Решение Мытищинского городского суда Московской области от 22 марта 2012 г. по делу N 2-1015/12

Решение Мытищинского городского суда Московской области от 22 марта 2012 г. по делу N 2-1015/12
(Извлечение)

Мытищинский городской суд Московской области в составе: судьи Кожевниковой Н.В., при секретаре Деминой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1015/12 по исковому заявлению Лазаревой Н. А. к Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Лазарева Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области о включении в наследственную массу после смерти ФИО8. 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение -квартиры, расположенной по адресу: "адрес", о признании права собственности в порядке наследования по закону на указанное имущество и об обязании Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Московской области произвести государственную регистрацию права собственности Лазаревой Н.А. на спорную квартиру. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между городским поселением Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области - с одной стороны и ФИО8. и Лазаревой Н.А. - с другой стороны был заключен договор N передачи квартиры, расположенной по адресу: "адрес" долевую собственность в равных долях бесплатно, в порядке приватизации. Однако процесс приватизации жилого помещения не был закончен, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 уме "адрес" является наследником по закону после смерти своего супруга- ФИО8. Истица указала, что фактически вступила в права наследования, а именно, пользовалась всеми вещами умершего, несла расходы по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных платежей, кроме того, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением об открытии наследства. Однако, постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в совершении нотариального действия- в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 на 1/2 долю "адрес", находящейся по адресу: "адрес", со ссылкой на то право собственности ФИО8. на момент его смерти не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца Лазаревой Н.А. по доверенности Чернова О.А. поддержала исковые требования в части включения в наследственную массу после смерти ФИО8 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиры, расположенной по адресу: "адрес" о признании права собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по доверенности Костенко И.О. в судебном заседании разрешение требований оставил на усмотрение суда.

С учетом конкретных обстоятельств дела суд рассмотрел настоящее гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследование гарантируется.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между городским поселением Мытищи Мытищинского муниципального района "адрес" - с одной стороны и ФИО8 и Лазаревой Н.А. - с другой стороны был заключен договор N передачи квартиры, расположенной по адресу: "адрес" долевую собственность в равных долях бесплатно, в порядке приватизации (л.д. 10). Договор не оспаривается и не признан недействительным.

В представленных документах, указано, что квартира находится в совместной собственности.

Вместе с тем, учитывая отсутствие иных оснований суд считает, что права Лазаревой Н.А. и ФИО8 на квартиру являются равными и признает, что им принадлежало по 1/2 доле квартиры.

Судом установлено, что настоящий договор был сторонами исполнен и собраны необходимые документы на государственную регистрацию, однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО8. умер.

Согласно положениям ст. 1141 и ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследником по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО8. является его супруга- Лазарева Н.А..

Данное обстоятельство подтверждается справкой нотариуса Бабенковой Н.А., из которой видно, что свои права на наследство предъявила только жена умершего ФИО8 - Лазарева Н.А., других наследников, обратившихся с заявлением о принятии наследства нет.

Истец просит признать за ним право собственности на спорную квартиру, в том числе и на 1/2 долю указанной квартиры в порядке наследования по закону после ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что 1/2 доля спорной квартиры должна быть включена в наследственную массу, наследником которой он является, поскольку наследодатель - ФИО8 выразил свою волю на приватизацию данного жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 04 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 Постановления "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 августа 1993 года, в последующих редакциях разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что наследодатель - ФИО8. при жизни выразил волю на приватизацию спорной квартиры, а именно, договор передачи был заключен и сторонами исполнен, однако приватизация жилого помещения до конца не была завершена по независящим от наследодателя причинам.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Кроме того, ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом судом установлено, что в состав наследственного имущества ФИО8. входит 1/2 доля "адрес" расположенная по адресу: "адрес", г Мытищи, "адрес" истица приняла наследство.

Из выписки из домовой книги и финансового лицевого счета усматривается, что в квартире по адресу: "адрес" зарегистрирована и проживает Лазарева Н.А., и данное жилое помещение является ее единственным местом жительства (л.д. 15).

Учитывая смерть ФИО8 истица лишена возможности произвести регистрацию принадлежащей ей права собственности 1/2 долю квартиры во внесудебном порядке.

Как следует из п.1ст. 17 ФЗ N 122-ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты;

При таких обстоятельствах суд находит требования истицы о признании за ней права собственности на указанную квартиру с учетом наследственной доли обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лазаревой Н. А. - удовлетворить

Признать за Лазаревой Н. А. право собственности на "адрес" (на 1/2 долю в порядке приватизации; на 1/2 долю в порядке наследования по закону после ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца.

Судья