Решение Мытищинского городского суда Московской области от 27 марта 2012 г. по делу N 2-1132/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе: судьи Н.В. Тюшляевой, при секретаре Андреевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1132/12 по исковому заявлению Наумовой А. А. к Администрации городского поселения Мытищи о установлении факта владения, признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Наумова А.А. обратилась в суд с иском к Администрации Мытищинского муниципального района об установлении факта владения 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., Наумовым В. А., умершим ДД.ММ.ГГГГ, установлении факта владения земельными участками за кадастровыми N N образованными из земельного участка за кадастровым N расположенными по адресу: "адрес", за Наумовым В.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ, о признании за Наумовой А.А. права собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", после смерти Наумова В.А., признании права собственности на самовольно возведенные постройки, а именно: лит. А5- пристройка, лит. А6-пристройка, лит. Г- гараж, лит. Г1-сарай, лит.1-забор, расположенных по адресу: "адрес", признании права собственности в порядке наследования на земельный участок за кадастровым N: N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по указанному адресу, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок за кадастровым N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", указав в обоснование требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер Наумов В. А., при жизни Наумов В.А. надлежащим образом не зарегистрировал принадлежащее ему право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельный участок, который в период своей жизни он видоизменил путем выделения из одного земельного участка двух с разными кадастровыми номерами, наследниками к имуществу умершего Наумова А.А. являются: жена- Наумова А.А., сын- Наумов Вал.В., сын - Наумов Вяч.В., Наумовы Вяч.В. и Вал.В. отказались от наследственного имущества в пользу матери. На земельном участке при доме Наумовым В.А. возведены самовольные постройки: лит. А5- пристройка, лит. А6-пристройка, лит. Г- гараж, лит. Г1-сарай, лит.1-забор. Их сохранение не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает строительных, противопожарных и санитарных норм и правил.

Наумова А.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Наумов В. В. в судебном заседании выступил на стороне истицы, просил иск удовлетворить.

ФИО5 городского поселения Мытищи своего представителя в судебное заседание не направила, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 66 ).

Третье лицо- нотариус Мытищинского нотариального округа МО Меркулова В.А. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 65 ).

Наумов В. В. не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.61).

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер Наумов В. А. (л.д. 37 ).

Единственным наследником имущества Наумова В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство, является супруга- Наумова А. А..

Наумовы В.В. и В.В. заявлениями на имя нотариуса отказались от причитающихся им долей на наследство в пользу супруги умершего Наумовой А.А.

Как следует из материалов дела, Наумов В.А. на основании договора N на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником 1/2 доли трехкомнатной квартиры, площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес" (л.д.8,9), собственником другой 1/2 доли является Наумов Вяч. В.

Постановлением ФИО5 "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в собственность земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес" (л.д.30-31,32-33,34).

Из объяснений истца усматривается, что Наумов В.А. земельный участок с кадастровым N видоизменил путем выделения из одного земельного участка двух с кадастровыми N N что подтверждается кадастровыми выписками N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-43), N от ДД.ММ.ГГГГ, где указано: кадастровый номер N равнозначен кадастровому номеру N Из земельного участка сформированы участки с К Nл.д.44-45).

Требуя установления факта владения умершим земельными участками с кадастровыми номерами N N, истица ссылается на положения ст. 264 ГПК РФ, в соответствии с которой суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным установить требуемый факт.

Согласно ст.1111, ст.1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 4. ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С учетом того, что истица является единственным наследником умершего Наумова В.А., принявшим наследство, суд находит подлежащими удовлетворению ее требования о признании за ней права собственности в порядке наследования на земельные участки с кадастровым N площадью "данные изъяты" кв.м., и земельный участок с кадастровым N, площадью "данные изъяты" кв.м., образованными из земельного участка с кадастровым N, расположенного по адресу: "адрес".

