Решение Королевского городского суда Московской области от 29 февраля 2012 г. по делу N 2-582/12

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Салазановой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Сбербанк России" в лице филиала N 2570 ОАО "Сбербанк России" - Королевского отделения к Старикову Владимиру Александровичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Сбербанк России" в лице филиала N 2570 ОАО "Сбербанк России" - Королевского отделения обратился в суд с иском к Старикову В.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен кредитный договор N с о предоставлении кредита в размере 2030 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ Размер процентов за пользование кредитом составил 14,25% годовых. Выдача ответчику предусмотренной кредитным договором суммы подтверждается расходным кассовым ордером ф.54 от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, истец в полном объеме исполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ответчик предоставил обеспечение: залог объекта недвижимости: трехкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 78,8 кв.м., этаж 2, адрес: "адрес", ипотека в силу закона, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Ярославской области.

В соответствии с п. 4 кредитного договора заемщик обязуется производить платежи в погашение основного долга по кредиту ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным месяцем. При этом проценты, начисленные в соответствии с условиями договора, подлежат уплате ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным месяцем, а также одновременно с погашением кредита, в том числе окончательным.

Согласно условиям кредитного договора, а также положений п. 1 ст. 810, п. 1 ст. 819 ГК РФ, заемщик обязан возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных кредитным договором.

Однако заемщик нарушил сроки платежей по кредитному договору, в связи с чем образовалась просроченная задолженность по кредитному договору.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 1986515 рублей 66 копеек, из которых:

- неустойка по просроченным процентам - 3601 рубль 64 копейки;

- неустойка по просроченной ссуде - 1541 рубль 43 копейки;

- просроченные проценты - 127408 рублей 89 копеек;

- просроченная ссуда - 1853963 рубля 70 копеек.

Просит расторгнуть кредитный договор N с от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО "Сбербанк России" в лице филиала N 2570 ОАО "Сбербанк России" - Королевского отделения и Стариковым В.А., взыскать со Старикова В.А. в пользу ОАО "Сбербанк России" в лице филиала N 2570 ОАО "Сбербанк России" - Королевского отделения задолженность по кредитному договору в размере 1 986515 рублей 66 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 18132 рубля 58 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество - трехкомнатную квартиру, общей площадью 78,8 кв.м., по адресу: "адрес".

Ответчик Стариков В.А. в судебное заседание явился, исковые требования признал полностью.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Суд считает возможным определить начальную стоимость квартиры в сумме 2900000 рублей, так как данная сумма определена в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ сторонами.

Таким образом, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 18 132 рубля 58 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО "Сбербанк России" в лице филиала N 2570 ОАО "Сбербанк России" - Королевского отделения удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор N с от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО "Сбербанк России" в лице филиала N 2570 ОАО "Сбербанк России" - Королевского отделения и Стариковым Владимиром Александровичем.

Взыскать со Старикова Владимира Александровича в пользу ОАО "Сбербанк России" в лице филиала N 2570 ОАО "Сбербанк России" - Королевского отделения задолженность по кредитному договору в размере 1 986515 рублей 66 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 18132 рубля 58 копеек, а всего 2004 648рублей 24 копейки (Два миллиона четыре тысячи шестьсот сорок восемь рублей 24 копейки).

Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Старикову Владимиру Александровичу, расположенную по адресу: "адрес", состоящую из 3 (Трех) комнат, общей площадью 78,80 кв.м., определив начальную стоимость в сумме 2900000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд в течение 1 месяца.

Судья