Решение Мытищинского городского суда Московской области от 13 марта 2012 г. по делу N 2-1290/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Тюшляевой Н.В.,

при секретаре Андреевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1290/12 по исковому заявлению Беляковой Т. А. к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу N6"Б", Администрации городского поселения Мытищи о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Белякова Т.А. обратилась в суд с указанным иском к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу N6"Б", Администрации городского поселения Мытищи, просила признать за ней право собственности на гаражный бокс с подвалом N, общей площадью "данные изъяты" кв.м, в ГСПК N"Б", расположенном по адресу: "адрес", ссылаясь на то, что является членом ГСПК N"Б" и полностью внесла паевой взнос за указанный гараж, однако ей было отказано в государственной регистрации права собственности, в связи с непредоставлением документов, подтверждающих, что земельный участок, на котором возведен спорный гаражный бокс, выделялся ГСПК N"Б" для строительства гаражных боксов (л.д.3-4).

В судебном заседании Белякова Т.А. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

ГСПК N Б своего представителя в суд не направил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки представителя не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Администрация городского поселения Мытищи просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, на основании ранее представленного отзыва, в котором в иске просила отказать (л.д. ).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Из справки ГСПК N"Б" следует, что Белякова Т.А. является членом кооператива, ей принадлежит гараж N с погребом, паевые взносы внесены ею полностью (л.д.62).

Из материалов дела следует, что государственная регистрация права собственности истца на указанный гаражный бокс не была произведена по тем основаниям, что не представлены документы, свидетельствующие о том, что земельный участок, на котором возведен спорный гаражный бокс, выделялся ГСПК N"Б" для строительства гаражных боксов, а также в связи с непредоставлением разрешения на строительство и акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта (л.д. 60-61).

Из материалов дела следует, что Гаражно-строительный кооператив N"Б" был организован в соответствии с постановлением Главы Администрации Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д.5), на основании которого был зарегистрирован Устав указанного кооператива. Новая редакция Устава кооператива была зарегистрирована в МОРП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица от N N (л.д.8), которым зарегистрировано новое наименование кооператива - Гаражно-строительный потребительский кооператив 6 "Б".

Постановлением Главы Администрации Мытищинского "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N ГСК 6-Б предоставлены земельные участки по фактическому пользованию площадью "данные изъяты"м., расположенные по 2 "адрес"у в "адрес" в аренду сроком на 1 год для размещения коллективного гаража-стоянки (л.д. ).

Во исполнение указанного постановления, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Мытищинского "адрес" и ГСК N-б заключен договор аренды земли (л.д. ).

Постановлениями Главы Мытищинского "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ и N от ДД.ММ.ГГГГ аренда указанных выше земельных участков была продлена на неопределенный срок.

Факт создания спорного объекта недвижимости на указанном земельном участке подтверждается техническим паспортом ГУП МО "МОБТИ" на гаражный бокс N, общей площадью 28 кв.м, в ГСПК N"Б", расположенном по адресу: "адрес" (л.д.56-59).

В паспорте имеется отметка о том, что гаражные боксы в ГСПК 6 Б в эксплуатацию не приняты.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно экспертного исследования N по строительно-технической экспертизе недвижимого имущества, расположенного по адресу: "адрес", подготовленного "данные изъяты"", гаражный бокс расположен в "данные изъяты" в "адрес", соответствует строительно -техническим требованиям, в том числе: противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, по расположению относительно застройки, требованиям по установке строительных конструкций. Здание гаражного бокса удовлетворяет требованиям действующих норм и правил, обеспечивающих безопасность, возведено на территории "данные изъяты" Б и соответствует нормам СНИП. Строение не нарушает чьих-либо интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. ).

Эксперт Баранов Е.В., готовивший данное заключение, имеет свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков НК "данные изъяты"", договор обязательного страхования ответственности оценщика (л.д. ), у суда не имеется оснований сомневаться в достоверности представленного заключения.

При таких обстоятельствах, истцу не может быть отказано в удовлетворении заявленных требований о признании за ним права собственности на гаражный бокс N, общей площадью 28 кв.м, в ГСПК N"Б", расположенном по адресу: "адрес", как за членом гаражного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беляковой Т. А. - удовлетворить.

Признать за Беляковой Т. А. право собственности на гаражный бокс N, общей площадью 28 кв.м, в ГСПК N"Б", расположенном по адресу: "адрес", как за членом гаражного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский горсуд в течение месяца.

Судья