Решение Клинского городского суда Московской области от 13 апреля 2012 г. по делу N 2-1036/2012

Решение Клинского городского суда Московской области от 13 апреля 2012 г. по делу N 2-1036/2012
(Извлечение)

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1036/2012 по иску КУТУЗОВОЙ Р. В. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

На основании решения Администрации Решетниковского поселкового Совета народных депутатов от /дата/ N Мазаеву В.М. /дата/ выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м от /дата/ бланк серия N расположенный по адресу: /адрес/ ( ).

Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом Клинской ГНК Московской области Д /дата/, реестровый номер N, Мазаеву В.М. принадлежала 1/3 доли жилого /адрес/, расположенного по указанному выше адресу.

Мазаев В.М. умер /дата/, как указано в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданном нотариусом Клинского нотариального округа Московской области С Кутузовой Р.В. /дата/ ( ).

Дочь умершего - Кутузова Р.В. обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенный по указанному адресу, ссылаясь на то, что она приняла часть наследства после смерти отца - Мазаева В.М. - в виде 1/3 доли в праве на указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ бланк серия N ( ); площадь земельного участка, находившегося в пользовании отца истицы, согласно свидетельства о праве собственности на землю N от /дата/, составляет /данные изъяты/ кв. м, а при обмере выяснилось, что в фактическом пользовании находится /данные изъяты/ кв. м; по мнению истицы, оформление земельного участка, общей площадью /данные изъяты/ кв. м не противоречит закону; поскольку земельный участок был выделен лицом, полномочным принимать такие решения и распоряжаться земельными участками, соответственно, истица, как наследница, имеет право бесплатно приобрести в собственность указанный земельный участок, в соответствии с требованиями ст. 36 ЗК РФ; в связи с тем, что площадь земельного участка, указанная в правоустанавливающих документах, не соответствует площади, находящейся в фактическом пользовании, истица не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.

В судебном заседании Кутузова Р.В. иск поддержала, по изложенным в нём основаниям, пояснив, что много лет тому назад её родители самовольно запользовали часть земельного участка, расположенного рядом с их земельным участком, который никогда никем не обрабатывался, и все последующие годы пользовались им; об этом было известно и Решетниковской сельской администрации, которая никаких претензий по этому поводу не предъявляла; ею (истицей) было проведено межевание земельного участка, при котором выяснилось, что фактическая площадь наследственного земельного участка превышает его документальную площадь; тем не менее, межевание было проведено, и акт согласования границ ее земельного участка согласован со смежными землепользователями, в т.ч. с Администрацией г. /адрес/.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил; Администрация извещена надлежащим образом, согласно уведомлению о вручении, - /дата/; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав объяснения истицы и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 20 Земельного кодекса РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность бесплатно. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля 2007 г.), если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности,

Согласно ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, 1. Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, следующий документ: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Как указано выше, истица приняла часть наследства в виде 1/3 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ бланк серия N.

Наследодатель - Мазаев В.М. - значится в списке землепользователей Решетниковского поселкового Совета народных депутатов, прошедших перерегистрацию для получения свидетельств на право собственности, согласно которому, площадь наследуемого истицей участка составляет /данные изъяты/ кв. м ( ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В материалах дела имеется кадастровая выписка на спорный земельный участок, составленная по состоянию на /дата/, согласно которой, площадь участка соответствует материалам межевания, имеет площадь /данные изъяты/ кв. м, и имеет кадастровый номер N, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства ( ).

Таким образом, в правоустанавливающем документе на землю указана площадь предоставленного отцу истицы земельного участка - /данные изъяты/ кв. м, а в фактическом пользовании истицы, как наследницы, находится земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м.

Согласно ст. 19 п. 6.1 Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (с изм. и доп. от 22 августа 2004 г., 30 июня, 4 декабря 2006 г.), в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии со ст. 20 п. 3 названного Закона, в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

Решением Совета депутатов Клинского муниципального района от /дата/ N установлены минимальные размеры земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющие разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу, и площадью фактического пользования, для личного подсобного хозяйства и ИЖС, в сельской местности в размере /данные изъяты/ кв. м.

Установленный размер земельного участка истицы по фактическому пользованию составляет, всего, /данные изъяты/ кв. м, а по правоустанавливающему документу - /данные изъяты/ кв. м, т.е. более, чем в правоустанавливающем документе, на /данные изъяты/ кв. м, что находится в пределах допустимой нормы превышения ( /данные изъяты/ кв. м).

Поэтому суд считает заявленный иск основанным на законе, подтверждённым доказательствами и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 234, 235 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ

Признать за КУТУЗОВОЙ Р. В. право собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства), в порядке наследования по завещанию после смерти отца - МАЗАЕВА В. М., умершего /дата/.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности КУТУЗОВОЙ Р. В. на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись А. П. Борщ

щ