Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области
(Извлечение)

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Ефимовой Е.П., при секретаре Лапиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-653/10 по иску Будника Леонида Ивановича, Будник Валентины Федоровны, Шендерова Кирилла Валерьевича к Администрации сельского поселения Марушкинское Наро-Фоминского муниципального района Московской области, ОУФМС России по Московской области в Наро-Фоминском районе о признании пригодности жилого строения для постоянного проживания, об обязании ОУФМС России по Московской области в Наро-Фоминском районе зарегистрировать истцов по месту постоянного проживания,

Истцы Будник Л.И., Будник В.Ф., Шендеров К.В. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Марушкинское Наро-Фоминского муниципального района Московской области, ОУФМС России по Московской области в Наро-Фоминском районе о признании пригодности жилого строения для постоянного проживания, об обязании ОУФМС России по Московской области в Наро-Фоминском районе зарегистрировать истцов по месту постоянного проживания в жилом строении на участке Номер обезличен в ... ... ....

Истцы в судебном заседании отсутствовали, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации сельского поселения Марушкинское Наро-Фоминского муниципального района, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ОУФМС России по Московской области в Наро-Фоминском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей заинтересованных лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

Буднику Леониду Ивановичу принадлежит на праве собственности земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью Номер обезличен., находящийся по адресу: ..., ..., ... уч. Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года бланк серия Номер обезличен Номер обезличен.

Для строительства жилого строения на вышеуказанном земельном участке Будник Л.И. заказал проект индивидуального жилого дома в МУП "Архитектура и градостроительство" в городе Наро-Фоминске Московской области.

Постановлением Главы Наро-Фоминского района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена года Буднику Л.И. было разрешено строительство жилого строения по проекту, согласованному с Главным архитектором, на вышеуказанном земельном участке.

На вышеуказанном земельном участке Номер обезличен Будником Л.И. было выстроено 2-этажное жилое строение площадью Номер обезличен., в том числе жилой площадью Номер обезличен.. Право собственности на жилое строение зарегистрировано в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года.

По данному делу была назначена строительно-техническая экспертиза. Согласно заключения эксперта жилое строение на участке Номер обезличен является капитальным недвижимым имуществом - жилым строением - индивидуально определенным зданием, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем и пригодным для постоянного круглогодичного проживания.

Выстроенное Будником Л.И. жилое строение имеет монолитный железобетонный ленточный фундамент. Стены жилого строения выстроены из бруса толщиной Номер обезличен и снаружи облицованы кирпичом. Жилое строение имеет инженерное обеспечение: водоснабжение и канализацию. Жилое строение электрифицировано, имеет отопление, что позволяет постоянно проживать в жилом строении в любое время года.

В вышеуказанном жилом строении Будник Леонид Иванович проживает постоянно с момента постройки жилого строения и по настоящее время вместе со своей супругой Будник Валентиной Федоровной и ее сыном Шендеровым Кириллом Валерьевичем. По утверждению истцов указанное жилое строение является единственным возможным для их семьи местом жительства.

По причине того, что с Дата обезличена года истцы круглогодично проживают в указанном жилом строении, им необходимо установить юридический факт пригодности жилого строения для постоянного проживания и в дальнейшем для регистрации в нем.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 14 апреля 2008 года N 7-П указано, что тот факт, что Жилищный кодекс Российской Федерации прямо не предусматривает возможность переоформления жилых строений в жилые дома, не свидетельствует об изменении политики государства в области жилищных отношений, что подтверждает принятие Федерального закона от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".

Исходя из того, что жилищное законодательство является сферой совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (статья 72, пункт "к" части 1 Конституции Российской Федерации) субъекты Российской Федерации вправе осуществить надлежащее правовое регулирование, определив порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания, а органы местного самоуправления - утвердить, как это предусмотрено в статье 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, правила землепользования и застройки.

При этом не исключается возможность введения субъектами Российской Федерации указанного правового регулирования в опережающем порядке. До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение (глава 28 ГПК Российской Федерации).

Указанным Постановлением Конституционного суда РФ признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3) абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом участке, который относится к землям населенных пунктов.

Определением Наро-Фоминского городского суда Московской области от Дата обезличена года была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам НЭКЦ ФИО10.

Согласно заключению эксперта НЭКЦ ФИО11 от Дата обезличена года жилое строение, расположенное по адресу: ..., ..., ... уч. Номер обезличен является фундаментальным жилым домом, оборудованным всеми необходимыми инженерными коммуникациями и пригодным для постоянного круглогодичного проживания.

У суда нет оснований не доверять представленному экспертному заключению.

Таким образом, с учетом разъяснений Конституционного Суда РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Будника Л.И., Будник В.Ф., Шендерова К.В. подлежат удовлетворению, поскольку имеют для истцов юридическое значение, установление данного факта в связи с отсутствием надлежащего правового регулирования указанного вопроса в действующем законодательстве не представляется возможным.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 268 ГПК РФ, суд

Исковые требования Будника Леонида Ивановича, Будник Валентины Федоровны, Шендерова Кирилла Валерьевича о признании пригодности жилого строения для постоянного проживания, об обязании ОУФМС России по Московской области в Наро-Фоминском районе зарегистрировать Будника Леонида Ивановича, Будник Валентину Федоровну, Шендерова Кирилла Валерьевича по месту постоянного проживания - удовлетворить.

Признать пригодным для постоянного проживания 2-этажное жилое строение, принадлежащее гр. Буднику Леониду Ивановичу, общей площадью Номер обезличен., в том числе жилой площадью Номер обезличен. инв. N Номер обезличен, расположенное по адресу: ..., ..., ..., строение на уч. Номер обезличен.

Обязать территориальный пункт в г.Апрелевка ОУФМС России по Московской области в Наро-Фоминском районе зарегистрировать по постоянному месту жительства Будника Леонида Ивановича, Будник Валентину Федоровну, Шендерова Кирилла Валерьевича в жилом строении, находящемся по адресу: ..., ..., ..., строение на участке Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: