Решение Красногорского городского суда Московской области

Решение Красногорского городского суда Московской области
(Извлечение)

Красногорский городской суд "адрес" в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Красногорского муниципального района "адрес", Отделу Управления ФМС по "адрес" в "адрес", третье лицо - СНТ "Опалиха-2", о признании садового дома пригодным для постоянного проживания, возложении обязанности зарегистрировать по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Красногорского муниципального района "адрес", Отделу Управления ФМС по "адрес" в "адрес", о признании садового дома пригодным для постоянного проживания, возложении обязанности зарегистрировать по месту жительства.

В исковом заявлении указано, что ФИО1 является собственником земельных участков, площадью 310 кв.м. ( N) и 350 кв.м. ( N), расположенных по адресу: "адрес", мик "адрес", СНТ "Опалиха-2". Также ФИО1 на праве собственности принадлежит находящийся на вышеуказанных земельных участках садовый дом, площадью 205,9 кв.м., условный номер 50-50-11/027/2006-249.

ФИО1 обратилась в Отдел Управления ФМС по "адрес" в "адрес" с заявлением о регистрации ее и дочери - ФИО2, в вышеуказанном садовом доме по месту жительства, однако получила отказ, мотивированный отсутствием доказательств того, что данный дом является жилым.

С учетом изложенного, ФИО1, ФИО2 просят признать вышеуказанный садовый дом пригодным для постоянного проживания; возложить на Отдел Управления ФМС по "адрес" в "адрес" обязанность зарегистрировать истиц по месту жительства в данном жилом помещении.

Истицы, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в поступившем в суд заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 33).

Ответчики - Администрация Красногорского муниципального района "адрес", Управление Федеральной миграционной службы по "адрес" в "адрес", а также третье лицо - СНТ "Опалиха-2", надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили (л.д. 65-67).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 19 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого некоммерческого объединения имеет право осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений на огородном земельном участке.

Судом установлено, что ФИО1 является собственницей земельного участка N, площадью 340 кв.м., кадастровый номер 50:11:0040203:0070, земельного участка N, площадью 310 кв.м., кадастровый номер 50:11:004 0203:0072 (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства), и садового дома, площадью 205,9 кв.м., расположенных по адресу: "адрес", де "адрес", СНТ "Опалиха-2" (л.д. 6-8).

Постановлением главы "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ ода N "О присвоении почтовых адресов в "адрес" мик "адрес"" территория бывшей де "адрес") переименована в мик "адрес" (л.д. 62-64).

По делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Из представленного экспертом заключения (л.д. 43-60) следует, что обследование жилого строения на участке 110-111 в СНТ "Опалиха-2" позволяет сделать вывод, что данное строение является индивидуальным жилым домов, состоящим из единого жилого помещения, имеющего собственный выход на земельный участок. Площадь жилого дома с учетом неотапливаемых помещений составляет 211, 1 кв.м., общая площадь - 205,9 кв.м., жилая площадь 91,1 кв.м., подсобная площадь - 114,8 кв.м., неотапливаемая площадь - 5,2 кв.м.

Дом оснащен всеми необходимыми видами благоустройства, позволяющими осуществлять его круглогодичную эксплуатацию. Градостроительные, строительные, санитарно-технические, противопожарные и прочие нормы при возведении жилого дома соблюдены в полном объеме.

Суд, оценивая экспертное заключение, считает его достоверным. Оно дано экспертом, имеющим специальное образование и длительный стаж экспертной работы.

Поскольку материалами дела подтверждается, что спорный объект недвижимого имущества отвечает всем признакам жилого помещения, суд считает необходимым признать садовый дом, принадлежащий на праве собственности ФИО1, общей площадью 205,9 кв.м., назначение - жилое, расположенный на земельных участках N и N в СНТ "Опалиха-2" по адресу: "адрес", мик "адрес", СНТ "Опалиха-2", пригодным для постоянного проживания.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом в том числе предъявляется документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N-п признан не соответствующим Конституции Российской Федерации абз. 2 ст. 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в части, исключающей возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

Материалами дела подтверждается, что ФИО2 является дочерью ФИО1, в настоящее время они совместно зарегистрированы по месту жительства по адресу: "адрес" (л.д. 18-22).

ФИО1 обратилась в Отдел Управления ФМС по "адрес" в "адрес" с заявлением о регистрации ее и дочери - ФИО2, в вышеуказанном садовом доме по месту жительства, однако получила устный отказ, мотивированный отсутствием доказательств того, что данный дом является жилым.

В исковом заявлении собственник спорного жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", мик "адрес", СНТ "Опалиха-2", уч. 110-111, выразила согласие на регистрацию ее дочери ФИО2 по месту жительства в данном жилом помещении.

С учетом изложенного, суд считает необходимым возложить на Отдел Управления Федеральной миграционной службы по "адрес" в "адрес" обязанность зарегистрировать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку "адрес", и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку "адрес", по месту жительства по адресу: "адрес", мик "адрес", СНТ "Опалиха-2", уч. 110-111.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать садовый дом, принадлежащий на праве собственности ФИО1, общей площадью 205,9 кв.м., назначение - жилое, расположенный на земельных участках N и N в СНТ "Опалиха-2" по адресу: "адрес", мик "адрес", СНТ "Опалиха-2", пригодным для постоянного проживания.

Возложить на Отдел Управления Федеральной миграционной службы по "адрес" в "адрес" обязанность зарегистрировать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку "адрес", и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку "адрес", по месту жительства по адресу: "адрес", мик "адрес", СНТ "Опалиха-2", уч. 110-111.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд "адрес" в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.