Решение Можайского городского суда Московской области от 23 мая 2012 г.

Решение Можайского городского суда Московской области от 23 мая 2012 г.
(Извлечение)

Можайский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Бузовкиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришутиной Н.А. к Администрации Можайского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Гришутина Н.А. обратилась в суд иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", обосновывая свои требования тем, что в 1993 г. за ее супругом Гришутину И.М. был закреплен спорный земельный участок, на участке был выстроен жилой дом, однако при жизни супруг не успел оформить свое право собственности. После смерти мужа она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ей было отказано, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано. Ссылаясь на то, что право собственности супруга никем не оспаривалось, предоставление земельного участка не оспаривается, истица просит удовлетворить иск в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства представитель истицы дополнил требования, просил признать за истицей право собственности на жилой дом, выстроенный на спорном жилой доме, а также указанный земельный участок в границах, согласно межевому плану.

В заявлении, адресованном суду, истица просила рассмотреть иск в ее отсутствие, требования поддержала.

Представители Администрации Можайского муниципального района и Администрации г/п Можайск при решении вопроса полагались на усмотрение суда.

Третьи лица Гришутин Н.И., Пынзарь Т.А., Назарова Н.И., Кашковская Е.И. в заявлениях, адресованных суду, просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили.

Представители Управления Росреестра МО и филиала ФГБУ "ФКП Росреестра по МО" в судебное заседание не явились, в заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, при решении вопроса полагались на усмотрение суда.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела, пояснений сторон установлено, что на основании постановления Главы администрации Ямского сельсовета N306 от 06.09.1993 г. за Гришутиным И.М. был закреплен земельный участок площадью 0,09 га в д.Колычево. Также установлено, что в 1993 г. на участке был выстроен жилой дом.

08.02.1997 г. Гришутин И.М. умер, наследниками к имуществу являются супруга Гришутина Н.А., дети Гришутин Н.И., Назарова Н.И., Кашковская Е.И. В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась Гришутина Н.А., однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с положениями ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В подтверждение своих требований истицей представлены копии отказа в регистрации права, выписки из кадастрового плана, копии приказов по совхозу и др..

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, исковые требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, учитывая положения ч.7 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, которая устанавливает, что использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами, суд полагает невозможным установить вид разрешенного использования спорного земельного участка "для ведения огородничества", поскольку в постановлении и других представленных документах вид использования спорного участка не обозначен, решения Администрации Можайского муниципального района об установлении вида использования участка не принималось, что не лишает истицу права обратиться в установленном порядке для установления вида разрешенного использования спорного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Гришутиной Н.А. к Администрации Можайского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить;

признать за Гришутиной Н.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" (инвентарный N) и земельный участок при доме площадью 900 кв.м, в следующих координатах:

Номера точек

Х

У

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле N 2-598/12 г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.