Решение Клинского городского суда Московской области от 13 апреля 2012 г. по делу N 2-1037/2012

Решение Клинского городского суда Московской области от 13 апреля 2012 г. по делу N 2-1037/2012
(Извлечение)

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1037/2012 по иску Кутузовой Р. В. в интересах ЖАБРЕВОЙ Е. В. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

На праве собственности Жабревой Е.В. принадлежит земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ (земли населенных пунктов; частичное инд. жилищное строительство), на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию N от /дата/ г. и Постановления Главы Решетниковской поселковой администрации N от /дата/, что также подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным /адрес/ /дата/, бланк серия /данные изъяты/ N ( ).

Жабрева Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м с кадастровым номером N, расположенный по указанному адресу, ссылаясь на то, что площадь земельного участка, находящегося в её пользовании, согласно указанного свидетельства, составляет /данные изъяты/ кв. м, а при обмере выяснилось, что у неё в фактическом пользовании находится /данные изъяты/ кв. м; в связи с тем, что площадь земельного участка, указанная в правоустанавливающих документах, не соответствует площади, находящейся в фактическом пользовании, истица не может зарегистрировать своё право собственности, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истицы Кутузова Р.В. иск поддержала, по изложенным в нём основаниям, пояснив, что она провела межевание спорного земельного участка, и при обмере выяснилось, что у истицы не /данные изъяты/ кв. м, а /данные изъяты/ кв. м.; Администрация р. /адрес/ подписала Акт согласования границ спорного земельного участка.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - в судебное заседание не явился; об уважительности причин неявки в суд не сообщил; извещен надлежаще, согласно уведомлению о вручении - /дата/; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав объяснения представителя истицы и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 20 Земельного кодекса РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность бесплатно. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля 2007 г.), если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности,

Согласно ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, 1. Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, следующий документ: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Как указано выше, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию N от /дата/ г. и Постановления Главы Решетниковской поселковой администрации N от /дата/, истице выдано свидетельство на право собственности на указанный земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м.

Однако, в материалах дела имеется кадастровая выписка на спорный земельный участок, составленная, по состоянию на /дата/, в которой площадь земельного участка указана в размере /данные изъяты/ кв. м ( ).

Таким образом, в правоустанавливающем и в правоподтверждающем документах о праве собственности на землю указана площадь предоставленного истице земельного участка - /данные изъяты/ кв. м, а в фактическом пользовании истицы находится земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м.

Согласно ст. 19 п. 6.1 Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (с изм. и доп. от 22 августа 2004 г., 30 июня, 4 декабря 2006 г.), в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии со ст. 20 п. 3 названного Закона, в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

Решением Совета депутатов Клинского муниципального района от /дата/ N установлены минимальные размеры земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющие разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу, и площадью фактического пользования, для личного подсобного хозяйства и ИЖС, в сельской местности в размере /данные изъяты/ кв. м.

Установленный размер земельного участка истца по фактическому пользованию составляет, всего, /данные изъяты/ кв. м, а по правоустанавливающему документу - /данные изъяты/ кв. м, т.е. более, чем в правоустанавливающем документе, на /данные изъяты/ кв. м, что находится в пределах допустимой нормы превышения ( /данные изъяты/ кв. м).

Поэтому суд считает заявленный иск основанным на законе, подтверждённым доказательствами и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 234, 235 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ

Признать за ЖАБРЕВОЙ Е. В. право собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства).

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ЖАБРЕВОЙ Е. В. на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись А. П. Борщ

щ