Решение Лыткаринского городского суда Московской области от 15 мая 2012 г.

Решение Лыткаринского городского суда Московской области от 15 мая 2012 г.
(Извлечение)

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего Антоновой О.А.,

при секретаре Лизуновой Е.А.,

представителя третьего лица администрации г. Лыткарино по доверенности Акимочевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии его с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами.

Истец ФИО1 приобрела право собственности на жилое помещение по адресу: "адрес" (далее - квартира, спорное жилое помещение), на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире, кроме истца и ее несовершеннолетней дочери был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ бывший муж - ответчик ФИО2 В "данные изъяты" году брак между истцом и ответчиком расторгнут.

В июле "данные изъяты" года в "адрес" произошел пожар, в результате которого пострадала квартира истца. На основании решения Совета депутатов "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ произведен обмен жилых помещений. Спорная квартира взамен предоставляемой истцу однокомнатной квартиры перешла в собственность городского округа Лыткарино. В соответствии с договором мены истец и ее дочь снялись с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения. Ответчик ФИО2, являясь бывшим членом ее семьи, несмотря на неоднократные обращения истца сняться с регистрационного учета отказывается, тем самым, нарушая право городского округа Лыткарино на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Истец просит снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: "адрес".

В судебное заседание истец не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания. В ранее состоявшихся судебных заседаниях на удовлетворение иска настаивала. Дополнительно пояснила, что ответчик по месту регистрации после расторжения брака не проживает, его место жительства в настоящее время ей неизвестно. В соответствии с заключенным договором мены у нее имеются обязательства о снятии всех зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении, в связи с чем просит иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, а также путем направления телефонограммы. О причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал. Возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица - администрации "адрес" в судебном заседании считала иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела (свидетельства о государственной регистрации права - л.д.17, договора дарения квартиры - л.д.18), истцу ФИО1 принадлежало на праве собственности жилое помещение - квартира по адресу: "адрес".

В спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10).

Согласно объяснениям истца и подтверждается материалами дела, в жилом доме, в котором расположена квартира истца в июле 2010 г. случился пожар, в результате которого пострадала квартира истца.

Как усматривается из постановления главы "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N-п "Об оформлении мены" на основании решения Совета депутатов "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N "О согласовании оформления договоров мены" (л.д. 11-12) произведена мена жилых помещений путем заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ между городским округом "адрес" и ФИО1

Согласно условиям договора мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15) в собственность городского округа Лыткарино переходит квартира по адресу: "адрес"; в собственность ФИО1 однокомнатная квартира по адресу: "адрес".

В соответствии с требованиями ст. 551 ГК РФ указанный договор мены жилых помещений зарегистрирован в установленном порядке - ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственной регистрации права на спорное жилое помещение (л.д.28).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, с момента регистрации договора мены - ДД.ММ.ГГГГ у городского округа Лыткарино возникло право собственности на жилое помещение по адресу: "адрес".

Согласно объяснениям истца основанием для обращения в суд послужили обстоятельства мены спорного жилого помещения, в результате которого произошла смена собственника спорной квартиры, в которой зарегистрирован ответчик. По условиям договора мены все зарегистрированные лица в жилом помещении, в том числе ответчик подлежат снятию с регистрационного учета в течение 10 дней со дня регистрации договора. Со своей стороны истец данные обязательства исполнила. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения, чем нарушает права нового собственника, а также препятствует истцу исполнить обязательства по передаче квартиру в муниципальную собственность, в соответствии договором мены.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Правом предъявления требования о снятии с регистрационного учета из жилого помещения обладает собственник либо уполномоченный собственником орган, в чьем ведении (собственности) находится жилое помещение. Как указано выше, право собственности на жилое помещение перешло к городскому округу Лыткарино, следовательно, предъявление требований о снятии с регистрационного учета ответчика принадлежит новому собственнику.

Таким образом, ФИО1 является ненадлежащим истцом по требованиям о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: "адрес", т.к. не обладает правом предъявления таких требований, ее права и законные интересы регистрацией ответчика в спорной квартире не нарушены.

Принимая во внимания изложенные обстоятельства, оценивая представленные сторонами доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Антонова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья: О.А.Антонова