Решение Лыткаринского городского суда Московской области от 23 апреля 2012 г.

Решение Лыткаринского городского суда Московской области от 23 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Антоновой О.А.,

при секретаре Лизуновой Е.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации "адрес" о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным и признании права на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации "адрес", мотивируя свои требования тем, что с 1995 г. проживает в жилом помещении по адресу: "адрес", "данные изъяты". В связи с намерением воспользоваться правом на приватизацию комнаты N истец обратился в администрацию "адрес". В приватизации комнаты истцу отказано. Истец полагает данный отказ незаконным, поскольку "адрес" передан в муниципальную собственность и в соответствии с новым жилищным законодательством он имеет право на бесплатную приватизацию указанного жилья.

В судебном заседании истец свои требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации "адрес" - в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 19). В возражениях, представлены в суд просил в иске отказать.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: "адрес", "данные изъяты" с сентября 1995 года, производит оплату жилья и коммунальных услуг.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и материалами дела: копией финансового лицевого счета и выпиской из домовой книги (л.д. 7).

Из материалов дела также усматривается (л.д.9), что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию "адрес" с заявлением о приватизации указанной комнаты. На данное заявление письмом за подписью Первого заместителя Главы города истцу в приватизации комнаты отказано со ссылкой на невозможность приватизации жилых помещений, находящихся в общежитиях.

Вышеуказанные обстоятельства стороной ответчика не оспариваются.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, а к жилым помещениям, расположенным в этих домах, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

В соответствии с разъяснениями, данными Конституционным Судом РФ в Постановлении от 11 апреля 2011 г. N4-П по делу о проверке конституционности ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой граждан Епанечниковых, статья 7 Вводного закона применяется также к отношениям, возникшим после введения в действие Жилищного кодекса РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом (общежитие) расположенный по адресу: "адрес", передан в муниципальную собственность "адрес", т.е. на момент вступления в силу ст.7 Вводного закона указанное общежитие было уже передано в муниципальную собственность, в связи с чем, его статус как общежития, был утрачен в силу закона.

Жилые помещения в общежитиях, согласно положениям ч.1 ст.92, ч.1 ст.94 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч.2 ст.92 ЖК РФ, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

То обстоятельство, что истец пользуется для проживания комнатой, администрацией "адрес" не оспаривается. При этом, доказательств отнесения спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду ответчиком не представлено.

Жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда.

Тем самым, суд находит требования истца о признании незаконным отказа администрации "адрес" в приватизации жилого помещения и признании за ним права на приватизацию основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать отказ администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N ФИО2 в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", "данные изъяты" - незаконным.

Признать за ФИО2 право на приватизацию жилого помещения расположенного по адресу: "адрес", "данные изъяты".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Антонова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:

судья О.А.Антонова