Решение Луховицкого районного суда Московской области от 11 марта 2012 г. по делу N 2-172/12

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ступиной С.В.

при секретаре Акимушкиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохорова А.А., Прохоровой К.В. к Администрации сельского поселения ... муниципального района ... о признании права собственности на часть дома,

УСТАНОВИЛ:

Прохоров А.А., Прохорова К.В. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения ... муниципального района ... о признании права собственности на часть дома.

После уточнения требований истцы просят суд признать за ними в равных долях (по ... доле за каждым) право собственности на квартиру, расположенную в части жилого дома с выходом на обособленный земельный участок, по адресу: ....

В обоснование требований указали, что ... между совхозом " ..." и истцами был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. В ... году истцы решили заключить договор дарения и распорядиться принадлежащим им жилым помещением, однако при подготовке документов для совершения сделки выяснилось, что в вышеуказанном договоре приватизации от ... допущена ошибка в указании адреса объекта передаваемого в собственность покупателей: так, в нем указан адрес жилого помещения: ..., в то время следовало указать адрес объекта: ..., который и был фактически передан в собственность истцов.

Во внесудебном порядке истцы не могут устранить вышеуказанные противоречия в правоустанавливающем документе. Так, на обращение истцов в администрацию сельского поселения ... истцам было разъяснено, что администрация не обладает полномочиями по внесению изменений в договор передачи домов в собственность граждан, поскольку она не являлась стороной по этому договору. Совхоз " ...", который выступал стороной по договору приватизации, в настоящее время не существует; его правопреемники отсутствуют.

В связи с ошибкой в правоустанавливающем документе истцы в настоящий момент не могут оформить договор дарения и распорядиться принадлежащим им имуществом. За разрешением данного вопроса нотариус рекомендовала истцам обратиться в суд.

В судебном заседании истец Прохоров А.А. поддержал заявленные требования.

Истец Прохорова К.В., представитель ответчика Администрации сельского поселения ... муниципального района ..., представители третьих лиц Управления Росреестра по ..., ГУП МО "МОБТИ" в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом; ответчик и третьи лица направили в адрес суда заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей, относительно истец Прохоров А.А. не возражает. Суд считает возможным в силу положений ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Прохоров А.А., Прохорова К.В. просят суд признать за ними в равных долях (по ... доле за каждым) право собственности на квартиру, расположенную в части жилого дома с выходом на обособленный земельный участок, по адресу: ....

Суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом? Согласно п.2 этой статьи права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ..., заключенном между совхозом " ..." и Прохоровым А.А., Прохоровой К.В., указано, что последним в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: ... (л.д.4).

На основании вышеуказанного договора ГУ Федеральная регистрационная служба по ... ... зарегистрировала право собственности Прохорова А.А. и Прохоровой К.В. в ... доле за каждым на часть жилого дома со служебными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ... (л.д.6-7).

Суд учел, что в отзыве от ... на исковое заявление Администрация сельского поселения ... муниципального района ... указала, что на территории сельского поселения ... нет поселка ... (л.д. ).

Суд принял во внимание, что истцы зарегистрированы по месту жительства по адресу: ... (л.д.11-14).

При таких обстоятельствах суд считает, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... была допущена ошибка в указании адреса жилого помещения, передаваемого в собственность Прохорова А.А. и Прохоровой К.В.; в действительности следовало указать адрес этого жилого помещения: ....

Во внесудебном порядке истцы не могут устранить вышеуказанные противоречия в правоустанавливающем документе, поскольку совхоз " ...", который выступал стороной по договору приватизации, в настоящее время не существует; его правопреемники отсутствуют. Доказательства, опровергающие указанные обстоятельства, суду не представлены.

Истец Прохоров А.А. пояснил, что в настоящее время принадлежащее истцам жилое помещение фактически является квартирой, расположенной в части жилого дома с выходом на обособленный земельный участок, по адресу: ..., на которую истцы и просят признать право собственности - в ... доле за каждым.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прохорова А.А., Прохоровой К.В.

удовлетворить.

Признать за Прохоровым А.А. право собственности на ...) долю квартиры, расположенной в части жилого дома с выходом на обособленный земельный участок, по адресу: ....

Признать за Прохоровой К.В. право собственности на ...) долю квартиры, расположенной в части жилого дома с выходом на обособленный земельный участок, по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ступина С.В.