Решение Мытищинского городского суда Московской области от 30 января 2012 г. по делу N 2-464/11

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Храмцовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании судебном заседании гражданское дело N 2-464/12 по исковому заявлению Чепего Л. А. к Чаузову А. Н. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чепего Л.А. обратилась в суд с иском к Чаузову А.Н. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого "адрес". В указанном жилом доме зарегистрирован также с ДД.ММ.ГГГГ Чаузов А.Н., последний в дом никогда не вселялся и не проживал в нем, в оплате коммунальных услуг ответчик участия не принимал. Считает, что регистрация ответчика в указанном жилом доме носит формальный характер, в связи с чем, он не приобрел право пользования жилым помещением. Просит признать Чаузова А.Н. неприобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. (л.д. 3-5)

В судебное заседание истица Чепего Л. А. и ее представитель по доверенности Клопов О.А. не явились, представили заявление о рассмотрении дела в порядке заочного производства без их участия. Просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме (л.д.16).

Ответчик Чаузов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил, в связи с чем суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Московской области в Мытищинском районе в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Разрешение спора оставил на усмотрение суда. (л.д. 10).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что "адрес" находится в собственности истицы Чепего Л.И. ( л.д. 7).

В судебном заседании установлено, что в указанном жилом доме был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ ответчик Чаузов А. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения обязуется представить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу требований ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Между тем, между истицей и ответчиком такой договор не заключался, более того, как утверждает истца, ответчик в указанный дом никогда фактически не вселялся и не проживал в нем, обязанностей нанимателя не нес. Доказательств обратного при рассмотрении настоящего спора суду не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку указанный дом местом жительства ответчика не является и никогда не являлся, его регистрация в нем носит формальный характер и сама по себе не порождает права пользования домом, ответчик Чаузов А.Н. подлежит снятию с регистрационного учета в данном доме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чепего Л. А. к Чаузову А. Н. - удовлетворить.

Признать Чаузова А. Н. неприобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: "адрес".

Настоящее решение является основанием для снятия Чаузова А. Н. с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья