Решение Клинского городского суда Московской области от 25 апреля 2012 г. по делу N 2-837/12

Решение Клинского городского суда Московской области от 25 апреля 2012 г. по делу N 2-837/12
(Извлечение)

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Ахапкиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-837/12 по исковому заявлению Комаровой М. Ю. к Потребительскому специализированному гаражно-строительному кооперативу "Жигули-3" о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

Истцу принадлежит гаражный бокс /номер/ общей /площадью/, инв. /номер/, расположенный по /адресу/ ПСГСК "Жигули-3" что подтверждается справкой ПСГСК "Жигули" /номер/ от /дата/.

Комарова М.Ю. обратился в суд с иском к ПСГСК "Жигули-3" о признании права собственности на указанный гаражный бокс, ссылаясь на то, что /дата/ она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Клинский отдел, для государственной регистрации права собственности в отношении спорного недвижимого имущества (бокса); /дата/ она получила сообщение о приостановлении государственной регистрации права на данный объект; основанием приостановления являлось не представление документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, на котором возведён гаражный бокс, не представлено разрешение на строительство.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, по изложенным в нём основаниям.

Представитель ответчика - ПСГСК "Жигули-3" - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которому, Администрация оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд пришёл к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 4. ст. 218 ГК РФ, член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Истица является членом ПСГСК "Жигули-3", и ему принадлежит гаражный бокс /номер/, /год постройки/.

Гаражный бокс /номер/ состоит из одноэтажного строения, общей /площадью/, о чём имеется технический паспорт, составленный Клинским филиалом ГУП МО "МОБТИ" помещения, по состоянию на /дата/.

Взносы за /период/ уплачены истцом полностью, задолженности по налогам нет, как указано в справке кооператива от /дата/ /номер/.

При обращении истицы в регистрационный орган, /дата/ ей за /номером/ сообщено о приостановлении в регистрации, так как не представлено документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, на котором возведён гаражный бокс, не представлено разрешение на строительство.

Из заключения /ОАО/ следует, что строительство гаражного бокса /лит./ произведено с соблюдением действующих градостроительных норм и его эксплуатация не нарушает прав третьих лиц.

В соответствии со ст. 25.3 ФЗ от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.

Данных о нарушении истицей строительных и градостроительных норм материалы дела не содержат, никаких претензий по строению со стороны владельцев соседних земельных участков не имеется. Возражений ответчика и третьего лица относительно заявленных требований в суд не поступило, и при их удовлетворении интересы и права ответчика и третьего лица не затрагиваются; истица в установленном порядке была принята в ПСГСК "Жигули-3", построила гараж с разрешения органа местного самоуправления, уплатила необходимые взносы и налоги.

Таким образом, в порядке устранения препятствий в регистрации права собственности Комаровой М.Ю. суд считает, что за последней должно быть признано право собственности гаражный бокс.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Комаровой М. Ю. право собственности на гаражный бокс /номер/, назначение: нежилое, общей /площадью/, /лит./, расположенный по /адресу/ ПСГСК "Жигули-3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Шведов П.Н.

Решение вступило в законную силу.