Решение Мытищинского городского суда Московской области от 13 марта 2012 г. по делу N 2-1076/12

Решение Мытищинского городского суда Московской области от 13 марта 2012 г. по делу N 2-1076/12
(Извлечение)

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Конатыгиной Ю.А., при секретаре Просвиркиной Ж.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1076/12 по иску Абдирова Д. Х., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних дочерей Абдировой С. Д. и Абдировой А. Д., к ОАО "Метровагонмаш" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ОАО "Метровагонмаш" о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру N в общежитии по адресу: "адрес".

В обоснование требований указал, что ему в 1999 году предоставлена указанная однокомнатная квартира в здании общежития принадлежащего ответчику для его проживания и проживания его семьи: двоих детей и бывшей супруги - Абдировой О.И.. Ответчик отказал в передаче в собственность занимаемой квартиры. С отказом истец не согласен, поскольку приватизация предприятиями общежитий не должна влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данных жилых помещениях до вынесения соответствующего распоряжения о приватизации предприятия, в том числе и права бесплатной передачи жилья в собственность граждан (л.д.3-4).

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ОАО "Метровагонмаш" по доверенности Удачина Е.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.34), также представила отзыв, в котором иск не признала по основаниям, изложенным в отзыве (л.д.35-36). Из отзыва следует, что на момент вселения истца в жилое помещение здание общежития принадлежало и принадлежит ОАО "Метровагонмаш" на праве собственности; жилое помещение выделено не на основании договора социального найма; спорное помещение не является государственной или муниципальной собственностью.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.51).

Третье лицо Абдирова О.И. в судебное заседание не явилась.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО "Метровагонмаш" (как собственником жилого помещения) и Абдировым Д.Х. (работником предприятия) заключен договор найма N, по условиям которого Абдирову Д.Х. сдано в наем жилое помещение по адресу: "адрес"д.14).

Согласно выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета, Абдиров Д.Х. с бывшей супругой Абдировой О.И. с 1999 года зарегистрированы на постоянное место жительство в квартире N здания общежития по "адрес". Также в данной квартире зарегистрированы двое несовершеннолетних детей: с ДД.ММ.ГГГГ Абдирова С.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Абдирова А.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.15-16).

Абдирова О.И. не возражает против приватизации данной квартиры на имя Абдирова Д.Х. и детей, о чем представлено нотариально удостоверенное согласие (л.д.21).

Ответчик отказал в приватизации занимаемой квартиры, поскольку общежитие относится к специализированному жилищному фонду и не подлежит приватизации (л.д.6).

Администрация городского поселения Мытищи также отказала в приватизации, указав, что жилое помещение принадлежит ОАО "Метровагонмаш" (л.д.10)

В соответствии со ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения

в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),

на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Здание общежития, в котором расположена спорная квартира, принадлежит на праве собственности ОАО "Метровагонмаш".

В силу ст.18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 года и ст.9 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" от 24.12.1992 года, жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находился.

ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом РФ по управлению государственным имуществом трудовому коллективу АрО "Метровагонмаш" выдано свидетельство о собственности на приватизированное предприятие АрО "Метровагонмаш" (л.д.39), зарегистрированное за N.

Впоследствии АрО "Метровагонмаш" преобразовано в ЗАО "Метровагонмаш", а далее в ОАО "Метровагонмаш" (л.д.42).

Собственность ответчика на здание общежития подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности ЗАО "Метровагонмаш", выданным ДД.ММ.ГГГГ (запись о регистрации N), в котором в качестве основания государственной регистрации права собственности указаны - Договор N от ДД.ММ.ГГГГ между Госкомимуществом РФ и арендным объединением "Метровагонмаш" о купле-продаже арендованного государственного имущества; Выписка из акта оценки стоимости зданий и сооружений до перевода в аренду по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; Решение ОАО "Метровагонмаш" N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

Таким образом, право собственности ответчика на здание, в котором расположено спорное помещение, зарегистрировано за ответчиком надлежащим образом. Данного права ответчика никто не лишал и оно не прекращено.

Право на бесплатную приватизацию на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" возникает только у тех граждан, кто был вселен и проживал в здании общежития до его приватизации, что следует из Определения Верховного Суда РФ от 09.06.2009 N 5-В09-22.

Поскольку истец вселился в спорное жилое помещение в 1999 году, то есть после передачи общежития в собственность ответчика, а заключенный между сторонами договор найма жилого помещения не является договором социального найма, что следует из положений ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", то оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Абдирова Д. Х., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних дочерей Абдировой С. Д. и Абдировой А. Д., отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.