Решение Мытищинского городского суда Московской области от 27 января 2012 г. по делу N 2-871/12

Федеральный судья Мытищинского городского суда Московской области И.А.Кумачева при секретаре А.А. Липкиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-871/12 по исковому заявлению Ильченко О.А. к Администрации городского поселения Мытищи о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ильченко О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения Мытищи о признании за ней право собственности на "адрес", расположенную по адресу: "адрес" порядке приватизации.

В судебном заседании представитель Ильченко О.А. по доверенности Ильченко Л.В., также являющаяся по делу третьим лицом, поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, отзыв на исковое заявление (л.д.24).

Учитывая конкретные обстоятельства дела, мнение представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо - Ильченко Л.В. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований Ильченко О.А. (л.д.16).

Выслушав объяснения представителей истца, изучив материалы дела, суд считает возможным иск удовлетворить.

Согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Из материалов дела следует, что Ильченко О.А. постоянно зарегистрирована и проживает в "адрес" расположенной по адресу: "адрес" (л.д.7,8).

Указанная квартира была предоставлена Ильченко Л.В. на основании ордера N, выданного КЭЧ "адрес" ДД.ММ.ГГГГ с составом семьи: жена Ильченко Л.В. и дочь Ильченко О.А. (л.д.6).

Администрацией городского поселения Мытищи было отказано истцу в приватизации квартиры из-за отсутствия необходимых документов, а именно право собственности администрации городского поселения Мытищи не зарегистрировано в установленном порядке и спорная квартира не является муниципальной собственностью (л.д. 5).

Администрацией городского поселения Мытищи в своем письме указала, что передача квартиры в собственность истца должна быть осуществлена собственником жилого помещения или лицом, уполномоченным собственником. Документы для передачи спорной квартиры в оперативное управление в Администрацию городского поселения Мытищи не поступали (л.д.24).

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", приватизации подлежат жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), занимаемые гражданами на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах, суд считает, что отказом ответчика в передаче истце занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации, нарушаются права последней на приватизацию.

Так, согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Таким образом, одной стороной по договору передачи имущества (жилых помещений), находящегося в государственной или муниципальной собственности: являются граждане, которые занимают жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма; другой - наймодатель. Это лицо, которое является собственником жилищного фонда, или уполномоченные им органы, государственные и муниципальные предприятия (учреждения), за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (ст. 294 и 296 ГК РФ).

Указанное положение (предоставление права принимать решение о передаче недвижимого имущества государственным (муниципальным) предприятиям и учреждениям, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления) не противоречит гражданскому законодательству, поскольку как было указано, согласно ст. 217 ГК РФ законы о приватизации государственного и муниципального имущества (к которым относится и Закон о приватизации) могут устанавливать иной порядок приобретения и прекращения права собственности, чем порядок, предусмотренный нормами ГК РФ.

Статьей 8 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Принимая во внимание приведенные положения закона, учитывая отсутствие предусмотренных законом оснований для отказа истице, ранее своего права на приватизацию не реализовавшей, суд считает необходимым признать за ней право собственности на указанную квартиру, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.196,197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ильченко О.А. к Администрации городского поселения Мытищи о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Ильченко О.А. ДД.ММ.ГГГГг.р. право собственности на "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой "данные изъяты" кв.м., "адрес", в порядке приватизации жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья И.А.Кумачева