Решение Мытищинского городского суда Московской области от 26 марта 2012 г. по делу N 2-1032/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Верховской Е.Н.,

при секретаре Никитиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1032/12 по иску Титова В. А. к Гаражно-строительному кооперативу N 9 о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Титов В.А. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу N 9 (далее - ГСК N 9) о признании за ним права собственности на гаражный бокс с подвалом N (литер "данные изъяты"), расположенный по адресу: "адрес", ГСК-9. В обоснование исковых требований указал, что является членом ГСК N 9, им полностью выплачены паевые и членские взносы. Однако, в связи с тем, что до настоящего времени не произошла в установленном Законом порядке передача данного гаража в собственность ответчика - ГСК N 9, то не может во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на данный гаражный бокс. По указанным основаниям истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Титов В.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил данные требования удовлетворить.

Представитель ГСК N 9 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 33).

Представители 3-го лица - Администрации Мытищинского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 37).

Представитель Мытищинского отдела Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором разрешение спора оставил на усмотрение суда (л.д. 39-40).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением N от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Мытищинского городского Совета депутатов трудящихся Московской области организован кооператив автолюбителей; кооперативу N 9 было разрешено строительство коллективных гаражей автолюбителей на земельном участке совхоза им. Тимирязева в районе насосной станции "адрес" (л.д. 8).

Постановлением Главы Мытищинского муниципального района "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N, ГСК-9, расположенный по адресу: "адрес" был предоставлен земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. в аренду на 49 лет под существующими гаражами (л.д. 12). На основании указанного Постановления, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием "Мытищинский муниципальный район Московской области" и ГСК-9 был заключен договор аренды земельного участка N, в соответствии с которым последнему в аренду был предоставлен земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. под существующими гаражами (л.д. 14-17).

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс с подвалом N (литер "данные изъяты"), 1987 года постройки, расположен на территории ГСК-9 по адресу: "адрес" (л.д. 22-26).

Таким образом, суд приходит к выводу, что данный гаражный бокс, как объект права, существовал на момент заключения Договора аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью соответствия объекта капитального строительства градостроительным, строительным и санитарным нормам и правилам, истцом было представлено экспертное заключение N на соответствие нормам СНиП объекта недвижимости - гаражного бокса N, расположенного по адресу: "адрес".

Согласно данному экспертному заключению, составленному "данные изъяты", объект построен без нарушения несущих конструкций и соответствует требованиям СНиП; не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены градостроительные требования.

Из справки ГСК-9 усматривается, что Титов В.А. является членом ГСК-9 и пользуется гаражным боксом с подвалом N, расположенным по адресу: "адрес"; им полностью внесены паевые и членские взносы в ГСК-9, задолженностей не имеет (л.д. 5, 7).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимую вещь подлежит регистрации. Часть 2 ст. 8 ГК РФ предусматривает, что право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Титов В.А. является членом ГСК-9, полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс с подвалом, а также учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, суд удовлетворяет исковые требования истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс с подвалом N (литер "данные изъяты"), расположенный по адресу: "адрес", ГСК-9

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Титова В. А. удовлетворить.

Признать за Титовым В. А. право собственности на гаражный бокс с подвалом N (литер "данные изъяты"), расположенный по адресу: "адрес", ГСК-9.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья