Решение Мытищинского городского суда Московской области от 20 февраля 2012 г.

Решение Мытищинского городского суда Московской области от 20 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Чернушевич М.Ю.,

при секретаре Коноваловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Орлова А. Н. к Администрации городского поселения Мытищи о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Орлов А.Н. обратился в Мытищинский городской суд с требованиями к Администрации городского поселения Мытищи о признании за ним права собственности на гаражный бокс литера N N, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес"

В обоснование иска указал, что является членом производственного кооператива комплексный проектно-строительный кооператив "Полет -1" и за ним закреплен гаражный бокс литера N, общей площадью "данные изъяты" кв.м. Истцом выплачен паевой взнос за гаражный бокс в полном объеме, в связи с чем имеются основания для признания права собственности на гаражный бокс (л.д.3)

В судебное заседание истец Орлов А.Н. не явился, его представитель по доверенности Гаркавенко С.В. доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила заявленные требования удовлетворить (л.д. )

Ответчик - представитель Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен (л.д. 23)

Третье лицо - председатель ПК КПСК "Полет -1" в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 34)

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Из материалов дела усматривается, что ПК КПСК "Полет -1" на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения гаражей, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес"л.д. 10)

В соответствии с Уставом, КПСК "Полет -1" является коммерческой организацией и его основной целью является извлечение прибыли в результате строительства и реконструкции промышленных зданий и сооружений (л.д.12-21)

Из свидетельства о внесении изменений в ЕГРЮЛ следует, что КПСК "Полет-1" зарегистрирован в Инспекции Министерства РФ по налогам и сборам N по Юго -Восточному административному округу г. Москвы под основным государственным регистрационным номером N (л.д.9)

Поскольку указанный земельный участок находится в собственности КПСК "Полет-1" и его разрешенного использование - для строительства гаражей, то суд приходит к выводу, что КПСК "Полет-1" на законных основаниях возвел гаражные боксы на указанном земельном участке.

С целью соответствия объекта капитального строительства градостроительным, строительным и санитарным нормам и правилам, истцом в досудебном порядке была произведена строительно- техническая экспертиза.

Согласно экспертному заключению по обследованию гаражного бокса N крытой 2-х этажной стоянки КПСК "Полет-1" расположенной по адресу: "адрес" составленным ООО " СтройЭкспертСервис", объект построен с соблюдением строительно-технических норм и правил, приспособлен для использования по назначению: под размещение и хранение транспортных средств, техническое состояние объекта соответствует требованиям безопасности и правилам технической эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью, как заказчика, так и окружающих, не грозит обрушением и не препятствует осуществлению нормальной деятельности окружающим его объектам (л.д. 24-33)

Из технического паспорта нежилого помещения литера N - гаражного бокса N, расположенного по адресу: "адрес" следует, что его общая площадь "данные изъяты" кв.м., бокс имеет инвентарный номер N, субъект права на данный гаражный бокс отсутствует. Разрешение на строительство отсутствует (л.д.5-8).

Как следует из справки выданной председателем ПК КПСК "Полет-1", Орлов А. Н. является владельцем гаражного бокса N, находящегося по адресу: "адрес" расположенного на земельном участке, принадлежащем на праве собственности КСПК "Полет-1". Стоимость гаражного бокса уплачена полностью (л.д.11)

Частями 1,4 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Государственная регистрация, согласно ст.2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, учитывая вышеприведенные доказательства и нормы Закона, а также учитывая, что истец является членом кооператива, пользуется на законных основаниях гаражным боксом, который соответствует требованиям строительных норм и правил, паевые взносы выплачены полностью, какие-либо спорны относительно принадлежности гаражного бокса между истцом и иными лицами отсутствуют, суд находят заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуюсь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования Орлова А. Н. - удовлетворить.

Признать за Орловым А. Н. право собственности на гаражный бокс литера N общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю.Чернушевич