Решение Мытищинского городского суда Московской области от 21 марта 2012 г. по делу N 2-872/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе: судьи И.А. Кумачевой, с участием прокурора Ю.Ю. Тихомировой, при секретаре А.А. Еремине, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-872/12 по иску Администрации городского поселения Мытищи к Струговщикову Г.Н., Струговщикову А.Н. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

:

Администрация городского поселения Мытищи обратилась в суд иском к Струговщикову Г.Н. и Струговщикову А.Н. о выселении из комнат площадью 10,9 кв.м., и 10,7 кв.м., расположенных в квартире по адресу: "адрес", в комнату жилой площадью 17,8 кв.м. по адресу: "адрес" снятии с регистрационного учета и заключении договора социального найма на комнату жилой площадью 17,8 кв.м. по адресу: "адрес", обосновывая свои требования тем, что Струговщиков Г.Н. является нанимателем двух комнат площадью 10,9 кв.м., и 10,7 кв.м., расположенных в трехкомнатной квартире по адресу: "адрес". Ответчики длительное время не исполняют своих обязанностей по оплате за жилье и имеется задолженность в размере "данные изъяты" (л.д.2-3).

В судебном заседании представитель Администрация городского поселения Мытищи по доверенности Карпова Е.Н. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Струговщиков Г.Н. с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении иска отказать и указал, что в настоящее время он устраивается и намерен погашать задолженность.

Ответчик Струговщиков А.Н. также исковые требования не признал, указал, что намерен погасить задолженность, поскольку работает и имеет заработок, просил в удовлетворении иска отказать.

Представить третьего лица МУП "Расчетный центр" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. ).

Выслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора об отказе в удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги и финансового лицевого счета "адрес" по Новомытищинскому проспекту "адрес" следует, что в "адрес" указанного дома в комнатах площадью 10,9кв.м. и 10,7 кв.м. проживают и зарегистрированы на постоянное место жительства ответчики по делу - Струговщиков Г.Н. и Струговщиков А.Н. нанимателем жилой площади является Струговщиков Г.Н. (л.д.6,7).

Указанная квартира является муниципальной собственностью, жилая площадь в "адрес" по указанному адресу была предоставлена Струговщикову Г.Н. на основании обменного ордера N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года. Аналогичные основания расторжения договора социального найма предусмотрены в п.п.1 п.4 ст.83 ЖК РФ.

Из представленной истцом справки следует, что задолженность ответчиков по оплате за коммунальные услуги на марта 2012 года составляет "данные изъяты". (л.д.32).

Согласно исполнительному листу, выданному на основании решения Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу N, с ответчиков в пользу МУП "Расчетный центр" взыскана задолженность за техническое обслуживание и коммунальные платежи в сумме "данные изъяты" Исполнительный лист выдан взыскателю (л.д.29-31).

В соответствии с п.3 ст.67, п.2 ст.69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В материалах дела имеются сведения о том, что ответчиками ДД.ММ.ГГГГ частично, в сумме "данные изъяты". была погашена задолженность по коммунальным платежам (л.д.37).

Из объяснений ответчиков следует, что они намерены оплатить образовавшуюся задолженность в течение года.

В этой связи, суд считает, что в удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков следует отказать, предупредив их, о том, что если ими не будет погашена задолженность, они могут быть выселены из занимаемого ими жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196,197,231 ГПК РФ, ст. 687 ГК РФ, ст.ст.67,69 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского поселения Мытищи к Струговщикову Г.Н., Струговщикову А.Н. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета - отказать.

Предупредить ответчиков о необходимости исполнения своих обязанностей по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию и о возможном выселении из занимаемого помещения в случае неисполнения этой обязанности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья И.А. Кумачева