Решение Можайского городского суда Московской области от 18 мая 2012 г.

Решение Можайского городского суда Московской области от 18 мая 2012 г.
(Извлечение)

Можайский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Бузовкиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску иск Кирберис Л.М., Кирберис В.Л. к Федеральному казенному учреждению "исправительная колония-5" Управления федеральной службы исполнения наказаний России по Московской области (далее ИК-5) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кирберис Л.М., В.Л. обратились в суд с иском о признании за ними в порядке приватизации права собственности в равных правах, по 1/2 доле за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" обосновывая свои требования тем, что указанная квартира была предоставлена Кирберис Л.М. на основании договора соцнайма в 2010 г., истцы зарегистрированы в указанной квартире, на основании заявления истцов о приватизации жилья 24.05.2011 г. с ними был заключен договор передачи жилья в собственность граждан, однако в регистрации права было отказано, поскольку не представлено документов, подтверждающих право подписи начальники ИК-5 на подписание договора, учреждение не вправе распоряжаться данным имуществом. Ссылаясь на то, что законом предусмотрен истрепывающий перечень объектов, не подлежащих приватизации, спорное жилое помещение к ним не относится, а также на то, что они имеет право получить бесплатно в собственность жилье, предоставленное по договору найма, и в котором они постоянно проживают, истцы просят удовлетворить требования в полном объеме.

Истица Кирберис Л.М., в том числе как представитель Кирберис В.Л., поддержала заявленные требования.

Представитель ИК-5 в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против иска.

Представители третьих лиц Администрации г/п Можайск, Управления Росреестра по Московской области в заявлениях, адресованы суду, просили рассматривать дело в их отсутствие, при решении вопроса полагались на усмотрение суда.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области (ТУ Росимущества МО) в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из пояснения истицы и материалов дела установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: "адрес", в квартире зарегистрированы и проживают истцы.

Установлено, что жилое помещение предоставлено Кирберис Л.М. на основании договора соцнайма от 06.05.2010 г., заключенного с ИК-5, которому жилой дом передан в оперативное управление (л.д.12).

24.05.2011 г. между Кирберис Л.М., В.Л. и ИК-5, в лице начальника учреждения Гадаевой И.Р. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д.25).

Истица пояснила, что обратившись в регистрационную службу за регистрацией права, был получен отказ, поскольку не представлены документы, подтверждающие полномочия начальника ИК-5 на подписание договора на передачу жилья в собственность граждан.

Установлено, что на основании Распоряжения ТУ Росимущества МО N184 от 14.04.2010 г. за ИК-5 на праве оперативного управления закреплено имущество, в том числе жилой дом, в котором расположена спорная квартира.

В силу ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ст.4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 8 данного Закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья, предоставленного по договору найма по независящим от них причинам, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Кирберис Л.М., Кирберис В.Л. к Федеральному казенному учреждению "исправительная колония-5" Управления федеральной службы исполнения наказаний России по Московской области (далее ИК-5) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить;

признать за Кирберис Л.М., Кирберис В.Л. в порядке приватизации право собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" (инвентарный N

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле N 2-503/12 г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.