Решение Мытищинского городского суда Московской области от 20 февраля 2012 г.

Решение Мытищинского городского суда Московской области от 20 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Чернушевич М.Ю.,

при секретаре Коноваловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по исковому заявлению Агупова В. А. к ООО "Компания СТК" о признании доли в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку,

УСТАНОВИЛ:

Агупов В.А. обратился в суд с исковым заявлением к ООО "Компания СТК" о признании за ним права на 1\116 долю в праве общедолевой собственности на подземную автостоянку, расположенную в жилом доме по адресу: "адрес", в виде машиноместа с N.

В обоснование иска указано, что по договору долевого участия в строительстве N от ДД.ММ.ГГГГ, ООО "Компания СТК" обязалось передать истцу право долевого участия в строительстве жилого дома и после окончания строительства предоставить в собственность машиноместо проектной площадью "данные изъяты" кв.м. в подземной автостоянке строящегося дома, расположенного по строительному адресу: "адрес" со строительным номером N

Жилой дом с подземной автостоянкой построен и принят в эксплуатацию. Истцом полностью исполнены обязательства по договору долевого участия, машиноместо передано ему по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, право собственности на машиноместо не может быть оформлено, поскольку ООО "Компания СТК" не передало все необходимые документы для регистрации права собственности на истца в органы регистрации (л.д. 2)

В судебное заседание истец Агупов В.А. не явился, его представитель по доверенности Егоричева С.В. поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить (л.д. ).

Представитель ответчика ООО "Компания СТК", будучи уведомленным надлежащем образом, в судебное заседание не явился (л.д. )

С согласия представителя истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Агуповым В.А. и ООО "Компания СТК" был заключен Договор долевого участия в строительстве N, в соответствии с которым предметом договора является объединение средств для реализации строительства кирпично-монолитного жилого дома по строительному адресу: "адрес"

ООО "Компания СТК" передает Агупову В.А. право долевого участия в строительстве и после окончания строительства предоставляет в собственность машиноместо проектной площадью "данные изъяты" кв.м., строительный номер N в подземной автостоянке в строящемся жилом доме по адресу: "адрес" Стоимость "объекта" составляет "данные изъяты" руб.

В соответствии с п. 1.4. на момент заключения настоящего Договора истцом полностью оплачена стоимость строящегося "Объекта" (л.д. 4- 7)

Как следует из пп. 2.2.1 и 2.2.2 вышеназванного Договора долевого участия в строительстве истец обязан оплатить эксплуатационные расходы за 4 месяца до ввода жилого дома в эксплуатацию в соответствии со своей долей, пропорциональной площади машиноместа; оплатить расходы по обмеру площади машиноместа и получению справок, предъявляемых БТИ, при оформлении государственной регистрации права собственности дольщика на "Объект" (л.д. 5)

В силу п.2.1.5. Договора долевого участия в строительстве N от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик взял на себя обязательство в течение 60 дней после передачи документов по объекту строительства в МОРП передать истцу все необходимые документы для регистрации права собственности на объект в органах регистрации (л.д. 4)

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что истец свои обязательства перед ООО "Компания СТК" в рамках договора долевого участия в строительстве N от ДД.ММ.ГГГГ выполнил в полном объеме, что подтверждается актом приемки-передачи машиноместа N в подземной автостоянке многоэтажного жилого дома с подземной автостоянкой (л.д. 9), квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,11). Однако, ответчик обязательства по вышеназванному договору исполнил не в полном объеме и не передал истцу необходимые документы для регистрации права собственности на машиноместо.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права

Как следует из Реестра машиномест и нежилых помещений в подземной автостоянке многоквартирного жилого дома по адресу: "адрес" за истцом закреплено машиноместо N (л.д. 17-23)

С учетом изложенных обстоятельств суд полагает установленным, что к Агупову В.А. перешло право на 1\116 долю в праве общедолевой собственности на подземную автостоянку, расположенную в жилом доме по адресу: "адрес", в виде машиноместа N.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 -235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агупова В. А. - удовлетворить.

Признать за Агуповым В. А. право собственности на 1\116 долю в праве общедолевой собственности на подземную автостоянку, расположенную в жилом доме по адресу: "адрес" виде машиноместа N

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения подать заявление в Мытищинский городской суд об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Ю. Чернушевич