Определение Можайского городского суда Московской области от 16 мая 2012 г.

Определение Можайского городского суда Московской области от 16 мая 2012 г.
(Извлечение)

Можайский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Русаковой Г.С.

при секретаре Хубуловой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынов Б.Л. к СНТ "Труд" о подключении к электроэнергии, обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры,

УСТАНОВИЛ:

Мартынов Б.Л. обратился в суд с названным иском и просит обязать подключить участок N, расположенный по адресу: "адрес"", к источнику питания общей электрической сети СНТ "Труд", а также заключить с ним договор на пользование объектами инфраструктуры СНТ "Труд", приняв на основу договор от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями в части п.1,2,3 согласно варианта приложенного к иску.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, выраженное в письменной форме, подписанное ими, и ходатайствовали о его утверждении. Заявление приобщено к материалам дела.

По условиям мирового соглашения стороны согласовали условия Договора " О взаимоотношениях между СНТ " Труд " и владельцем земельного участка" в редакции указанной в заявлении об утверждении мирового соглашения; стороны подписывают и оформляют вышеуказанный Договор ДД.ММ.ГГГГ, после утверждения приходно-расходной сметы СНТ " Труд " на 2012-2013 финансово-хозяйственный год на очередном общем собрании членов СНТ " Труд ", стороны подписывают Приложение к заключенному Договору, действующее на период действия заключенного договора.

Стороны установили сумму задолженности Мартынова Б.Л. перед СНТ "Труд" за 2011-2012 финансово - хозяйственный год в размере 7242 ( семь тысяч двести сорок два ) руб. 70 коп. Указанную сумму задолженности Мартынов Б.Л. вносит в кассу СНТ "Труд" ДД.ММ.ГГГГ. Поступление денег оформляется выдачей Мартынову Б.Л. квитанции к приходно- кассовому ордеру, заверенной печатью СНТ "Труд".

СНТ "Труд" организует подключение садового участка, принадлежащего Мартынову Б.Л., к электрическим сетям СНТ "Труд" в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Конкретный день указанного подключения согласовывается сторонами дополнительно по телефону. Оплата подключения производится по согласованию сторон. Данное мировое соглашение содержит весь обьем соглашений сторон по предмету иска. Расходы, понесенные сторонами при рассмотрении настоящего дела в суде, остаются на сторонах, их понесших

Судом разъяснены сторонам положения ч.3 ст.173, абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ о том, что при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение сторон, т.к. это не противоречит закону и не нарушает прав и интересов сторон и других лиц.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, абз.5 ст.220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между истцом Мартынов Б.Л. и представителем ответчика Зеленко Н.А. по гражданскому делу по иску Мартынов Б.Л. к СНТ "Труд" о подключении к электроэнергии, обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры;

обязать стороны подписать договор "О взаимоотношениях между СНТ "Труд" и владельцем земельного участка" в следующей редакции ;

Д О Г О В О Р N _________

" о взаимоотношениях между СНТ " Труд" и владельцем земельного участка"

" " 20__ г.

Настоящий договор составлен в соответствии со ст.8 ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ " О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также Уставом СНТ " Труд", утвержденным общим собранием СНТ "Труд" ( Протокол N от ДД.ММ.ГГГГ ),зарегистрированным в Межрайонной ИФНС России N 21 по Московской области ДД.ММ.ГГГГ.

Договор заключен между СНТ " Труд " ( "адрес" ), именуемым в дальнейшем " Товарищество " в лице председателя правления Зеленко Н.А., с одной стороны и садоводом _________________________________________________________________________ ___, владельцем земельного участка N ______________________, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, именуемым в дальнейшем " Индивидуальный садовод ", с другой стороны,

1. Предмет договора.

Предметом Договора являются взаимоотношения между Товариществом и Индивидуальным садоводом. Товарищество предоставляет за плату, а Индивидуальный садовод получает право пользования обьектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.

2.Права и обязанности Товарищества :

2.1. Товарищество обязуется :

2.1.1. Предоставить Индивидуальному садоводу право пользования обьектами инфраструктуры и имуществом общего пользования Товарищества :

-системой энергообеспечения ( трансформаторная подстанция, столбы и линии электропередач );

-внутренними подьездными дорогами Товарищества;

-строениями, сооружениями и обьектами для обеспечения внутренней безопасности Товарищества ( забор по периметру, вьездные ворота и калитки, сторожка, два пожарных водоема, противопожарные щиты, лестница и др );

- площадка и контейнеры для твердых бытовых отходов.

2.1.2. Заключать прямые договоры на электроснабжение и вывоз твердых бытовых отходов и централизованно их оплачивать, производить оплату земельного налога за земли общего пользования.

Производить расчеты по указанным договорам как за членов Товарищества, так и за Индивидуальных садоводов, распределяя расходы с учетом количества садовых участков и потребленной электроэнергии.

