Решение Мытищинского городского суда Московской области от 17 апреля 2012 г. по делу N 2-1516/2012

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Николаевой Л.С.,

при секретаре Сукиасян Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1516/12 по иску Азымовой Н.И. к ООО "Компания СТК" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Азымовой Н.И. обратилась в суд с иском к ООО "Компания СТК" о признании за ней права собственности на 1/116 долю в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку, расположенную в жилом доме по адресу: "адрес" (пять) в виде машиноместа N на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ N и в соответствии с условиями договора - об оплате уступки права инвестирования на машиноместо в подземной автостоянке NМ-СТК от ДД.ММ.ГГГГ, указав в обоснование иска на то, что она выполнила обязательства по договору, стоимость машиноместа была оплачена в полном объеме, однако, зарегистрировать право собственности на означенный объект не может, поскольку ответчик не передал все необходимые документы для регистрации в органы государственной регистрации.

Азымовой Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истицы по доверенности ФИО5 поддержала заваленные исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель ООО "Компания СТК" в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Азымовой Н.И. подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Компания СТК" и Азымовой Н.И. был заключен договор участия в долевом строительстве N, по условиям которого ООО "Компания СТК" обязалось после окончания строительства предоставить в собственность дольщика машиноместо со строительным номером 77 в строящемся жилом доме с подземной автостоянкой по адресу: "адрес". Из п. 1.4 данного договора следует, что обязательства по оплате стоимости машиноместа были выполнены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об оплате уступки права инвестирования на машиноместо NМ-СТК (л.д.5)

Строительство дома с подземной автостоянкой по указанному адресу было завершено, дом принят в эксплуатацию, и ему присвоен адрес: "адрес".

Как было указано, Азымовой Н.И. просит признать за ней право собственности на 1/116 долю в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку, ссылаясь на то, что ответчик не передал в органы государственной регистрации все необходимые документы, в связи, с чем она не может реализовать свои правомочия собственника.

Учитывая, что по заключенному между сторонами договору ответчик принял на себя обязательство передать в собственность дольщика права на машиноместо после окончания строительства жилого дома при условии оплаты последним стоимости машиноместа, суд считает, что между сторонами фактически возникли отношения по договору подряда.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, строения, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При этом, в силу ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.25 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Статья 12 ГК РФ предусматривает осуществление защиты гражданских прав путем признания права.

Факт создания спорного объекта недвижимого имущества подтверждается имеющимися в материалах дела документами: разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, актом присвоения адреса объекту недвижимости, расположенному по адресу: "адрес".

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Азымовой Н.И. о признании за ней права собственности на 1/116 долю в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку, расположенную в жилом доме по адресу: "адрес" (пять) виде машиноместа N, подлежащими удовлетворению. Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Азымовой Н.И. на долю в указанном объекте.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску Азымовой Н.И. к ООО "Компания СТК" - удовлетворить.

Признать за Азымовой Н.И. право собственности на 1/116 долю в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку, расположенную в жилом доме по адресу: "адрес" (пять) виде машиноместа N (семьдесят семь).

Ответчик вправе обратиться в суд, вынесший заочное решение, с заявлением о его пересмотре в течение 7 дней со дня получения копии. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья