Решение Мытищинского городского суда Московской области от 10 января 2012 г. по делу N 2-309/2012

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Николаевой Л.С.,

при секретаре Сукиасян Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-309/12 по иску Левченко А.В. к ООО "Компания СТК" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Левченко А.В. обратилась в суд с иском к ООО "Компания СТК" о признании за ней права собственности на 1/116 долю в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку, расположенную в жилом доме по адресу: "адрес" (пять) в виде машиноместа N на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ N, указав в обоснование иска на то, что выполнила обязательства по договору, стоимость машиноместа была оплачена в полном объеме, однако, зарегистрировать право собственности на означенный объект не может, поскольку ответчик не передал все необходимые документы для регистрации в органы государственной регистрации.

Истица просила в заявлении рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить иск.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4 просила удовлетворить заявленные исковые требования по основаниям, указанным в иске.

ООО "Компания СТК" представило заявление о признании исковых требований в полном объеме и о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Левченко А.В. подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Компания СТК" и ФИО5 был заключен договор участия в долевом строительстве N, по условиям которого ООО "Компания СТК" обязалось после окончания строительства предоставить в собственность дольщика машиноместо со строительным номером 20 в строящемся жилом доме с подземной автостоянкой по адресу: "адрес", микрорайон 25, "адрес". Из данного договора следует, что обязательства по оплате стоимости машиноместа были выполнены в полном объеме.

В дополнительном соглашении к договору от ДД.ММ.ГГГГ N объект долевого строительства, указанный ранее "машиноместо" был изменен на 1/116 долю в праве общей долевой собственности на территории подземной автостоянки, расположенной по строительному адресу: "адрес", микрорайон 25, "адрес" виде машиноместа N (двадцать).

По акту приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Компания СТК" передало, а Левченко А.В. приняла данный объект долевого строительства.

Строительство дома с подземной автостоянкой по указанному адресу было завершено, дом принят в эксплуатацию, и ему присвоен адрес: "адрес".

Как было указано, истица просит признать за ней право собственности на 1/116 долю в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку, ссылаясь на то, что ответчик не передал в органы государственной регистрации все необходимые документы, в связи с чем она не может реализовать свои правомочия собственника. Ответчиком представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Учитывая, что по заключенному между сторонами договору ответчик принял на себя обязательство передать в собственность дольщика права на машиноместо после окончания строительства жилого дома при условии оплаты последним стоимости машиноместа, суд считает, что между сторонами фактически возникли отношения по договору подряда.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, строения, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При этом, в силу ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.25 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Статья 12 ГК РФ предусматривает осуществление защиты гражданских прав путем признания права.

Факт создания спорного объекта недвижимого имущества подтверждается имеющимися в материалах дела документами: разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, актом присвоения адреса объекту недвижимости, расположенному по адресу: "адрес".

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО5 о признании за ним права собственности на 1/116 долю в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку, расположенную в жилом доме по адресу: "адрес" (пять) виде машиноместа N, подлежащими удовлетворению. Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Левченко А.В. на 1/116 долю в указанном объекте.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Левченко А.В. к ООО "Компания СТК" удовлетворить.

Признать за Левченко А.В. право собственности на 1/116 долю в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку, расположенную в жилом доме по адресу: "адрес" (пять) виде машиноместа N (двадцать).

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Судья