Решение Мытищинского городского суда Московской области от 01 февраля 2012 г.

Решение Мытищинского городского суда Московской области от 01 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Чернушевич М.Ю.,

при секретаре Коноваловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Ледяева О. М. к Ледяевой А. О. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ледяев О.М. обратился в Мытищинский городской суд с требованием о снятии с регистрационного учета Ледяевой А. О. по адресу: "адрес"

В обоснование заявленных требований указал, что его дочь- Ледяева А.О. попросила Ледяева О.М. на полгода зарегистрировать ее в принадлежащую истцу на праве собственности квартиру с целью дальнейшего трудоустройства. По месту регистрации ответчица не проживала и не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. В связи с тем, что истец решил продать указанную квартиру, ответчицу необходимо снять с регистрационного учета для того, чтобы она встала на регистрационный учет по месту фактического проживания (л.д. 3).

В процессе рассмотрения дела истец уточнил иск, просил признать Ледяеву А.О. не приобретшей права пользования квартирой N по адресу: "адрес" снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д. ).

Истец Ледяев О.М. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил уточненные требования удовлетворить в полном объеме и пояснил, что является собственником спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчица в ДД.ММ.ГГГГ году попросила зарегистрировать ее в моей квартире, регистрация нужна была для дальнейшего поиска подходящей работы. Ледяева А.О. никогда в квартире не проживала, вещей ее в квартире не было, оплату за жилье никогда не производила (л.д. )

Ответчица Ледяева А.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена судебной повесткой по последнему известному адресу, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявляла, в связи с чем, суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства (л.д. )

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что истца знает, он ее сосед. Дочь истца - Ледяеву А.О. не знает, только видела лет 7-8 назад, когда она приезжала в гости к отцу. Свидетель также пояснила, что ответчица никогда не проживала в квартире Ледяева О.М., он проживает один с момента вселения, женских вещей в квартире нет (л.д. )

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснил, что истца знает, он его сосед. Ледяев О.М. проживает один, ни одной женской вещи в его квартире нет. Свидетель указал, что дочь истца - Ледяеву А.М. никогда не видел, в доме знает всех, а ответчицу не знает (л.д.)

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что Ледяев О.М. является собственником квартиры общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенной по адресу: "адрес" на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д.6)

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в "адрес" по адресу: "адрес", постоянно зарегистрированы Ледяев О.М. - с ДД.ММ.ГГГГ, Ледяева А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ г (л.д.7,8)

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, истец зарегистрировал ответчицу Ледяеву А.О. по адресу: "адрес". Однако, данная регистрация была произведена формально, без вселения, что подтверждается показаниями свидетелей. Обстоятельств, свидетельствующих, что ответчице чинились препятствия во вселении, из материалов дела не усматривается.

Из искового заявления следует, что истец не имеет возможности реализовать в полной мере свои права как собственника квартиры, поскольку в ней зарегистрирована ответчица.

В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищный прав и обязанностей. По смыслу данной статьи только вселение, а не регистрация дает право пользования квартирой, Ледяева А.О. фактически не приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку не вселялась.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчица в спорную квартиру не вселялась, жилым помещением не пользовалась, обязательств по содержанию спорной жилой площади не выполняла. На основании изложенного, суд считает обоснованным утверждение истца, что Ледяева А.О. не приобрела право пользования спорным жилым помещением и ее регистрация по месту жительства должна быть прекращена.

Признание ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства (п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713).

Принимая такое решение, суд исходит так же из того, что со стороной ответчика, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требования Ледяева О. М. - удовлетворить.

Признать Ледяеву А. О. не приобретшей право пользования квартирой N, расположенной по адресу: "адрес" снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения подать заявление в Мытищинский городской суд об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Ю. Чернушевич