Решение Лыткаринского городского суда Московской области от 26 апреля 2012 г.

Решение Лыткаринского городского суда Московской области от 26 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Лыткаринский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Антоновой О.А.,

при секретаре Лизуновой Е.А., с участием прокурора Гусевой Ю.Ю.,

представителя органа опеки и попечительства по городскому округу Лыткарино по доверенности Ковалевой О.В.,

представителя истца - адвоката Яровикова Г.В.,

ответчиков ФИО1, ФИО2 в собственных и в интересах ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд вышеуказанным иском к ответчикам по следующим основаниям.

Истец является собственником "данные изъяты" доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: "адрес" собственником другой "данные изъяты" доли в праве на квартиру является ответчик ФИО1

Истец и ответчик по делу ФИО1 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ От брака с ответчиком имеется сын ФИО5 "данные изъяты" года рождения, который зарегистрирован по адресу спорной квартиры, фактически проживает с истцом по адресу: "адрес".

С момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности, ответчик ФИО1 чинит истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением. В указанной квартире ответчик ФИО1 проживает с ФИО2 и ее несовершеннолетней дочерью ФИО3, вселенных без согласия второго собственника ( ФИО4). Тем самым, нарушены права истца - собственника жилого помещения. ФИО4 просит обязать ФИО1 не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением; признать ФИО2 и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением; выселить ФИО2 и ее несовершеннолетнюю дочь из спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебном заседании требования не признали, указали, что препятствий в пользовании не чинят, однако полагают абсурдным проживание истца в спорном жилом помещении, поскольку у ответчиков фактически сложилась семья.

Представитель органа опеки и попечительства считала иск подлежащим отклонению, как нарушающий права несовершеннолетней ФИО3.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, мнение органа опеки и попечительства, прокурора "адрес", полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, согласно ст.247 ГК РФ, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Собственник жилого помещения, в соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как усматривается из материалов дела, истцу ФИО4, ответчику ФИО1 принадлежит по "данные изъяты" доле в праве общей долевой собственности на "адрес" по адресу: "адрес". Право собственности возникло на основании решения мирового судьи 109 судебного участка Лыткаринского судебного района "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО4 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества (л.д. 22, 23-24).

Как следует из объяснений истца в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы собственник квартиры - ответчик ФИО1 и несовершеннолетний сын истца и ответчика ФИО5, "данные изъяты" года рождения. Ответчиками указанные обстоятельства не оспаривались.

Истец ФИО4, как это видно из выписки из домовой книги зарегистрирована по адресу: "адрес".

Согласно пояснениям истца она вместе с несовершеннолетним сыном проживает по месту регистрации истца в "адрес". В настоящее время ФИО4 с сыном намерена проживать в принадлежащем ей спорном жилом помещении. В течение длительного времени, с момента возникновения права собственности (с "данные изъяты".) истец пытается воспользоваться своим правом на пользование квартирой, однако ответчиком ФИО1 чинятся ей препятствия, выразившиеся в том, что он со своей гражданской женой- ответчиком по делу ФИО2, проживающей в жилом помещении без ее согласия и не пускают истца в жилое помещение. Ответчики обеспечивали ей доступ в квартиру только в присутствии полицейских.

Данные обстоятельства свидетельствует о намерении истца использовать спорное жилое помещение в качестве жилища для постоянного проживания, и реализации прав несовершеннолетнего ФИО5, а также о нарушении прав истца со стороны ответчиков.

Доводы ответчика о нечинении препятствий в проживании истца в спорной квартире, суд находит несостоятельными, поскольку истец ФИО4 как участник общей долевой собственности на спорное жилое помещение имеет равное с другими сособственниками право пользования, владения и распоряжения этим имуществом, в том числе использование его по назначению, т.е. для проживания.

Учитывая изложенные обстоятельства, требования истца об обязании ответчика ФИО1 не чинить истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением суд находит подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о признании ответчика ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери не приобретшими право пользования спорным жилым помещением и выселении их из жилого помещения, суд исходит из следующего.

Как видно из материалов дела - акта обследования жилого помещения по адресу: "адрес" квартире фактически проживают ответчик ФИО1, его гражданская супруга - ответчик ФИО2, ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 "данные изъяты" года рождения.

Ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь зарегистрированы по адресу: "данные изъяты"

Со слов ответчика ФИО1 он проживает с ответчиком ФИО2 с "данные изъяты"., ведет с ней общее хозяйство. Участвует в воспитании и содержании несовершеннолетней дочери ФИО2 Сторонами (ответчиками) в период с "данные изъяты". совместно приобретены вещи, находящиеся в квартире.

Данные обстоятельства ответчиками не оспариваются.

В силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, согласно ст. 247 п. 1 ГК РФ, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Сторонами не опровергается и материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО2 вселилась в спорную квартиру с согласия только одного из сособственников данного жилого помещения - ФИО4, без согласия второго сособственника - истца ФИО4, что свидетельствует о нарушении прав истца со стороны ответчиков.

Собственник имущества, в силу положений ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что согласие ФИО4 как сособственника спорного жилого помещения на вселение и проживание ответчика ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери в данное жилое помещение отсутствовало, суд находит требования истца о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО1, ФИО2 в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Обязать ФИО1 не чинить препятствия ФИО4, несовершеннолетнему ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользовании жилым помещением по адресу: "адрес".

Признать ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: "адрес".

Выселить ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в апелляционном порядке.

Судья О.А.Антонова