Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области
(Извлечение)

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Кудрявцевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Потапова Михаила Викторовича к Наро-Фоминской КЭЧ района Московского военного округа о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Наро-Фоминской КЭЧ района о признании за ними права собственности на жилое помещение - квартиру ... в порядке приватизации, прекратить право оперативного управления Наро-Фоминской КЭЧ на жилое помещение. Исковые требования обоснованы тем, что истец является нанимателем жилого помещения, истцу отказано в приватизации жилого помещения, так как право оперативного управления Наро-Фоминской КЭЧ не зарегистрировано в установленном порядке.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель Наро-Фоминской КЭЧ района, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть в отсутствие.

Представитель Территориального управления по Московской области Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебном заседании отсутствовал.

Третье лицо Соболева (ранее Потапова) Екатерина Михайловна в судебном заседании отсутствовала.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истец и Соболева (ранее Потапова) Е.М. являются нанимателями отдельной квартиры ... ..., что подтверждено договором социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенным между Наро-Фоминской КЭЧ и Потаповым М.В. л.д. 18-20), выпиской из домовой книги финансового лицевого счета (23-24).

Испрашиваемое жилое помещение является государственной собственностью, закреплено за Наро-Фоминской КЭЧ на праве оперативного управления, согласно справке КЭЧ.

В соответствии со ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Истец занимает жилое помещение государственного жилищного фонда по договору социального найма. Значит, имеет право приобрести данное жилое помещение в собственность. Ранее в приватизации жилых помещений истец не участвовал, что подтверждено материалами дела. Согласие всех совершеннолетних членов семьи достигнуто. Соболева Е.М. отказалась от участия в приватизации, о чем представлено письменное заявление. Отсутствие зарегистрированного права Наро-Фоминской КЭЧ района не может являться основанием для ограничения прав граждан на приватизацию жилья.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06. 2006 г.. N 6-П "По делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" и части первой статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ?", признано не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статье 19 (часть 2), положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

При таких обстоятельствах требования подлежат удовлетворению.

С признанием за истцом права собственности на квартиру подлежит прекращению право оперативного управления Наро-Фоминкой КЭЧ.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потапова Михаила Викторовича к Наро-Фоминской КЭЧ района Московского военного округа о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Потаповым Михаилом Викторовичем право собственности на жилое помещение - квартиру ... общей площадью помещения Номер обезличен кв.м., согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на Дата обезличена г., прекратив право оперативного управления Наро-Фоминской КЭЧ на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия.

Судья