Решение Мытищинского городского суда Московской области от 17 января 2012 г. по делу N 2-158/2012

Мытищинский городской суд Московской области: в составе судьи Николаевой Л.С.,

при секретаре Сукиасян Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-158/12 по исковому заявлению Петровой Г.Н. к Администрации городского поселения Пироговский, 3-и лица Точенова Н.Н., нотариус "адрес" ФИО9 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Петровой Г.Н. обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на 81/200 долю жилого "адрес", расположенного по адресу: "адрес", д. Витенево, как за наследницей по закону после смерти ее брата Точенов В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" ей было отказано в государственной регистрации права собственности на спорную долю указанного жилого дома, по причине несоответствия площади жилого дома в свидетельстве о праве на наследство по закону, выданного ей нотариусом ДД.ММ.ГГГГ данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, и принять во внимание, что дом находится в долевой собственности, на земельном участке, принадлежащем сособственникам дома, к дому были возведены пристройки с соблюдением требований закона, которые ничьих прав не нарушают.

Представитель Администрации городского поселения Пироговский в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

3-е лицо нотариус ФИО10 не явилась, извещена надлежащим образом.

3-е лицо Точенова Н.Н. не явилась, ранее представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и о признании исковых требований.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер Точенов В.Н., что подтверждается свидетельством о смерти (актовая запись N от ДД.ММ.ГГГГ), выданным Мытищинским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС "адрес" (л.д. 7).

Точенов В.Н. принадлежала на праве собственности 81/200 доля жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", деревня Витенево, "адрес" на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом "адрес" ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, реестр N (л.д.28).

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст. 1111, ст. 1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании части 1 ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу положений части 1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследником первой очереди по закону после смерти Точенов В.Н. является мать - Точенова Н.Н., которая отказалась от наследства в пользу истицы - Петровой Г.Н. сестры умершего, о чем представила нотариусу соответствующее заявление (л.д.28).

Петровой Г.Н. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Точенова Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО10 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (реестровый номер N) Петровой Г.Н. на 81/200 долю жилого дома расположенного по адресу: "адрес", деревня Витенево, "адрес".(л.д.28).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" истице было отказано в государственной регистрации права на принадлежащую ей в порядке наследования долю жилого дома, в связи с тем, что представленное истицей на государственную регистрацию свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом ФИО10, реестровый номер N, имеет разночтение с данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части указания площади объекта, по причине наличия не сданных в эксплуатацию пристроек к дому.(л.д.29)

На обращение истицы по вопросу ввода в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", деревня Витенево, "адрес", после проведенной реконструкции и переоборудования, Администрацией городского поселения Пироговский был дан отказ (л.д. 30).

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как видно из материалов дела земельный участок, на котором расположен жилой дом, имеет соответствующее целевое назначение и принадлежит на праве собственности истице Петровой Г.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12). Указанный жилой дом был возведен в установленном законом порядке и зарегистрирован в ГУП МО "МОБТИ" и в ЕГРП.

К указанному жилому дому, впоследствии, были возведены с соблюдением строительных норм и правил, пристройка лит. А1 и открытая веранда лит.а3, а также произведено переоборудование в лит. А (л.д.15), что подтверждается техническим паспортом ГУП "МОБТИ".

Оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства о праве собственности на земельный участок, о его целевом назначении, месте расположения пристройки, веранды и произведенного переоборудования, суд пришел к выводу о том, что указанная пристройка, открытая веранда, равно как и переоборудование ничьих прав не нарушают, и изменение вследствие этого общей площади жилого дома по указанному адресу не может влиять на права наследницы, на приобретение в собственность доли дома, принадлежавшей наследодателю.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Петровой Г.Н. о признании за нею права собственности на 81/200 долю жилого дома общей площадью 379,3 кв.м., с учетом его переоборудования, включая пристройку к дому лит. А1 общей площадью 12,2 кв.м., открытую веранду лит. а3 площадью застройки 27,9 кв.м., и на забор лит.1 общей площадью 530,2 кв.м. расположенные по адресу: "адрес", деревня Витенево, "адрес", как за наследницей по закону после смерти ее брата Точенов В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой Г.Н. к Администрации городского поселения Пироговский - удовлетворить.

Признать за Петровой Г.Н. право собственности на 81/200 долю жилого дома общей площадью 379,3 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", деревня Витенево, "адрес" (с учетом переоборудования), включая пристройку к дому лит. А1 общей площадью 12,2 кв.м., открытую веранду лит. а3 площадью застройки 27,9 кв.м., забор лит.1 общей площадью 530,2 кв.м., как за наследницей по закону после смерти ее брата Точенов В.Н.. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Петровой Г.Н. на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья