Решение Коломенского городского суда Московской области по делу N 2-1871/10

Решение Коломенского городского суда Московской области по делу N 2-1871/10
(Извлечение)

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания Бобровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО0, Администрации Коломенского муниципального района ..., Администрации сельского поселения ФИО6 Коломенского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства л.д. Номер обезличен), к ответчикам ФИО0, Администрации Коломенского муниципального района ..., Администрации сельского поселения ФИО8 Коломенского муниципального района, просит установить факт владения на праве собственности наследодателем ФИО3 земельным участком, площадью Номер обезличен кв. м, расположенным по адресу: ..., ..., ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, признать за ним право собственности на ? доли земельного участка, в границах от точки Номер обезличен на расстоянии Номер обезличен м до точки Номер обезличен, от точки Номер обезличен на расстоянии Номер обезличен м до точки Номер обезличен, от точки Номер обезличен на расстоянии Номер обезличен м до точки Номер обезличен, отточки Номер обезличен на расстоянии Номер обезличен м до точки Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв. м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после ФИО3, умершего Дата обезличена года.

В обоснование своих исковых требований истец ФИО4 указал и пояснил в судебном заседании, что его отцу ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г. принадлежал на праве собственности земельный участок кадастровый номер Номер обезличен площадью Номер обезличен кв. м и земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв. м. в постоянном бессрочном пользовании, для ведения личного подсобного хозяйства в ..., ....

Дата обезличена г. его отец умер. После его смерти открылось наследство. Наследниками первой являются он и его сестра - ФИО0 На основании свидетельстве о праве на наследство по закону он является собственником ? доли земельного участка кадастровый номер Номер обезличен площадью Номер обезличен кв. м, собственником другой ? доли является ФИО0

На земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м. свидетельство о праве на наследство нотариус ему не выдал, поскольку этот земельный участок находился у отца в постоянном бессрочном пользовании.

Право собственности на данный участок в управлении Федеральной регистрационной службы по ... он также не мог зарегистрировать, поскольку в Постановлении главы администрации ФИО9 сельского совета ... Номер обезличен от Дата обезличена г. указано, что моему отцу представлено в собственность Номер обезличен га и в аренду Номер обезличен га.

Ответчица ФИО0 с исковыми требованиями согласна, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Коломенского муниципального района ... о месте и времени судебного разбирательства извещен л.д. Номер обезличен), представитель в судебное заседание не явился. До начала судебного разбирательства, никаким доступным способом о причинах неявки суду не сообщили; об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представили. С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения ФИО11 Коломенского муниципального района о месте и времени судебного разбирательства извещен л.д. Номер обезличен), просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика сельского поселения ФИО13 Коломенского муниципального района в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В возражениях, представленных в суд, представитель Администрации сельского поселения ФИО12 Коломенского муниципального района просил иск удовлетворить л.д. Номер обезличен).

Выслушав истца и ответчицу, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд удовлетворяет исковые требования ФИО4

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельный участок является частью земной поверхности, с определенными в соответствии с федеральными законами границами.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года "О собственности в СССР" (01 июля 1990 г.), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ (утратила силу с 1 сентября 2006 г. в соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006 г. N 93-Фз) согласно которым граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком.

Аналогичные положения о переходе права пользования земельными участками при переходе права собственности на строение были закреплены в ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 г. N 137-Фз в редакции ФЗ от 23.11.2007 N 268-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу п. 4, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 г. N 137-Фз, ст. 36 Земельного кодекса РФ право на приобретение земельного участка в собственность возможно только в случае, если земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании собственников жилого дома, расположенного на земельном участке, то есть возможность получения земельного участка в собственность производна от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии со ст. ст. 20, 21, 28, 35 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ст. 552 Гражданского кодекса РФ истец вправе получить в собственность земельный участок под принадлежащим ей домовладением.

Статьей 35 Земельного Кодекса РФ установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Данное положение вытекало также из смысла статьи 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. и статьи 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г.

Как следует из материалов дела, постановлением Номер обезличен от Дата обезличена г. правопредшественнику и наследодателю ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок площадью Номер обезличен га л.д. Номер обезличен) и Номер обезличен га в аренду.

