Решение Лыткаринского городского суда Московской области от 26 апреля 2012 г.

Решение Лыткаринского городского суда Московской области от 26 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Лыткаринский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Антоновой О.А.,

при секретаре Лизуновой Е.А.,

с участием представителя органа опеки и попечительства по городскому округу Лыткарино по доверенности Ковалевой О.В.

истцов ФИО2, ФИО1,

ответчиков ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3, ООО "Жилкомхоз" о взыскании расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги, определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение и заключении отдельных соглашений,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились с иском к ответчикам, указав, что в двухкомнатной квартире по адресу: "данные изъяты" зарегистрированы: истец ФИО2, ее сыновья: истец по делу - ФИО1 со своей несовершеннолетней дочерью "данные изъяты", ответчик по делу ФИО3 на условиях социального найма.

Истец ФИО1 с дочерью с июля "данные изъяты". фактически проживает по адресу: "данные изъяты"

Истцы и ответчик ведут раздельное хозяйство. В связи с наличием между сторонами спора относительно порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, истцы самостоятельно без участия ответчика ФИО3 несли расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. В период с марта 2009 г. по май 2011 г. истцами внесено за оплату жилого помещения - "данные изъяты" рублей, за потребленное газоснабжение - 3 "данные изъяты" рубля, всего: "данные изъяты" рублей, из которых "данные изъяты" рублей является долей ответчика.

Просят взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов по 1/2 доле расходов, понесенных ими за оплату коммунальных услуг в размере "данные изъяты" рублей; оплату услуг адвоката в размере "данные изъяты" рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" рубля; и определить между ними порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги.

В судебном заседании истцы, заявленные требования поддержали, по доводам изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 судебном заседании требования не признал. Пояснил, что в спорном жилом помещении фактически проживает с июля 2011 г. С указанного времени он надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, производит платежи за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ им оплачены коммунальные услуги за жилое помещение в размере "данные изъяты" рубля; расходы по потребленной электроэнергии в размере "данные изъяты" рублей; расходы по потреблению газа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 800 рублей; расходы за телефон в размере "данные изъяты" рублей. В связи с тем, что фактически спорное жилое помещение находится в его пользовании с июля 2011 г. и обстоятельствами оплаты им коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, требования истцов находит необоснованными. Просил в иске отказать.

Представитель ООО "Жилкомхоз" в суд не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО1 со своей несовершеннолетней дочерью ФИО7 "данные изъяты", ответчик ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении муниципального жилищного фонда по адресу: "данные изъяты", что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 11), следовательно, являются нанимателями данного жилого помещения на условиях договора социального найма.

При это как это видно из выписки из домовой книги, ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из объяснений истцов, в период с марта 2009 г. по май 2011 г. ими самостоятельно без участия ответчика ФИО3, внесена оплата за жилое помещение в размере "данные изъяты" рублей, за потребленное газоснабжение - 3 "данные изъяты".

Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

Возражая данным доводам истцов, ответчик ФИО3 указывал на фактическое проживание в жилом помещении с июля 2011 г. и уплату платежей за данное жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Данные доводы ответчика суд находит необоснованными, поскольку в силу ст. 67 ЖК РФ, ответчик являющийся нанимателем жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Факт оплаты им платежей за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не освобождает его от обязанности нанимателя жилого помещения за период с марта 2009 г. по май 2011 г. Кроме того, ответчик не лишен возможности обратиться с самостоятельным иском о возмещении с других нанимателей жилого помещения понесенных им расходов за указанный период.

Согласно копии лицевого счета, выданной управляющей организацией ООО "Жилкомхоз" по начислению платы за жилье и коммунальные услуги (л.д.12), расчет производится из состава проживающих в жилом помещении 4-х человек.

Как усматривается из платежных документов, (л.д. 14, 15-16) за жилое помещение по адресу: "данные изъяты" за период с марта 2009 г. по май 2011 г. внесено за оплату жилого помещения - "данные изъяты" рублей. Также представленными истцами доказательствами (квитанции об оплате л.д. 17,18) подтверждается оплата потребления газа в общей сумме "данные изъяты" рубля.

Таким образом, исходя из общей суммы задолженности, доля платежа, приходящаяся на ответчика ФИО3 составляет "данные изъяты" рублей ( "данные изъяты"), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов.

Суд, разрешая требования об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить указанные требования истца, определив размер участия истца ФИО2 в оплате за жилое помещение по адресу: "данные изъяты" в размере 1/4 доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение; истца ФИО1 с учетом доли, приходящейся на несовершеннолетнего ребенка в размере 1/2 доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение; ответчика ФИО3 в размере 1/4 доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

Суд считает необходимым обязать ООО "Жилкомхоз" заключить с истцами и ответчиком отдельные соглашения, определяющее порядок и размер платежей за наем жилого помещения и оплату коммунальных услуг, и производить расчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: "данные изъяты" с ФИО2 из расчета 1/4 доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение, с ФИО1 в размере 1/2 доли, с ФИО3 в размере 1/4 доли.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как видно из материалов дела (л.д. 3-6), общая сумма судебных расходов составляет "данные изъяты" рубля (государственная пошлина в размере 1 "данные изъяты", расходы по составлению искового заявления составляют "данные изъяты").

Учитывая, что требования истцов удовлетворены судом в полном объеме, судебные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО3 в пользу каждого из истцов по 1/2 доли от общего размера понесенных ими судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО1 к ФИО3, ООО "Жилкомхоз" о взыскании расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги, определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение и заключении отдельных соглашений удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2009 г. по май 2011 г. в размере "данные изъяты".

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2009 г. по май 2011 г. в размере "данные изъяты".

Определить долю ФИО2 при оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: "данные изъяты" в размере 1/4 доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

Определить долю ФИО1 при оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: "данные изъяты" в размере 1/2 доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

Определить долю ФИО3 при оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: "данные изъяты" в размере 1/4 доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО "Жилкомхоз" с ФИО2, ФИО1, ФИО3 отдельных соглашений, определяющих порядок дальнейшего расчета размера платежей за наем жилого помещения и оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: "данные изъяты", в соответствии с размером их долей, установленных судом.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по составлению искового заявления и оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты".

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по составлению искового заявления и оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты".

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в апелляционном порядке.

Судья О.А.Антонова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: судья О.А.Антонова