Решение Клинского городского суда Московской области от 03 февраля 2012 г. по делу N 2-481/2012

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.

при секретаре Асеевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грошева В. И. к ПСГСК "Жигули-3", Администрации Клинского муниципального района, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском, указав следующие обстоятельства. Он является членом ПСГСК "Жигули-3", находящегося по адресу: /адрес/ Гараж он приобрел в /дата/, был принят в члены ГСК. Имеется постановление Главы Администрации Клинского района /номер/ от /дата/ о принятии его в члены ГСК "Жигули -3" и о разрешении строительства гаража на земельном участке, принадлежащем ГСК. Членские взносы выплачены полностью, задолженности не имеет Получен технический паспорт на данное строение. Истец, ссылаясь на ст.218 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении и приложенные документы, просил иск удовлетворить в полном объеме

Представитель Администрации Клинского муниципального района ответчика в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, расписка в деле, возражений по иску не поступило.

Представитель ПСГСК "Жигули-3" в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Выслушав истца, проверив представленные материалы дела, с учетом имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ "член жилищного, ? гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру,.. гараж иное помещение. предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество".

В дело были представлены документы: копия постановления Администрации Клинского района Московской области /номер/ от /дата/ "Об исключении из членов ГСК и о принятии в члены ГСК Грошева В.И", из которого усматривается, что Грошев В.И. был принят в члены ГСК "Жигули-3" и ему было разрешено строительство гаража ( /данные изъяты/); справка ПСГСК "Жигули-3", из которой усматривается, что Грошев В.И. является членом ПСГСК "Жигули-3", ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс /номер/, взносы внесены полностью, задолженности нет ( /данные изъяты/); технический паспорт на гараж ( /данные изъяты/).

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

В судебном заседании было установлено, что ПСГСК "Жигули-3" был отведен земельный участок для организации гаражно-строительного кооператива. Таким образом, о самовольном строительстве гаража речь не идет, поскольку земельный участок под строительство гаражей был выделен в установленном законом порядке. Правового документа, согласно которому, ПСГСК "Жигули-3" было бы лишено права пользования земельным участком, в соответствии с действующим законодательством, не было принято, не было представлено доказательств того, что был самовольный захват земельного участка, необходимого под строительство гаражей, в том числе со стороны Грошева В.И..

В соответствии с Федеральным законом от 17 ноября 1995 г. "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство любого объекта должно вестись при наличии следующих условий: а) разрешение собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и б) соблюдение градостроительных, строительных норм и правил.

Разрешение на строительство гаража Грошевым В.И. было получено еще в /дата/.

Законодатель указывает также, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан". Однако таких данных суду представлено не было, таким образом, возведенный гаражный бокс не подпадает под действие ст.222 ГК РФ.

В силу ст.8 ГК РФ "гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Истец имеет гараж, владельцем которого он стал на законных основаниях, расположен гараж на отведенном для этого земельном участке. Это право истца, в том числе собственник земельного участка, никто не оспаривает и не признает недействительным, а также не ставит вопрос об изъятии этого имущества из его владения или сносе. Истец представил документы, подтверждающие, что он приобрел этот гараж на собственные личные средства, добросовестно на протяжении всего этого времени пользуется указанным имуществом и несет расходы по его содержанию, в том числе оплачивает налоги. Оснований, не доверять представленным документам, у суда нет, также как нет оснований для отказа в признании права собственности на указанное строение. Суду не было представлено доказательств того, что сохранение постройки создает угрозу здоровью и жизни граждан, а также нарушает права и интересы других граждан или оно является самовольной постройкой. Ответчик никаких возражений и обоснований суду не представил.

Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Грошевым В. И. право собственности на гаражный бокс, одноэтажное здание с подвалом, общей площадью /площадь/., инвентарный номер /номер/, расположенный по адресу: /адрес/

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Н.Ф. Коренева