2.1.3. За счет средств Товарищества, формируемых из взносов членов Товарищества, платежей Индивидуальных садоводов и лиц с переходным статусом ( не оформивших в установленном порядке переход права собственности в порядке наследования, а также вышедших из членов Товарищества, но не подписавших Договор о взаимоотношениях СНТ " Труд " и владельца земельного участка" ), содержать ( производить работы по обслуживанию и ремонту имущества общего пользования ) и развивать инфраструктуру Товарищества.

2.1.4. В зимний период организовать охрану территории Товарищества за счет целевых взносов членов Товарищества, платежей Индивидуальных садоводов и лиц с переходным статусом.

2.2. Товарищество имеет право :

2.2.1. Осуществлять контроль за порядком пользования обьектами инфраструктуры Товарищества и другим имуществом общего пользования.

2.2.2. В случае выявления нарушений Индивидуальным садоводом порядка пользования обьектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования принимать меры к их устранению путем выдачи Индивидуальному садоводу предупреждения с установлением срока для устранения нарушения. При невыполнении предупреждения в установленный срок, Товарищество принимает любые меры принуждения для устранения нарушения.

2.2.3. Лишать Индивидуального садовода правом пользования обьектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в случае неуплаты установленных настоящим договором платежей в порядке, установленном п.4.8 Договора.

3. Права и обязанности Индивидуального садовода.

3.1. Индивидуальный садовод имеет право :

3.1.1. Пользоваться электросетью, контейнерами и площадкой для ТБО, дорогами, другими землями общего пользования на территории Товарищества и системой охраны Товарищества.

3.1.2. На получение своей доли в случае оформления имущества общего пользования и обьектов инфраструктуры в долевую собственность в соответствии с Уставом Товарищества.

3.1.3. Принимать участие в общественной жизни и работе, присутствовать на общих собраниях членов Товарищества ( с правом совещательного голоса ).

3.1.4. Знакомиться с документами Товарищества касающимися предмета настоящего договора.

3.2. Индивидуальный садовод обязан :

3.2.1. Соблюдать правила пользования и содержания имущества общего пользования Товарищества.

3.2.2.Пользоваться обьектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в соответствии с его назначением и в порядке, установленном настоящим договором.

3.2.3. Принимать участие в расходах и производить оплату затрат, связанных с содержанием, эксплуатацией и ремонтом обьектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования,

3.2.4. Производить платежи в сроки и порядке, установленном настоящим договором и Приложением к нему..

3.2.5. Хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

3.2.6. Не загрязнять экологически вредными веществами и не захламлять бытовым мусором территорию Товарищества и окружающие ее земли.

3.2.7. Участвовать в работах по благоустройству территории Товарищества, обеспечению противопожарной безопасности ( вырубка кустарника у забора, покос травы, очистки кюветов, содержание пожарных водоемов в надлежащем виде и др. ) При невозможности личного участия в проведении указанных работ вносить целевые платежи на их проведение в размере, определенном приходно-расходной сметой Товарищества.

3.2.8. Рационально и бережно использовать имущество, являющееся собственностью Товарищества.

3.2.9. Не нарушать права членов Товарищества.

3.2.10. Один раз в квартал предоставлять беспрепятственный доступ электрику или представителю Правления Товарищества к индивидуальным приборам учета потребляемой электроэнергии для контроля ее потребления ( в период проживания на участке ) с фиксацией результатов в специальном журнале учета..

3.2.11. Возместить Товариществу убытки, причиненные ненадлежащим использованием обьектов инфраструктуры и другого имущества общего пользоваия в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

4. Расчеты и порядок оплаты.

4.1. Размер оплаты на содержание и ремонт имущества общего пользования как и другие платежи не могут превышать размер расходов членов Товарищества на эти цели. Цена договора определяется в Приложении к настоящему договору, подписываемому сторонами ежегодно, на основании приходно-расходной сметы, утверждаемой ежегодно на общем собрании членов Товарищества.

4.2. Доля Индивидуального садовода в общих расходах определяется как отношение единицы к сумме членов Товарищества и Индивидуальных садоводов. В каждом финанасово-хозяйственном году указанная доля утверждается на общем собрании членов Товарищества. В текущем году доля Мартынова Б.Л. составляет 1\49 долю от общих расходов.

4.3. Платежи на приобретение ( создание ) обьектов инфраструктуры и имущества общего пользования, их ремонт, реконструкцию равны сумме целевых взносов, вносимых членами Товарищества, т.к. эти средства идут на обьекты, которые являются общей собственностью как членов Товарищества и так и Индивидуальных садоводов..

4.4. Размер платежей Индивидуальных садоводов и взносов членов Товарищества за пользование обьектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования рассчитывается пропорционально количеству принадлежащих им земельных участков.

4.5. Товарищество не является поставщиком коммунальных услуг Потребителю и не осуществляет деятельность по электроснабжению, а Индивидуальный садовод - не является субабонентом. Пользование коммунальными услугами членов Товарищества и Индивидуальных садоводов является совместным и осуществляется членами Товарищества, Индивидуальными садоводами и лицами с переходным статусом как коллективом.

