Решение Мытищинского городского суда Московской области от 26 января 2012 г. по делу N 2-452/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Храмцовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-452/12 по иску ФИО к Администрации городского поселения Мытищи, ПК КПСК "Полет-1" о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Мытищи, ПК КПСК "Полет-1" о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что он является членом ПК КПСК "Полет-1" и за ним закреплен гаражный бокс N N (лит. Б), общей площадью 15,7 кв.м.

15 октября 2009 года ПК КПСК "Полет-1" на основании договора купли-продажи был приобретен земельный участок площадью 10432 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, "адрес", который предназначен для строительства гаражей.

На данном земельном участке возведены индивидуальные гаражные боксы, свой паевой взнос он выплатил в полном объеме. Считает, что у него возникло право собственности на гаражный бокс.

Просит признать право собственности на указанный объект недвижимости (л.д. 3-4).

В судебное заседание истец ФИО исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Свою позицию по существу рассматриваемого спора ответчик изложил в отзыве на иск (л.д. 29), из которого следует, что ввиду отсутствия документов, указанных в ч. 3 ст. 55 ГрК РФ, выдать разрешение на ввод в эксплуатацию гаражей ПК КПСК "Полет-1" не представляется возможным. Сведения о соблюдении требований градостроительного и земельного законодательства при строительстве спорного объекта недвижимости в материалах дела отсутствуют. Кроме того, в Перечень кооперативных гаражей, строительство которых предусмотрено Генпланом застройки г. Мытищи, утвержденный Постановлениями Главы Мытищинского района Московской области от 21.04.1998 года N 1241 "О приеме в эксплуатацию гаражей в гаражных и гаражно-строительных кооперативах Мытищинского района, от 21.04.1999 года N 1363 "Об упорядочении государственной регистрации прав на недвижимое имущество в гаражных и гаражно-строительных кооперативах Мытищинского района, о внесении изменений в приложение к Постановлению от 21.04.1998 года и отмене Постановления от 25.12.1998 года N 4420", ПК КПСК "Полет-1" не входит. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика ПК КПСК "Полет-1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Частями 1,4 ст. 218 ГПК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец ФИО. является членом ПК КПСК "Полет-1", членские взносы уплачены полностью, задолженности не имеет, стоимость гаражного бокса уплачена полностью (л.д. 6,9).

Из свидетельства о государственной регистрации следует, что ПК КПСК "Полет-1" на основании договора купли -продажи от 15 октября 2009 года является собственником земельного участка с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для размещения гаражей, общая площадь 10432 кв.м., расположенного по адресу: "адрес" (л.д. 7).

КПСК "Полет-1" 19 декабря 1994 года зарегистрирован Московской регистрационной палатой и внесен в общегородской реестр предприятий г. Москвы, регистрационный номер NN N, код ОКПО N, что подтверждается свидетельством (регистрация юридического лица до 01.07.2002 года при создании).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ПК КПСК "Полет-1" зарегистрирован в Межрайонной ИФНС РФ N 46 по г. Москве и внесен в Единый государственный реестр юридических лиц под основным государственным номером N, ИНН N, КПП N.

Поскольку указанный земельный участок находится в собственности ПК КПСК "Полет-1" и его разрешенное использование - для строительства гаражей, ПК КПСК "Полет-1" на законных основаниях возвел гаражные боксы на указанном земельном участке.

С целью установления соответствия объекта капитального строительства градостроительным, строительным и санитарным нормам и правилам, истцом в досудебном порядке была проведена строительно- техническая экспертиза.

Согласно экспертному заключению, составленному ООО "СтройЭкспертСервис", на основании произведенных натурных обследований объекта (гаража N N) в составе 2-х этажной крытой автостоянки, расположенной на земельном участке общей площадью 10432 кв.м., принадлежащем на праве собственности ПК КПСК "Полет-1" по адресу: N, объект построен в соответствии с соблюдением строительно-технических норм и правил, приспособлен для использования по назначению: под размещение и хранение транспортных средств, техническое состояние объекта соответствует требованиям безопасности и правилам технической эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью, как заказчика, так и окружающих, не грозит обрушением и не препятствует осуществлению нормальной деятельности окружающим его объектам (л.д.11-27).

В судебном заседании установлено, что ПК КПСК "Полет-1" не имеет возможности получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в связи с отсутствием документов, указанных в ч. 3 ст. 55 ГрК РФ.

Согласно ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации права, являются план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера.

Как следует из технического паспорта помещения, составленного ГУП МО "МОБТИ" Мытищинский филиал по состоянию на 09.11.2009 года, гаражный бокс N 219 имеет общую площадь 15,7 кв.м. (л.д. 36-39).

Поскольку истец является членом указанного кооператива, пользуется на законных основаниях гаражным боксом, который соответствует требованиям строительных и иных норм и правил, задолженности по паевым взносам не имеет, какие-либо споры относительно принадлежности гаражных боксов между истцом и иными лицами отсутствуют, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на гаражный бокс N N, расположенный в ПК КПСК "Полет-1" по адресу: "адрес".

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО на указанный гаражный бокс в органах госрегистрации.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья