требования уточнены в ходе судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Дурников иск не признал и пояснил, что по факту истец сам занял часть проезда, в настоящее время между участками имеется проезд шириной /данные изъяты/.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Высоковск, к территории которого относится /адрес/, пояснил, что проезд между участками существует, земельному участку ответчика присвоен почтовый адрес N.

Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск не может быть удовлетворен.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По договору купли-продажи (купчая) земельного участка от /дата/ Дурников приобрел земельный участок, площадью /данные изъяты/

Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) предусмотрена возможность уточнения местоположения границ и площади земельного участка при условии, что определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований площадь земельного участка не превышает площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН. (пункт 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре).

Согласно межевого плана, в /дата/ уточнена площадь земельного участка Дурникова в /сумма/ участок поставлен на государственный кадастровый учет, /дата/ произведена государственная регистрация права собственности на указанный участок, площадью /сумма/

Истец по своей инициативе обратился в ООО "Меридиан" для определения фактических размеров земельных участков и приведении участка ответчика к площади /сумма/

Согласно представленному заключению, земельный участок ответчика с кадастровым номером N имеет площадь /данные изъяты/, включенную в Государственный кадастр недвижимости. По фактическому пользованию площадь участка составляет /данные изъяты/, согласно генплана, разработанному в /дата/ году, площадь участка должна составлять /сумма/

Земельный участок истца с кадастровым номером N имеет площадь /данные изъяты/, включенную в Государственный кадастр недвижимости, по фактическому пользования - /данные изъяты/, что на /данные изъяты/ больше, чем документально.

Согласно публичной кадастровой карте, при установлении границ в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, проезд между участками составляет /данные изъяты/, что подтвердил представитель третьего лица.

Учитывая, что истец занял часть проезда между участками, так как площадь его участка превышает документальную на /данные изъяты/, то у суда нет оснований для удовлетворения заявленных исковых требований к ответчику, так как фактическая площадь участка ответчика в заборе меньше площади, указанной в Государственном кадастре недвижимости на /данные изъяты/

Нарушений земельного законодательства со стороны ответчика не установлено. У истца имеется подъезд к своему земельному участку, площадью /данные изъяты/

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крупенникова О.В. к Дурникову В.М. об отмене кадастрового учета и права собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/, о понуждении к постановке участка на учет согласно генеральному плану и договору купли-продажи земельного участка, возмещении судебных расходов - оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -