Решение Лыткаринского городского суда Московской области от 13 марта 2012 г.

Решение Лыткаринского городского суда Московской области от 13 марта 2012 г.
(Извлечение)

Лыткаринский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Антоновой О.А.,

при секретаре Лизуновой Е.А.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомхоз" об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение и заключении отдельного соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что она проживает в четрехкомнатной квартире расположенной по адресу: "адрес" на условиях социального найма.

Кроме нее в квартире проживает брат истца - ответчик ФИО1, а также зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 Нанимателем жилого помещения является ответчик ФИО1 В течение длительного времени ответчики не несут расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам по указанному жилому помещению составила "данные изъяты" руб., часть из которой в ноябре 2011 г. погашена истцом в размере "данные изъяты" руб.

В связи с наличием спора между сторонами о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, она обратилась в суд с иском. Просит определить порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, исходя из доли площади квартиры (1/3).

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании требования не признал. Признавая свою обязанность по несению расходов по содержанию жилого помещения, пояснил, что в указанном жилом помещении он не проживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ООО "Жилкомхоз" в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда (л.д. 17).

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно положениям ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что истец ФИО2, ответчики ФИО1, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении муниципального жилищного фонда по адресу: "адрес", что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 11), следовательно, являются нанимателями данного жилого помещения на условиях договора социального найма.

Как следует из объяснений истца, ответчики уклоняются от несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в данном жилом помещении. По состоянию на ноябрь 2011 г. задолженность по данному жилому помещению составляла "данные изъяты", которая частично погашена истцом в размере "данные изъяты" рублей.

Данные обстоятельства ответчиками не оспаривались.

Согласно платежным документам управляющей организации ООО "Жилкомхоз" по начислению платы за жилье и коммунальные услуги (л.д.10), расчет производится из состава проживающих в жилом помещении 3 человек. При этом по жилому помещению по адресу: "адрес" включая ноябрь 2011 г. числится задолженность в размере 67 654,82 рубля.

Как видно из кассового чека, выданной управляющей организацией жилого дома (л.д. 9) в ноябре 2011 г. за жилое помещение по адресу: "адрес" счет погашения задолженности истцом внесено "данные изъяты" рублей.

Суд, разрешая требования об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить указанные требования истца, определив размер участия истца ФИО2 в оплате за жилое помещение по адресу: "адрес" размере 1/3 доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

Суд считает необходимым обязать ООО "Жилкомхоз" заключить с истцом отдельное соглашение, определяющее порядок и размер платежей за наем жилого помещения и оплату коммунальных услуг, и производить расчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги по "адрес", с ФИО2 из расчета 1/3 доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО1, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомхоз" об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение и заключении отдельного соглашения удовлетворить.

Определить долю ФИО2 при оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" размере 1/3 доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО "Жилкомхоз" с ФИО2 отдельного соглашения, определяющего порядок и размер платежей за наем жилого помещения и оплату коммунальных услуг и осуществления дальнейшего расчета оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", в соответствии с размером ее доли, установленного судом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в апелляционном порядке.

Судья О.А.Антонова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: судья О.А.Антонова