Решение Королевского городского суда Московской области от 16 января 2012 г. по делу N 2-170/12

Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре Громовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергачевой Людмилы Викторовны к Осадниковой Ираиде Романовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сергачева Л.В. обратилась в суд с иском к Осадниковой И.Р. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ФИО2 является собственником квартиры на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, N, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50-ABN N от "19" июля 2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "19" июля 2011 года сделана запись регистрации N.

Квартира, назначение: жилое, общей площадью 29,9 (двадцать девять целых девять десятых) кв. м., этаж 3, кадастровый (или условный) номер: 50-50-45/035/2009-256, расположена по адресу: "адрес".

Вышеуказанная квартира принадлежала по праву собственности тете истца, Лебедевой Е.Е., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. О ее смерти истцу стало известно в августе 2010 года.

В октябре 2010 года при рассмотрении иска Сергачевой Л.В. по установлению факта родства между нею и Лебедевой Е.Е. истцу стало известно о завещании от 03 марта 2001 года, которым Лебедева Е. Е. завещала все свое имущество Осадниковой И.Р.

Осадникова И.Р. обратилась в суд с иском об установлении факта принятия наследства. Решение вынесено 18.09.2009 г. Право собственности на квартиру на основании решения суда было зарегистрировано за Осадниковой И.Р. в 2009 году.

По заявлению истца была начата проверка МВД УВД г. о. Королев МО, в результате которой были запрошены необходимые документы для проверки подлинности завещания и о наличии (отсутствии) мошеннических действий в отношении наследственного имущества. В рамках этой проверки выяснилось, что фактически отсутствуют необходимые документы, подтверждающие оформление, регистрацию и выдачу спорного завещания. Соответственно данное завещание является ничтожным в силу закона. Только после получения соответствующих документов по результатам проверки у истца появилась возможность оспорить завещание и заявить свои права на наследство.

22 февраля 2011 года Железнодорожным районным судом г. Пензы, был установлен факт родственных отношений между, Сергачевой Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Лебедевой Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как между племянницей и тетей. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Вследствие установления факта родства, истец является единственной наследницей по закону к имуществу Лебедевой Е.Е.

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Осадниковой И. Р. о признании завещания недействительным, о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на наследство по закону, а также 07.06.2011 года было возбуждено уголовное дело N N по факту проверки подлинности завещания и о наличии (отсутствии) мошеннических действий в отношении наследственного имущества со стороны Осадниковой И.Р.

20 июня 2011 года между истцом и Осадниковой И.Р. было заключено соглашение сторон, по условиям которого Осадникова И. Р. обязалась передать истцу вышеуказанную квартиру по договору дарения.

Договор дарения квартиры от 20.06.2011 г. и переход права собственности к истцу на квартиру по договору дарения были зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

20.06.2011 года Осадниковой И.Р. собственноручно было написано гарантийное письмо, в котором она обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: "адрес" до 20 июля 2011 года, однако взятое на себя обязательство она так и не исполнила.

В настоящее время Осадникова И. Р. остается зарегистрированной по вышеуказанному адресу. Однако с 1 июня 2011 года она не проживает в данной квартире. В добровольном порядке Осадникова И. Р. отказывается сняться с регистрационного учета. Отказ в добровольном порядке сняться с регистрационного учета является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: "адрес" снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Сергачева Л.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Осадникова И.Р. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала, возражений по иску не представила, встречных исковых требований не заявила.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражала.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев дело, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (п.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (п.2 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением в соответствии его назначении.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в других случаях.

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, если законом не предусмотренное иное.

В судебном заседании установлено, что Сергачева Л.В. является собственником квартиры на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, N, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50-ABN N от "19" июля 2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "19" июля 2011 года сделана запись регистрации N.

Квартира, назначение: жилое, общей площадью 29,9 (двадцать девять целых девять десятых) кв. м., этаж 3, кадастровый (или условный) номер: 50-50-45/035/2009-256, расположена по адресу: "адрес".

Вышеуказанная квартира принадлежала по праву собственности тете истца, Лебедевой Е.Е., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. О ее смерти истцу стало известно в августе 2010 года.

В октябре 2010 года при рассмотрении иска Сергачевой Л.В. по установлению факта родства между нею и Лебедевой Е.Е. истцу стало известно о завещании от ДД.ММ.ГГГГ, которым Лебедева Е. Е. завещала все свое имущество Осадниковой И.Р.

Осадникова И.Р. обратилась в суд с иском об установлении факта принятия наследства. Решение вынесено 18.09.2009 г. Право собственности на квартиру на основании решения суда было зарегистрировано за Осадниковой И.Р. в 2009 году.

По заявлению истца была начата проверка МВД УВД г. о. Королев МО, в результате которой были запрошены необходимые документы для проверки подлинности завещания и о наличии (отсутствии) мошеннических действий в отношении наследственного имущества. В рамках этой проверки выяснилось, что фактически отсутствуют необходимые документы, подтверждающие оформление, регистрацию и выдачу спорного завещания. Соответственно данное завещание является ничтожным в силу закона. Только после получения соответствующих документов по результатам проверки у истца появилась возможность оспорить завещание и заявить свои права на наследство.

22 февраля 2011 года Железнодорожным районным судом г. Пензы, был установлен факт родственных отношений между, Сергачевой Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Лебедевой Е.Е ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 08.07.2006 г., как между племянницей и тетей. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Вследствие установления факта родства, истец является единственной наследницей по закону к имуществу Лебедевой Е.Е.

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Осадниковой И. Р. о признании завещания недействительным, о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на наследство по закону, а также 07.06.2011 года было возбуждено уголовное дело N по факту проверки подлинности завещания и о наличии (отсутствии) мошеннических действий в отношении наследственного имущества со стороны Осадниковой И.Р.

20 июня 2011 года между истцом и Осадниковой И.Р. было заключено соглашение сторон, по условиям которого Осадникова И. Р. обязалась передать истцу вышеуказанную квартиру по договору дарения. Производство по делу в части требований Сергачевой Л. В. к Осадниковой И.Р. о признании завещания Лебедевой Е.Е. от 29.03.2001 г. недействительным, признании права собственности на наследство по закону на квартиру было прекращено в связи с отказом Сергачевой Л.В. от иска, что подтверждается Определением Королевского городского суда Московской области от 22.07.2011 г..

Договор дарения квартиры от 20.06.2011 г. и переход права собственности к истцу на квартиру по договору дарения были зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

20.06.2011 года Осадниковой И.Р. собственноручно было написано гарантийное письмо, в котором она обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: г. Королев, ул. Октябрьская, д. 25/26, кв. 25 до 20 июля 2011 года, однако взятое на себя обязательство она так и не исполнила.

В настоящее время Осадникова И. Р. остается зарегистрированной по вышеуказанному адресу. Однако с 1 июня 2011 года она не проживает в данной квартире. В добровольном порядке Осадникова И. Р. отказывается сняться с регистрационного учета. Отказ в добровольном порядке сняться с регистрационного учета является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 г. N 208 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации":

Снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данной квартирой у ответчика прекратилось, в связи с чем, Осадникова И.Р. подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры.

Ответчик Осадникова И.Р.. в судебное заседание не явилась, доводы истца не опровергла.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При таких обстоятельствах исковые требования Сергачевой Л.В. подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергачевой Людмилы Викторовны к Осадниковой Ираиде Романовне удовлетворить.

Прекратить право пользования Осадниковой Ираиды Романовны жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, город Королев, улица "адрес"

Снять Осадникову Ираиду Романовну с регистрационного учета по адресу: Московская область, город Королев, улица "адрес"

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: Э.А.Маркина

Мотивированное заочное решение составлено 20.01.2012 года.

Судья: Э.А.Маркин

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