Решение Мытищинского городского суда Московской области от 31 января 2012 г. по делу N 2-980/12

Решение Мытищинского городского суда Московской области от 31 января 2012 г. по делу N 2-980/12
(Извлечение)

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Кожевниковой Н.В., при секретаре Деминой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-980/12 по иску Павленко Р. В. к Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района "адрес" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Павленко Р.В. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района в котором просит признать за ним право собственности на комнату N площадью 16,9 кв.м. в "адрес", расположенной в "адрес"А по "адрес" в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Павленко Р.В. поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Третьи лица Павленко В.И. и Павленко М.Г. не возражали удовлетворению требований, просили суд их удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по доверенности Костенко И.О. разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, в соответствии с договором социального найма N от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является нанимателем комнаты общей площадью 16, 9 кв.м., в "адрес", расположенной в "адрес"А по "адрес". Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: Павленко В.И. и Павленко Р.В. (л.д. 12-16).

Из п. 1 указанного договора социального найма жилого помещения следует, что жилое помещение входит в состав муниципальной собственности городского поселения Мытищи и относится к жилищному фонду социального использования (л.д. 12).

Из выписки из домовой книги и финансового лицевого счета следует, что истец по настоящему делу с 22.03.2011 года зарегистрирован в указанной комнате, кроме него по указанному адресу зарегистрированы и постоянно проживают члены его семьи: Павленко В.И. и Павленко М.Г..

Судом установлено, что Павленко М.Г. ранее воспользовалась своим правом на приватизацию, Павленко В.И. отказался от приватизации спорной комнаты в пользу истца.

Как указывалось выше, Павленко Р.В. отказано в передаче занимаемой им комнаты в собственность в порядке приватизации на том основании, что дом, в котором находится спорное жилое помещение, право муниципальной собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Истец считает, что данный отказ нарушает его права и законные интересы.

Так, согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Между тем, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Как было указано выше, Павленко Р.В. пользуются спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее в приватизации не участвовал, в связи с чем, имеет безусловное право на его приватизацию.

При таких обстоятельствах, за истцом должно быть признано право собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павленко Р. В. - удовлетворить.

Признать за Павленко Р. В. право собственности на комнату N площадью 16,9 кв.м. в "адрес", расположенной в "адрес"А по "адрес", в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанную комнату в органах госрегистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца.

Судья:

В "данные изъяты"