Решение Мытищинского городского суда Московской области от 16 февраля 2012 г. по делу N 2-733/12

Мытищинский городской суд Московской области В составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Бучуриной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-733/12 по иску ТСЖ "Наш Дом" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Наш дом" обратились в суд с указанным иском, в котором просили взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 30 ноября 2011 г. в сумме 89281 рублей 25 копеек, ссылаясь на то, что ответчик проживает в квартире N 38 по адресу: "адрес", ТСЖ "Наш дом" обслуживает дом по указанному адресу, ответчик не вносит плату за оказываемые жилищно-коммунальные услуги.

Представитель ТСЖ "Наш дом" по доверенности ФИО2 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и указала что согласна на вынесение по делу заочного решения.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом (л.д. ), об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в ее отсутствие, поэтому суд с согласия представителя истца рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги дома и копии финансового лицевого счета квартиры N38 по адресу: "адрес", следует, что собственником указанной квартиры является ФИО1., который зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства (л.д.10).

В силу п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма (а также члены его семьи) обязаны поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, обеспечивать его сохранность, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Обоснованность исковых требований подтверждается представленными истцом копиями финансового лицевого счета и расчета суммы долга из которых следует, что по состоянию на 30 ноября 2011 года задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию по указанной квартире составила сумму 89 281 рублей 25 копеек (л.д.7,10). Ответчику истцом направлялось письменное предупреждение о погашении задолженности в указанной сумме (л.д.9). Ответчик никаких возражений по иску суду не представил.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы также закреплена в ст.35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, а п. "а" ст.50 данных Правил установлено право исполнителя требовать внесения платы за коммунальные услуги, а также уплаты неустойки (штрафов, пеней), при этом п. "з" ст.52 Правил устанавливает обязанность потребителя своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.4 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Из Устава ТСЖ "Наш дом", утвержденного 16 июня 2011 г. следует, что ТСЖ "Наш дом" является некоммерческой организацией, объединяющей домовладельцев-собственников помещений в кондоминиуме, расположенном по адресу: "адрес"; Товарищество имеет право выступать заказчиком на коммунальные услуги водо-, тепло-, элетро- и др.; в случае неисполнения членами Товарищества своих обязанностей по участию в общих расходах, Товарищество вправе предъявить к члену Товарищества иск с требованием компенсации за неуплату обязательных платежей и неуплату иных общих расходов и взносов, установленных гражданским законодательством (л.д.17-20).

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ТСЖ "Наш дом" о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 30 ноября 2010 года в сумме 89 281 рублей 25 копеек, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени за период с 11 апреля 2010 года пл 11 ноября 2011 года составляет - 7516 рублей 51 копейка, срок задолженности по оплате коммунальных платежей за указанный период составляет 639 дней.

В связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3103 рублей 93 копейки (л.д.2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ "Наш Дом" к ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ "Наш Дом" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 89 281 (восемьдесят девять тысяч двести восемьдесят один) рублей 25 копеек, пени в размере 7 516 (семь тысяч пятьсот шестнадцать) рублей 51 копейки и расходы по оплате госпошлины в размере 3 103 (три тысячи сто три) рублей 93 копейки.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья