Решение Луховицкого районного суда Московской области от 26 апреля 2012 г. по делу N 2-292/2012

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Бурмистровой Л.Е.,

С участием истца Чубковец В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чубковец В.Н. к Чубковец Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чубковец В.Н. обратилась в суд с иском к Чубковец Е.А., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем спорного жилого помещения. Ответчик Чубковец Е.А. в указанном жилом помещении не проживает, выехала из него и место ее нахождения в настоящее время неизвестно. Никаких действий по содержанию жилого помещения она не производит, денежных средств на содержание жилья и коммунальные услуги не предоставляет.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания деле извещена посредством направления телеграммы.

Представитель N-го лица Отдела УФМС. В судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец зарегистрирована в ... в .... Помимо нее в квартире зарегистрирована дочь истца Чубковец Е.А.. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним дети, родители.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом им жилом посещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из смысла данной статьи, право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи нанимателя сохраняется в случае его дальнейшего проживания в жилом помещении.

Статьей 72 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие члена семьи нанимателя не влечет изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма. Следовательно, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым в случае выезда нанимателя жилого помещения в другое место жительство и отказа в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения наймодатель обязуется передать нанимателю жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях установленных Жилищным кодексом РФ. Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что в обязанности нанимателя как стороны по договору социального найма входит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как пояснили в судебном заседании свидетели Ч.Т.А. и Ш.Н.А. ответчик более двух лет назад ушла из дома, о своем месте жительства не сообщает, на просьбы близких вернуться домой не реагирует, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги ответчик не производит, денежные средства на содержание жилья не представляют. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ ... от ... "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" предусмотрено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а так же о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему смотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как установлено в судебном заседании, ответчик выехала из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживает, квартирную плату не вносит, в связи с чем, суд полагает, что она отказался от своих прав на жилое помещение в одностороннем порядке.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Чубковец В.Н. законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чубковец В.Н. удовлетворить.

Признать Чубковец Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Луховицкий районный суд ... заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -