Решение Мытищинского городского суда Московской области от 21 марта 2012 г. по делу N 2-536/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Храмцовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-536/12 по иску Алиева М. А. к законному представителю несовершеннолетних ФИО11, 2005 года рождения, ФИО3, 2003 года рождения, ФИО12, 2009 года рождения, ФИО13, 2010 года рождения - Вайц С. Ю. о признании несовершеннолетних детей утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

по иску Алиева М. А. к Вайц С. Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

по иску Алиева М. А. к законному представителю несовершеннолетних ФИО5, 2009 года рождения, ФИО6, 2007 года рождения - Яшкович С. Б. о признании несовершеннолетних детей утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

по иску Алиева М. А. к Яшкович С. Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

по иску Алиева М. А. к Яшкович М. Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

по иску Алиева М. А. к законному представителю несовершеннолетнего ФИО9, 1996 года рождения - Вайц С. В. о признании несовершеннолетнего ребенка утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

по иску Алиева М. А. к Вайц С. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

объединенных в одно производство,

УСТАНОВИЛ:

Алиев М.А. обратился в суд с исками к Вайц С.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11, 2005 года рождения, ФИО3, 2003 года рождения, ФИО12, 2009 года рождения, ФИО13, 2010 года рождения; к Яшкович С.Б. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, 2009 года рождения, ФИО6, 2007 года рождения; Вайц С.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО9, 1996 года рождения; к Яшкович М.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он, Алиев М.А., на основании договора является собственником 1/2 доли жилого дома N, расположенного по адресу: "адрес".

Указал, что прежний собственник жилого дома Вайц С.В. зарегистрировала в нем своих несовершеннолетних детей, своих сестер, а также их несовершеннолетних детей.

Истец Алиев М.А. просит признать Вайц С.Ю. и ее несовершеннолетних детей ФИО11, 2005 года рождения, ФИО3, 2003 года рождения, ФИО12, 2009 года рождения, ФИО13, 2010 года рождения; Яшкович С.Б. и ее несовершеннолетних детей ФИО5, 2009 года рождения, ФИО6, 2007 года рождения; Вайц С.В. и ее несовершеннолетнего ребенка ФИО9, 1996 года рождения; Яшкович М.Б. утратившими право пользования жилым помещением домом N, расположенным по адресу: "адрес", снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании определения Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела N, N, N, N, N, N объединены в одно производство с делом N (л.д. ).

В судебное заседание истец Алиев М.А. не явился, его представитель по доверенности Котляр Г.М. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Вайц С.Ю., Вайц С.В., Яшкович С.Б., Яшкович М.Б. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица сособственник жилого дома - Поплевина И.В. в судебном заседании пояснила, что основания, по которым ответчики и их несовершеннолетние дети зарегистрированы в доме N по "адрес" ей неизвестны. Указала, что была знакома только с ответчиком Вайц С.Ю., которая проживала в доме с 1999 года в течение двух лет. Она является сособственником жилого дома, у нее имеется своя домовая книга.

Третье лицо- Снитко Ю.Г. в судебном заседании дала аналогичные объяснения.

Третье лицо МРО УФМС России по Московской области в городском поселении Мытищи в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда (л.д. 17).

Третье лицо- Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Мытищинскому району в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Алиев М.А. на основании договоров дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) зарегистрировал право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома N расположенного по адресу: "адрес", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N, что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8) и подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 23).

Из выписки из домовой книги усматривается, что в доме N по "адрес" зарегистрированы Вайц С.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, Яшкович С.Б. с ДД.ММ.ГГГГ, Вайц С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Яшкович М.Б. с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние дети: ФИО11, 2005 года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, 2003 года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, 2009 года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13, 2010 года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, 2009 года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, 2007 года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, 1996 года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО20 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО21 с ДД.ММ.ГГГГ, Алиев М.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

Сособственниками жилого дома N, расположенного по адресу: "адрес", являются Поплевина И.В. (20/100 долей в праве общей долевой собственности), Снитко Ю.Г. (30/100 долей в праве общей долевой собственности), что усматривается из технического паспорта, составленного Мытищинским филиалом ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-35).

Частью 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что стороны членами одной семьей не являлись и не являются, указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности Алиева М.А., Поплевиной И.В., Снитко Ю.Г., регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, так как в жилом доме ответчики и их несовершеннолетние дети не проживают, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между нынешними сособственниками дома или их правопредшественниками не имеется. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Таким образом, право пользования спорным жилым помещением у Вайц С.Ю., Яшкович С.Б., Вайц С.В., Яшкович М.Б., несовершеннолетних детей: ФИО11, 2005 года рождения, ФИО3, 2003 года рождения, ФИО12, 2009 года рождения, ФИО13, 2010 года рождения, ФИО5, 2009 года рождения, ФИО6, 2007 года рождения, ФИО22, 1996 года рождения прекращено.

Прекращение права пользования ответчиками и их несовершеннолетними детьми жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алиева М. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Право пользования Вайц С. Ю., ФИО11, 2005 года рождения, ФИО3, 2003 года рождения, ФИО12, 2009 года рождения, ФИО13, 2010 года рождения, Яшкович С. Б., ФИО5, 2009 года рождения, ФИО6, 2007 года рождения, Вайц С. В., ФИО9, 1996 года рождения, Яшкович М. Б. жилым домом N, расположенным по адресу: "адрес" - прекратить.

Данное решение является основанием для снятия Вайц С. Ю., ФИО11, 2005 года рождения, ФИО3, 2003 года рождения, ФИО12, 2009 года рождения, ФИО13, 2010 года рождения, Яшкович С. Б., ФИО5, 2009 года рождения, ФИО6, 2007 года рождения, Вайц С. В., ФИО9, 1996 года рождения, Яшкович М. Б. с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Ответчики вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья