Решение Королевского городского суда Московской области от 02 мая 2012 г. по делу N 2-790/12

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего Маркина Э.А., при секретаре Нарватовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубрилина Константина Михайловича, Зубрилина Михаила Михайловича, Зубрилиной Елены Анатольевны, Зубрилина Сергея Михайловича к Кореневой Ирине Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зубрилин К.М., Зубрилин М.М., Зубрилина Е.А., Зубрилин С.М. обратились в суд с иском к Кореневой И.Н. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: г "адрес" и снятии с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу.

В обоснование требований истцы ссылаются на то, что зарегистрированы и проживают в спорной квартире по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ между Зубрилиным К.М. и Кореневой И.Н. был заключен брак, после чего Коренева И.Н. была зарегистрирована в спорной квартире как член семьи, в которой проживала совместно с супругом.

ДД.ММ.ГГГГ у супругов родилась дочь, Зубрилина Е.К.

В конце ноября 2009 г. ответчик с дочерью собрала вещи и уехала из спорной квартиры жить к родственникам.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Зубрилиным К.М. и Кореневой И.Н. расторгнут.

После расторжения брака, Коренева И.Н. в спорной квартире не появлялась, никаких обязательств по уплате коммунальных платежей не исполняла, место её нахождения истцам неизвестно.

По мнению истцов, ответчик в силу ст. 83 ЖК РФ, добровольно расторгла договор социального найма на спорную квартиру, поскольку добровольно выбыла из квартиры в другое место жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцам в осуществлении права пользования жилым помещением, в связи с чем, истцы просят требования удовлетворить.

Истцы Зубрилин К.М., Зубрилина Е.А. в судебное заседание явились, на удовлетворении требований настаивали, пояснив, что ответчик была зарегистрирована в квартире по причине необходимости оформления на учет по беременности, однако ответчик как бывший член семьи нанимателя, добровольно выехала из спорной квартиры, тем самым автоматически утратила право пользования жилым помещением.

Истцы Зубрилины М.М., С.М. в судебное заседание не явились, письменно уведомив суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Коренева И.Н. в судебное заседание явилась, против исковых требований возражала, пояснив, что выезд из квартиры был вынужденным, вызван сложившимся неприязненными отношениями со свекровью и возникшим конфликтом после расторжения брака. От прав на спорную квартиру ответчик не отказывалась, другого жилья, кроме спорной квартиры не имеет, кроме того ответчик оплачивает коммунальные услуги в квартире, о чем представила суду соответствующие квитанции, в связи с чем, в иске просит отказать.

Представитель третьего лица и ОУФМС по г.Королёв в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из материалов дела следует, что истцы зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире, расположенной по адресу: МО, "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ между Зубрилиным К.М. и Кореневой И.Н. был заключен брак, после чего Коренева И.Н. была зарегистрирована в спорной квартире как член семьи, что истцами не отрицалось, в которой проживала совместно с супругом. Таким образом, ответчик приобрела с нанимателями равные права и обязанности.

Юридически значимые обстоятельства при разрешении данного спора - добровольное выбытие ответчика из спорной квартиры на иное место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Доказательств того что, что ответчик имеет иное место жительство, и приобрела право на него, истцами, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Ответчик от прав на спорную квартиру не отказывалась, сохраняя за собой регистрацию по месту жительства в ней.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не имеет другого жилого помещения кроме спорного, от права пользования которым она не отказывалась, каких-либо действий для этого не производила, поэтому, и не снялась с регистрационного учета; её длительное не проживание в квартире носит вынужденный характер, связанный со наличием конфликтных отношений со свекровью, Зубрилиной Е.А. и братом супруга, Зубирилиным С.М., что истцами не отрицалось, а также возникшим конфликтом после расторжения брака.

Доказательств обратному, как того требует п.1 ст. 56 ГПК РФ, истцы не представили.

Истцы представили акт, подписанный жильцами дома, в котором соседи истцов указали на не проживание ответчика в спорной квартире (л.д.22), а также справку о том, что ответчик не обращалась в отделение полиции с жалобами на её выселение, однако указанный акт и справка не являются надлежащими доказательствами отказа ответчика от прав на спорную квартиру.

Довод истицы о том, что ответчик не несет расходы на оплату жилья и коммунальных услуг опровергается представленными ответчиком квитанциями, приобщенными к материалам дела (л.д. 34-41), свидетельствующие об оплате ответчиком жилья и коммунальных услуг за период 2010 г.- 2011 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Временное не проживание ответчика в спорной квартире, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении ею своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истцов.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Зубрилина Константина Михайловича, Зубрилина Михаила Михайловича, Зубрилиной Елены Анатольевны, Зубрилина Сергея Михайловича к Кореневой Ирине Николаевне - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Э.А.Маркин

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2012 г.

Судья Э.А.Маркин