Решение Мытищинского городского суда Московской области от 15 марта 2012 г. по делу N 2-1152/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Храмцовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1152/12 по иску Шальнова А. А. к Гаражно-строительному кооперативу N 9 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Шальнов А.А. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу N9 о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что он является членом ГСК N 9 и за ним закреплен гаражный бокс N по адресу: "адрес".

Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, выделен ГСК N 9 для размещения гаражей в аренду на 49 лет, что следует из Постановления Главы Мытищинского муниципального района Московской области N от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого заключен договор аренды N от ДД.ММ.ГГГГ.

Он, Шальнов А.А., паевой взнос выплатил в полном объеме. Считает, что у него возникло право собственности на гаражный бокс.

В государственной регистрации права на указанный объект ему было отказано, поскольку отсутствует разрешение на строительство, а также не подтверждено право на возведенную постройку.

Просит признать право собственности на указанный объект недвижимости (л.д. 3-4).

В судебном заседании истец Шальнов А.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК N9- председатель Киселев Д.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела свое отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 41).

Представитель третьего лица Администрации Мытищинского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 45).

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Частями 1,4 ст. 218 ГПК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец Шальнов А.А. является членом ГСК N 9, ему принадлежит гаражный бокс с подвалом N, площадью 41,6 кв.м. Паевые взносы внесены полностью, задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 42).

Из материалов дела следует, что на основании решения Исполкома N от ДД.ММ.ГГГГ организован кооператив автолюбителей для рабочих и служащих совхоза им. Тимирязева, проживающих в п. Пирогово номер 9. Кооперативу N9 разрешено строительство коллективных гаражей автолюбителей на земельном участке совхоза им. Тимирязева в районе насосной станции и ранее разрешенных к строительству индивидуальных овощехранилищ (л.д. 16).

Согласно Постановлению Главы Мытищинского муниципального района Московской области N от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении земельного участка в аренду ГСК N 9, ГСК N 9 предоставляется земельный участок площадью 40655 кв.м., расположенный: "адрес" (земли населенных пунктов), примерно в 600 м. по направлению на юго-запад от ориентира- жилого дома, находящегося за границами земельного участка, имеющего почтовый адрес: "адрес", в аренду на 49 лет под существующими гаражами (л.д. 8).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием "Мытищинский муниципальный район Московской области" и Гаражно- строительным кооперативом N 9 заключен договор аренды земельного участка N, согласно условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 40 655 кв.м., с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, расположенный: "адрес" примерно в 600 м. по направлению на юго-запад от ориентира- жилого дома, находящегося за границами земельного участка, имеющего почтовый адрес: "адрес", под существующими гаражами, с учетом обременений и ограничений в пользовании: без права дополнительного строительства; земельные участки площадями 2796 кв.м. и 1834 кв.м.- в линиях ограничения застройки; земельный участок площадью 9167 кв.м. - охранная зона инженерных коммуникаций. Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ на 49 лет (л.д. 34-37).

ГСК N 9 зарегистрирован ИФНС России по г. Мытищи Московской области и внесен в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером N, ИНН N, КПП N (л.д. 17,18,19).

Судом установлено, что указанный земельный участок был предоставлен ГСК N 9 в аренду для размещения существующих гаражей на законных основаниях.

В судебном заседании установлено, что истец Шальнов А.А. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, так как отсутствуют документы, указанные в ст. 55 ГрК РФ (л.д. 20-21).

Согласно ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации права, являются план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера.

Как следует из технического паспорта помещений, составленных ГУП МО "МОБТИ" Мытищинский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс с подвалом N имеет общую площадь 41,6 кв.м. (л.д. 22-25).

Поскольку истец является членом указанного кооператива, пользуется на законных основаниях гаражным боксом, который соответствует требованиям строительных и иных норм и правил, задолженности по паевым взносам не имеет, какие-либо споры относительно принадлежности гаражного бокса между истцом и иными лицами отсутствуют, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд также учитывает, что представитель ответчика ГСК N 9 не возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шальнова А. А. к Гаражно-строительному кооперативу N 9 о признании права собственности на гаражный бокс -удовлетворить.

Признать за Шальновым А. А. право собственности на гаражный бокс с подвалом N, расположенный в ГСК N 9 по адресу: "адрес".

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Шальнова А. А. на указанный гаражный бокс в органах госрегистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца.

Судья