Из технического паспорта на жилой дом усматривается, что общая площадь жилого дома изменилась с 62,7 кв.м. до 168,1 кв.м. за счет пристроек лит А3, А4, принятых в эксплуатацию, вновь возведенных пристроек - лит А 5, А6, внутренней перепланировки в лит А -пом. 6,7, в лит А 2 -пом. 1.2 и внутренней отделки помещений, при этом пристройки лит А 5 и А 6 являются самовольными, жилой дом лит А и пристройка лит А2 - самовольно переоборудованными.

Как следует из выписки из протокола N от ДД.ММ.ГГГГ заседания межведомственной комиссии при ФИО5 "адрес", комиссией решено принять в эксплуатацию жилые пристройки (лит А2), общей площадью 9,4 кв.м.; лит А 3, общей площадью 49,4 кв.м. и мансарду лит А 4, общей площадью 26,7 кв.м. к принадлежащей ему части жилого дома на земельном участке, площадью 0,1441 га, по адресу: "адрес".

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Меркулова В.А. отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего Наумова В.А. в виде 1/2 доли жилого дома, в том числе, по причине наличия самовольных пристроек и переоборудований жилого дома, а также того обстоятельства, что в правоустанавливающем документе - договоре N на передачу и продажу квартиры указана несуществующая в гражданском праве совместная собственность в равных долях.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно имеющегося в материалах дела заключения специалиста N по результатам проведения строительно-технической экспертизы, изготовленной Независимым центром экспертизы и оценки, самовольно возведенные строения: пристройка лит. А6, пристройка лит. А5, пристройка лит.А4, пристройка лит. А3, произведенное переоборудование в пристройках лит.А, лит.А2,а также гараж лит.Г и сарай Г1 по адресу: "адрес" соответствуют требованиям строительных, санитарных норм и правил, требованиям пожарной безопасности, Градостроительному кодексу. Самовольно возведенные строения не угрожают жизни и здоровью (л.д. 72-110 ).

Эксперт "данные изъяты" готовивший данное заключение, имеет диплом, выданный "данные изъяты"" о присуждении квалификации инженера по специальности "Промышленное и гражданское строительство" (л.д. 107), свидетельство о прохождении обучения по программе повышения квалификации судебных экспертов по теме "Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе. с целью проведения их оценки", сертификат соответствия (л.д. 108), у суда не имеется оснований сомневаться в достоверности представленного заключения, подготовленного квалифицированным экспертом.

Соответствие возведенного здания обязательным нормам подтверждается также проверкой, проведенной Отделом надзорной деятельности по Мытищинскому району на предмет соответствия жилого дома под литерами А1,А2,А3,А5,А6 требованиям безопасности в части соблюдения противопожарных разрывов между строениями (л.д.111).

При таких обстоятельствах, с учетом того, что за истицей признано право собственности на земельные участки, на которых расположены самовольные пристройки, подлежат удовлетворению также требования истца о признании за ней права собственности в порядке наследования на самовольные постройки: лит. А 5-пристройка, лит А6 -пристройка, лит. Г - гараж, лит. Г1-сарай, лит.1 -забор, расположенные по адресу: "адрес".

Также подлежат удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 168, 1 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.1142, 1152, 1153 ГК РФ и ст.ст.196, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Наумовой А. А. - удовлетворить.

Установить факт владения Наумовым В. А., умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельными участками с кадастровыми номерами N N образованными из земельного участка с кадастровым N, расположенными по адресу: "адрес".

Признать за Наумовой А. А. право собственности на самовольно возведенные постройки, а именно: лит. А5- пристройка, лит. А6-пристройка, лит. Г- гараж, лит. Г1-сарай, лит.1-забор, расположенные по адресу: "адрес", и 1/2 долю жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, общей площадью "данные изъяты" кв.м., в порядке наследования после супруга Наумова В. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Наумовой А. А. право собственности на земельный участок за кадастровым N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", в порядке наследования после супруга Наумова В. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Наумовой А. А. право собственности на земельный участок за кадастровым N общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", в порядке наследования после супруга Наумова В. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наумова В. А. из числа собственников вышеуказанного дома исключить в связи со смертью.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья Тюшляева Н.В.