Решение Клинского городского суда Московской области от 15 мая 2012 г. по делу N 2-1048/2012

Решение Клинского городского суда Московской области от 15 мая 2012 г. по делу N 2-1048/2012
(Извлечение)

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1048/2012 по иску МАШКОВА И. Н. к АВРАМИЧ Т. Ф., БОЙКОВУ А. С. и МАШКОВОЙВ. М. об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ

На основании вступившего в законную силу /дата/ решения суда от /дата/ и вступившего в законную силу /дата/ определения суда от /дата/ о разъяснении указанного решения Машкову И.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ ( ).

У ответчиков имеются кадастровые выписки о земельных участках и свидетельства о государственной регистрации права собственности (свидетельства о праве собственности на землю) на смежные с участком истца земельные участки:с N площадью /данные изъяты/ кв. м и N площадью /данные изъяты/ кв. м, который разделён на N площадью /данные изъяты/ кв.м, N площадью /данные изъяты/ кв. м - Аврамич Т.Ф. ( ), N площадью /данные изъяты/ кв. м - Бойков А.С. ( ), N площадью /данные изъяты/ кв. м - Машкова В.М. ( ).

Решением от /дата/ N ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области отказало Машкову И.Н. в осуществлении кадастрового учёта принадлежащего ему земельного участка, в связи с выявленным неверным местоположением земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N, N, N и N ( ).

Истец обратился суд с иском к ответчикам об исправлении кадастровой ошибки, ссылаясь на то, что он решил поставить свой земельный участок на кадастровый учёт, получить свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, для чего обратился в ООО Фирма "ГЕО ГРУП", для составления межевого плана; /дата/ заявление о государственной учёте изменений объекта недвижимости и межевой план были поданы в ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области; /дата/ ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области принято решение N об отказе в осуществления кадастрового учёта, так как по результатам проверки, проведённой в соответствии с ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-Фз "О государственном кадастре недвижимости", выявлено неверное местоположение земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N, N, N, N; в письме ООО "Фирма " /данные изъяты/" указало, что при постановке земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N, принадлежащих ответчикам, произошла кадастровая ошибка, в результате чего истец не может оформить документы на земельный участок в кадастровой палате; фактически споров между соседними участками по границам нет, все участки огорожены, то есть имеет место именно кадастровая ошибка; в Государственный кадастр недвижимости были внесены неправильные уникальные характеристики объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами N: N, т.к. их координаты не соответствуют фактическому месту их расположения, следовательно, при постановке на кадастровый учёт земельных участков ответчиков произошла кадастровая ошибка; истец обратился в ООО Фирма "ГЕО /данные изъяты/" для проверки границ своего земельного участка и установления фактических границ земельных участков ответчиков; ООО Фирма " /данные изъяты/ /данные изъяты/" предоставило истцу фактические границы его земельного участка, и фактические границы земельных участков ответчиков; на сегодняшний день права истца нарушаются, так как он не имеет возможности оформить свой земельный участок (поставить на кадастровый учёт), которым он владеет на праве собственности.

В судебном заседании Машков И.Н. иск поддержал, пояснив, что при исправлении кадастровой ошибки местоположение и площади принадлежащих ответчикам земельных участков останутся неизменными, изменятся лишь их координаты; в случае отказа в исправлении кадастровой ошибки принадлежащий ему земельный участок не может быть поставлен на кадастровый учёт.

Ответчица Аврамич Т.Ф. и её представитель К в судебном заседании иск не признали, пояснив, что свой земельный участок она, т.е. Аврамич Т.Ф., в том числе поставила его на кадастровый учёт, в соответствии с требованиями законодательства, в связи с чем теперь менять что-либо нет необходимости; истец в состоянии сам всё исправить со своим земельным участком.

Ответчик Бойков А.С. в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Ответчица Машкова В.М. не возражала против удовлетворения иска

Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по МО Т оставила разрешение спора на усмотрение суда, пояснив, что при постановке принадлежащего истцу земельного участка на кадастровый учёт выявились ошибки в координатах при постановке принадлежащих ответчикам земельных участков на кадастровый учёт, которые были ранее поставлены на ГКН; площади и границы принадлежащих ответчикам земельных участков, при исправлении кадастровой ошибки, остаются в неизменном виде.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд пришёл к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 г. "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно п. 4 ст. 28 ФЗ " О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/, о чём имеется правоустанавливающий документ, приведённый выше.

На основании правоподтверждающих документов ответчикам - Аврамич Т.Ф., Бойкову А.С.. Машковой В.М. принадлежат участки с кадастровыми номерами N.

При обращении истца в ФБУ "Кадастровая палата", с целью постановки принадлежащего ему земельного участка на кадастровый учёт, выяснилось неверное местоположение земельных участков ответчиков, с названными кадастровыми номерами.

ФГУ "Кадастровая палата" вынесено решение от /дата/ об отказе в осуществлении кадастрового учета, со ссылкой на наличие кадастровой ошибки при определении местоположения границ земельных участков ответчиков.

Судом установлено, что кадастровая ошибка возникла вследствие нарушения ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а именно предоставленный межевой план составлен с нарушением требований к подготовке межевого плана, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 года N 412.

По результатам проверки, проведенной ФГУ "Кадастровая палата", в соответствии с Федеральным законом от /дата/ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в разделе "Заключение кадастрового инженера", указывается, что выявлено неверное местоположение земельных участков с указанными номерами; внесение сведений о местоположении границ земельных участков с указанными кадастровыми номерами было осуществлено после вступления в силу Закона.

Кадастровым инженером ООО "Фирма ГЕО /данные изъяты/" выполнены кадастровые работы в отношении принадлежащего истцу земельного участка, и по результатам кадастровой съёмки установлено наложение границ этого земельного участка на земельные участки ответчиков; результаты контроля планового местоположения земельного участка истца позволяют сделать вывод о том, что его фактическое местоположение определено правильно, а в отношении местоположения границ земельных участков ответчиков в ходе выполнения кадастровых работ была допущена кадастровая ошибка ( ).

В связи с тем, что выявленная кадастровая ошибка была допущена при первоначальном межевании земельного участка ответчиков, то суд считает исковые требования Машкова И.Н. об исправлении кадастровой ошибки подтверждёнными письменными доказательствами, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Устранить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, с кадастровым номером N, принадлежащего БОЙКОВУ А. С., по варианту фактических границ земельного участка, представленных ООО "Фирма /данные изъяты/", по координатам:

/данные изъяты/

Устранить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/ принадлежащего АВРАМИЧ Т. Ф., с кадастровым номером N, по варианту фактических границ земельного участка, представленных ООО "Фирма /данные изъяты/", по координатам:

/данные изъяты/

Устранить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, с кадастровым номером N, принадлежащего МАШКОВОЙ В. М., по варианту фактических границ земельного участка, представленных ООО "Фирма /данные изъяты/", по координатам:

/данные изъяты/

Устранить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, с кадастровым номером N, принадлежащего АВРАМИЧ Т. Ф. по варианту фактических границ земельного участка, представленных ООО "Фирма /данные изъяты/ /данные изъяты/", по координатам:

/данные изъяты/

Устранить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, с кадастровым номером N, принадлежащего АВРАМИЧ Т. Ф., по варианту фактических границ земельного участка, представленных ООО "Фирма /данные изъяты/ /данные изъяты/", по координатам:

/данные изъяты/

Устранить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью /данные изъяты/ кв. м., расположенного по адресу: /адрес/, с кадастровым номером N, принадлежащего АВРАМИЧ Т. Ф., по варианту фактических границ земельного участка, представленных ООО "Фирма /данные изъяты/ /данные изъяты/", по координатам:

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/ принадлежащего МАШКОВУ И. Н., по варианту фактических границ земельного участка, представленных ООО "Фирма /данные изъяты/", по следующим координатам:

/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.