Выдача государственных актов на земельные участки была предусмотрена ст. 31 Земельного кодекса РСФСР 1991 г.

По утвержденным постановлением Советом Министров РСФСР от 17.09.1991 г. N 493 формам государственные акты выдавались органами местной администрации гражданам, предприятиям и организациям при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации прав на предоставленный ранее земельный участок.

Указом Президента РФ от 24.12.1993 г. N 2287 признана недействующей ст. 31 Земельного кодекса РСФСР 1991 г., а указанное постановление СМ РСФСР утратило силу в связи с принятием действующего Земельного кодекса РФ.

В соответствии с ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

К числу таких оснований ст. 8 Гражданского кодекса РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Дата обезличена года наследодателю ФИО3 было выдано свидетельство

В котором в бессрочное постоянное пользование предоставлялся земельный участок площадью Номер обезличен га л.д. Номер обезличен).

В соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом Дата обезличена г., документами в отношении земельных участков являются: прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

До принятия указанного Порядка в письме Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР 1987 г. N 20-15-1-4/Е-9808р разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Таким образом, в указанных нормативных актах, принятых после отвода спорного земельного участка, для решения вопроса о праве на землю речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на земельные участки.

Судом установлено, что площадь и границы спорного земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, в настоящее время составляет Номер обезличен кв. м, в границах от точки Номер обезличен на расстоянии Номер обезличен м до точки Номер обезличен, от точки Номер обезличен на расстоянии Номер обезличен м до точки Номер обезличен, от точки Номер обезличен на расстоянии Номер обезличен м до точки Номер обезличен, отточки Номер обезличен на расстоянии Номер обезличен м до точки Номер обезличен.

Принимая во внимание указанные выше нормативные акты и правоустанавливающие документы, суд делает вывод о том, что земельный участок площадью Номер обезличен кв. м, расположенный под домовладением Номер обезличен, в селе ..., ... использовался собственником домовладения по праву пользования.

При таких обстоятельствах и на основании вышеприведённых норм права суд удовлетворяет исковые требования ФИО4 и устанавливает факт владения на праве собственности ФИО3 земельным участком, кадастровый номер Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв. м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляетсяпо завещанию ипо закону.

Принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ (ст. 1181 Гражданского кодекса РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Указанные действия согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Материалами дела установлено, что ФИО4 в установленный законом срок принял наследство после ФИО3, умершего Дата обезличена года, о чем свидетельствуют материалы наследственного дела л.д. Номер обезличен).

Таким образом, суд считает установленным, что истец ФИО4 принял наследство после ФИО3, умершего Дата обезличена года, в том числе на спорный земельный участок и на основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ признает за истцом право собственности на ? доли земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен, в границах от точки Номер обезличен на расстоянии Номер обезличен м до точки Номер обезличен, от точки Номер обезличен на расстоянии Номер обезличен м до точки Номер обезличен, от точки Номер обезличен на расстоянии Номер обезличен м до точки Номер обезличен, отточки Номер обезличен на расстоянии Номер обезличен м до точки Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв. м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после ФИО3, умершего Дата обезличена года.

Право собственности ФИО4 на ? доли земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, отделе по Коломенскому району.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности ФИО3 земельным участком, кадастровый номер Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв. м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за истцом ФИО4 право собственности на ? доли земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен, в границах от точки Номер обезличен на расстоянии Номер обезличен м до точки Номер обезличен, от точки Номер обезличен на расстоянии Номер обезличен м до точки Номер обезличен, от точки Номер обезличен на расстоянии Номер обезличен м до точки Номер обезличен, отточки Номер обезличен на расстоянии Номер обезличен м до точки Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв. м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после ФИО3, умершего Дата обезличена года.

Право собственности ФИО4 на ? доли земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, отделе по Коломенскому району.

С решением суда, вынесенным в окончательной форме, стороны могут ознакомиться в течение пяти дней с момента вынесения судом резолютивной части решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области И.М. Зуйкина