4.6. Оплата за потребляемую электроэнергию включает в себя оплату по индивидуальным приборам учета потребления электроэнергии, установленным на каждом садовом участке, а также оплату потерь электроэнергии в общих электросетях Товарищества. Оплату по индивидуальным приборам учета Индивидуальный садовод производит ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за расчетным месяца, в период нахождения на земельном участке Индивидуального садовода или иных лиц с его разрешения.

Оплата по возмещению потерь электроэнергии в общих электросетях Товарищества включена в отдельную статью расходов согласно приходно-расходной смете и производится Индивидуальным садоводом в установленные сроки.

Оплата производится по тарифу, действующему на момент оплаты и установленному энергоснабжающей организацией для городского населения.

В зимнее время ( с 15 октября по 15 апреля ) оплата потерь в общих электросетях погашается членами Товарищества и Индивидуальными садоводами с учетом фактического потребления в данный период на территории Товарищества.

4.7. Оплата за электроэнергию производится Индивидуальным садоводом, как и всеми членами Товарищества в кассу Товарищества.

Расчет по каждому виду услуг и платежам производится наличными деньгами. Сумма, дата и вид платежа заносятся в книжку Индивидуального садовода. Факт платежа удостоверяется выдачей квитанции к приходно-расходному ордеру, подписью кассира и печатью Товарищества.

4.8. В случае неуплаты Индивидуальным садоводом положенных платежей, а также ежемесячных платежей за электроэнергию в сроки, установленные общим собранием Товарищества, в соответствии с п. 6.2 Устава Товарищества, он обязан уплатить пени в размере 0.1 % от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.

Если задолженность с учетом пени не погашена, то Правление Товарищества обьявляет Индивидуальному садоводу предупреждение и назначает новый срок оплаты. По истечение 10 дней решением Правления Товарищества Индивидуальный садовод лишается права пользования обьектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. При этом Товарищество не несет ответственности за возможные последствия такого лишения права пользования.

Возобновление пользования обьектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования осуществляется после погашения образовавшейся задолженности и производится за счет средств Индивидуального садовода.

5. Ответственность сторон.

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств виновная сторона несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2.Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение ими своих обязательств, если причиной этого явились события непреодолимой силы, т.е. неотвратимые при данных обстоятельствах.

5.3. Товарищество не несет ответственности за перебои в снабжении электроэнергией, вызванные форс-мажорными обстоятельствами или действиями третьих лиц.

6. Срок действия договора.

6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение года. Действие договора автоматически пролонгируется на очередной год при условии, что ни одна из сторон не выразила намерений и письменно не уведомила другую сторону о расторжении договора.

7. Особые условия.

7.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую силу, один храниться в Товариществе, другой- у Индивидуального садовода.

7.2. Все изменения и дополнения к договору оформляются отдельным соглашением, подписанным обеими сторонами и являющимся неотьемлимой частью настоящего договора.

8.4. При изменении адресов и телефонов стороны в недельный срок извещают об этом друг друга.

9. Адреса и реквизиты сторон.

СНТ " Труд " Индивидуальный садовод

ИНН \КПП N _________________________

________________________________ _____________________________ ________________________________ _____________________________

________________________________ _____________________________ Юридический адрес: Московская область, _____________________________

"адрес" _____________________________

Почтовый адрес: СНТ " Труд", "адрес"

"адрес".

Председатель правления:

обязать Мартынов Б.Л. и представителя ответчика СНТ "Труд" после утверждения приходно-расходной сметы СНТ " Труд " на 2012-2013 финансово-хозяйственный год на очередном общем собрании членов СНТ " Труд " подписать Приложение к заключенному Договору, действующее на период действия заключенного договора;

считать установленной сумму задолженности Мартынов Б.Л. перед СНТ "Труд" за 2011-2012 финансово - хозяйственный год в размере 7242 ( семь тысяч двести сорок два ) руб. 70 коп.;

обязать Мартынов Б.Л. внести в кассу СНТ "Труд" ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности в размере 7242 ( семь тысяч двести сорок два ) руб. 70 коп.

обязать представителя ответчика СНТ "Труд" поступление денег оформить выдачей Мартынову Б.Л. квитанции к приходно- кассовому ордеру, заверенной печатью СНТ " Труд ".

обязать СНТ "Труд" организовать подключение садового участка, принадлежащего Мартынову Б.Л., к электрическим сетям СНТ " Труд " в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

обязать Мартынова Б.Л. и председателя СНТ "Труд" согласовать конкретный день указанного подключения дополнительно по телефону. Оплата подключения производится по согласованию сторон.

Расходы, понесенные сторонами при рассмотрении настоящего дела в суде, остаются на сторонах, их понесших

Производство по делу по иску Мартынов Б.Л. к СНТ "Труд" о подключении к электроэнергии, обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры, прекратить.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Можайский городской суд в течение 15 дней со дня постановления.

С у д ь я: