Решение Мытищинского городского суда Московской области от 12 марта 2012 г. по делу N 2-1136/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Тюшляевой Н.В., при секретаре Андреевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1136/12 по иску ОАО АКБ "Пробизнесбанк" к Агаларовой (Расуловой) С. Фаиг Кызы о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на предмет залога, установлении начальной продажной цены,

УСТАНОВИЛ:

ОАО АКБ "Пробизнесбанк" обратилось в суд с иском к Агаларовой (Расуловой) С.Ф. Кызы о взыскании задолженности по кредитному договору Nф от ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты"., из которых: "данные изъяты". - сумма задолженности по основному долгу, "данные изъяты" задолженность по плате за пользование кредитом, "данные изъяты". - пени по просроченному основному долгу, "данные изъяты". - пени по просроченной плате; взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере "данные изъяты".; об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м.; установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере "данные изъяты"л.д. 2- 4 ).

В обоснование иска представитель истца пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ "Пробизнесбанк" и Агаларовой (Расуловой) С.Ф. Кызы был заключен кредитный договор Nф, в соответствии с которым ей был предоставлен кредит для целевого использования, а именно: осуществления неотделимых улучшений квартиры в размере "данные изъяты"., сроком на 60 месяцев, по "адрес"% процентов годовых. Согласно мемориальному ордеру денежные средства были предоставлены ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчик был заключен договор залога недвижимости, согласно которому обеспечением исполнения обязательства является квартира, расположенная по адресу: "адрес", собственник- Агаларова (Расулова) С.Ф. Кызы. Погашение кредита и процентов ответчиком осуществлялось с нарушением установленных сроков, в связи с чем, ОАО АКБ "Пробизнесбанк" обратилось в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца ОАО АКБ "Пробизнесбанк" не явился, ранее просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена телеграммой (л.д. ), об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами и другими платежами по кредиту.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ "Пробизнесбанк" и Агаларовой (Расуловой) С.Ф. Кызы был заключен кредитный договор Nф, в соответствии с которым ей был предоставлен кредит для целевого использования, а именно: осуществления неотделимых улучшений квартиры в размере "данные изъяты" руб., сроком на 60 месяцев, по "адрес"% процентов годовых (л.д.10-16).

В соответствии с п. 4.4.1 договора, кредитор имеет право в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий договор либо потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, уплате процентов на кредит, суммы пеней, предусмотренных настоящим договором, в случае просрочки заемщиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 14 календарных дней; при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств, предусмотренных настоящим договором, а также договором страхования, а также любым иным соглашением (договором ) кредитора и заемщика, содержащим денежные и иные обязательства заемщика (л.д. 13).

Согласно мемориальному ордеру N ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере "данные изъяты" руб. ОАО АКБ "Пробизнесбанк" предоставлены Расуловой С.Ф. Кызы путем перечисления на счет, открытый на имя заемщика (л.д.30).

Согласно п.3.1.1 Договора, проценты на кредит начисляются кредитором ежедневно, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно на остаток ссудной задолженности, учитываемой кредитором на ссудном счете заемщика, из расчета процентной ставки, установленной в п.1.2. настоящего договора, и фактического количества дней временного периода для начисления процентов.

П. 3.1.4 Договора установлено заемщик уплачивает кредитору ежемесячный платеж не позднее 07 числа каждого месяца, начиная с августа "данные изъяты"., равными по сумме платежами, составляющими "данные изъяты" коп. в порядке и сроки, определенные настоящим договором. При этом каждый такой платеж состоит из части суммы кредита и процентов, начисленных за пользование кредитом.

Из п. 5.2 Договора усматривается, что в случае просрочки уплаты ежемесячного платежа или просрочки достаточного исполнения обязательств по настоящему договору на основании требования кредитора заемщик обязан уплатить кредитору пеню в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Из представленной суду выписки по ссудному счету N усматривается, что ответчик не исполняла свои обязательства по заключенному между сторонами кредитному договору надлежащим образом.

Согласно расчета задолженности по кредитному договору Nф на имя Агаларова С.Ф.Кызы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая сумма задолженности составила "данные изъяты"., в том числе просроченный основной долг - "данные изъяты"., плата за пользование кредитом - "данные изъяты"., пени по просроченному основному долгу - "данные изъяты"., пени по просроченной плате- "данные изъяты".(л.д.40-43).

Исходя из условий кредитного договора, суд полагает данный расчет задолженности правильным.

В силуст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласност. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая, что ответчик не приняла мер к погашению задолженности по кредитному договора, неоднократно нарушала сроки осуществления ежемесячных платежей, суд считает исковые требования ОАО АКБ "Пробизнесбанк" о взыскании с Агаларовой (Расуловой) С.Ф. Кызы долга в сумме "данные изъяты". подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ "Пробизнесбанк" и Агаларовой (Расуловой) С.Ф. Кызы был заключен договор залога недвижимости, согласно которому обеспечением исполнения обязательства по кредитному договору является квартира, расположенная по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м.(л.д.17-22).

В соответствии с п. 13 Договора залога недвижимости, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неуплаты или несвоевременной уплаты (просрочки более 14 дней) суммы долга по кредитному договору полностью или в части ( в том числе и в случае досрочного исполнения обязательств в соответствии с условиями кредитного договора)... Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если заемщик систематически нарушает сроки уплаты ежемесячных платежей по кредиту. Систематическим нарушением сроков уплаты ежемесячных платежей будет считаться нарушение сроков их внесения более 3 раз подряд в течение 12 месяцев (независимо от сроки просрочки).

Поскольку доводы истца о допущении заемщиком систематических просрочек возврата заемных средств нашли свое подтверждение в материалах дела, суд находит подлежащими удовлетворению также требования истца об обращении взыскания на предмет залога в виде квартиры по адресу: "адрес"

Как следует из п. 1.4. Договора залога, согласно отчета об оценке рыночной стоимости квартиры "данные изъяты"" N от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость указанной квартиры составляет "данные изъяты" руб. По согласованию сторон квартира оценена в "данные изъяты" руб.

В этой связи требования истца об определении начальной продажной цены заложенного имущества в размере "данные изъяты" руб. также подлежат удовлетворению.

Поскольку исковые требования ОАО АКБ "Пробизнесбанк" удовлетворены, с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ также подлежат взысканию расходы истца на оплату госпошлины в размере "данные изъяты"

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309,810,819 ГК РФ ст.ст. 194-198, 235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО АКБ "Пробизнесбанк" к Агаларовой (Расуловой) С. Фаиг Кызы - удовлетворить.

Взыскать с Агаларовой (Расуловой) С. Фаиг Кызы в пользу ОАО АКБ "Пробизнесбанк" задолженность по кредитному договору в сумме "данные изъяты".), расходы по уплате госпошлины в сумме "данные изъяты"

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: "адрес"

Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере "данные изъяты"

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тюшляева Н.В.