Решение Можайского городского суда Московской области от 19 марта 2012 г.

Решение Можайского городского суда Московской области от 19 марта 2012 г.
(Извлечение)

Можайский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Молодкиной Я.Л..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску иск Левченко Е.В. к Администрации сельского поселения Юрловское, ЗАО "Уваровский леспромхоз", Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Московской области (далее ТУ Росимущество) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Левченко Е.В. обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", обосновывая свои требования тем, что указанная квартира была предоставлена ей Бородинским лесхозом (в настоящее время ЗАО "Уваровский леспромхоз") в 1970 г., однако никаких документов не сохранилось, в 2005 г. были заново оформлены документы, она зарегистрирована в спорной квартире. В 2011 г. обратившись в администрацию с/п Юрловское с заявлением о приватизации жилья, истица получила разъяснение, что жилой дом находится на балансе ФГУП "Мослес" и решить вопрос о приватизации они не могут, при обращении с заявлением о приватизации в ФУГП "Мослес" истице было разъяснено, что права на жилое помещение не зарегистрированы в связи с чем невозможно заключить договор передачи жилья в собственность граждан. Ссылаясь на то, что законом предусмотрен истрепывающий перечень объектов, не подлежащих приватизации, спорное жилое помещение к ним не относится, а также на то, что она имеет право получить бесплатно в собственность жилье, предоставленном по договору найма, и в котором она постоянно проживает, истица просит удовлетворить требования в полном объеме.

Истица поддержала заявленные требования.

Представители Администрации с/п Юрловское, Управление Росреестра по Московской области в заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ЗАО "Уваровский леспромхоз", ФГУП "Мослес", Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Московской области в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из пояснения истицы и материалов дела установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: "адрес", где зарегистрирована и проживает истица.

Истица пояснила, что квартира была предоставлена еще в 1970 г., но в связи с реорганизацией Бородинского лесхоза в Уваровский леспромхоз документы были утеряны, в связи с чем в 2005 г. ей пришлось вновь оформлять документы и она была зарегистрирована в квартире. С момента предоставления она проживает в квартире, производит оплату коммунальных платежей, т.е. фактически исполняет условия договора найма, никто требований о выселении не предъявлял.

Также истица пояснила, что она обратилась в Администрацию с/п Юрловское с заявлением о приватизации жилья, ей было разъяснено, что спорное жилое помещение в муниципальной казне не состоит и необходимо обращаться к балансодержателю. ФГУП "Мослес", на балансе которого находится спорное жилое помещение, обращение о приватизации спорной квартиры сообщил, что право хозяйственного ведения на спорную квартиру не зарегистрировано в установленном порядке, решение вопроса о приватизации жилья возможно после оформления всех документов.

В силу ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 8 данного Закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01.03.2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Принимая во внимание, что истица не может реализовать свое право на приватизацию жилья, предоставленного по договору найма по независящим от нее причинам, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Левченко Е.В. к Администрации сельского поселения Юрловское, ЗАО "Уваровский леспромхоз", Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить;

признать за Левченко Е.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" (инвентарный N).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен

22 марта 2012 года.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле N 2-371/12 г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.